İzmir'in Gayrimenkul Fiyat Endeks Değerleri Açıklandı

Hürriyet Emlak Eylül 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Endeksten elde edilen verilere göre; geçtiğimiz yıldan bugüne konut satışlarındaki fiyat artışı hız kesmedi. İzmir’in önde gelen dijital Gayrimenkul satış-pazarlama şirketi Gayrimenkul PR, İzmir özelinde gayrimenkul endeks değerlerini analiz etti

İzmir'in Gayrimenkul Fiyat Endeks Değerleri Açıklandı
11 Ekim 2020 - 16:58

Hürriyet Emlak’ın Eylül 2020 Emlak Endeksi verilerine göre gayrimenkul sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansının arttığına işaret etti. Satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%56,57), Antalya (%43,19), Eskişehir (%41,02) Çorum (%38,60) ve Denizli (%35,71) geldi. Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.051 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.133 TL ile İstanbul, 3.920 TL ile İzmir ve 3.782 TL ile Antalya izledi
 
İzmir 4. Sıraya geriledi
 
Verilere göre 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %43,19 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%33,36), İstanbul (%25,37), İzmir (%23,65) ve Bursa (%16,14) izledi.
 
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
 

 Eylül 2019
Ort. m2 Fiyat
Eylül 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Antalya2.641 TL 3.782 TL%43,19
2.Ankara1.882 TL2.510 TL%33,36
3.İstanbul4.094 TL5.133 TL%25,37
4.İzmir3.170 TL3.920 TL%23,65
5.Bursa2.131 TL2.475 TL%16,14
 
 
İzmir’de mevsimsel dalgalanmalar yaşanıyor
 
İzmir, Balçova’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %42,97 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Balçova’yı, Buca (%37,77), Karabağlar (%36,90), Çiğli (%35,58) ve Çeşme (%34,59) izledi.
 
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
 
 Eylül 2019
Ort. m2 Fiyat
Eylül 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Balçova3.330 TL 4.761 TL%42,97
2.Buca2.458 TL3.386 TL%37,77
3.Karabağlar2.424 TL3.318 TL%36,90
4.Çiğli2.689 TL3.646 TL%35,58
5.Çeşme8.482 TL11.416 TL%34,59
 
 
İzmir’de gayrimenkullerin finansal performansını analiz eden teknoloji odaklı dijital Gayrimenkul satış-pazarlama şirketi Gayrimenkul PR inşaat firmalarına ve mülk sahiplerine yönelik şu önemli uyarıyı yaptı;
 
Fiyatlar Geçen Yılla Kıyaslanamaz
 
Eylül 2020 Endeksi geçtiğimiz yılın Eylül ayı ile kıyaslanmamalı. Çünkü; Kamu bankaların uyguladığı Cumhuriyet tarihinin en avantajlı ve 1 yıl geri ödemesiz konut kredisi gibi özel bir durum söz konusu gerçekleşti. Bu durum, suni alımları ve gayrimenkul satış fiyatlarında kaosa nede oldu. Kredilerin yürürlükten kalkması sonra fiyatlarda düşüş, satışlarda durağanlık söz konusu. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri, satışa sunacakları gayrimenkulleri mutlaka ekonomik ve finansal yönden analizini yaparak, doğru fiyatı bulmalı
 
Gayrimenkul Satış Yöntemleri Değişti
 
İnşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli konu ise Gayrimenkullerin satış-pazarlamada uygulanacak yöntemlerdir. Pandemiyle birlikte her şeyin değiştiği hayatımızda, Gayrimenkul satış yöntemleri de değişti. Klasik emlakçılık modeliyle, ilanı girip, brandayı asıp, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kaldı. Alternatif pazarlama araçları olan ve ekonomistlerin ön planda olduğu stratejik advertorial yöntemleriyle Gayrimenkul satışı yapılacaktır. Gayrimenkulün satılabilmesi için doğru fiyat, mevsimsel fiyat analizleri ve ileri düzeyde pazarlama yapılması gerekmektedir


Reklam

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum