<rss xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" version="2.0">
         <channel>
         <title>GAYRİMENKUL</title>
         <link>https://www.ekonomiizmir.com/gayrimenkul/</link>
         <description>İzmir Gayrimenkul Haberleri</description><item>
			<title>İzmir Karaburun’da denize sıfır arsa satışı </title>
			<description><![CDATA[Mülkiyeti Ankaralı inşaat ve enerji alanında faaliyet gösteren bir firmaya ait olan İzmir Karaburun’da denize sıfır 1.753 m2 arsa satışa sunuldu]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ege’nin sürekli değer artışı alan İzmir’in yükselen yıldızı Karaburun merkezde deniz manzaralı arsa yatırımcıların ilgisine sunuldu

Arsaya 4 adet ayrık nizam villa yapılırsa; Emsal: 0,30
Bu arsalar butik otel yapılmak istenirse; Emsal: 0;50

Bilgi: 0 532 212 36 14


 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2025/07/izmir-karaburun-da-denize-sifir-arsa-satisi.png</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2025/07/izmir-karaburun-da-denize-sifir-arsa-satisi.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2025/07/izmir-karaburun-da-denize-sifir-arsa-satisi_t.png"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2025/07/izmir-karaburun-da-denize-sifir-arsa-satisi.png" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-karaburun-da-denize-sifir-arsa-satisi/3748/</link>
			<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 04:16:21 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir'in emlak endeks değerlerinde büyük değişim</title>
			<description><![CDATA[Hürriyet Emlak Nisan 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; son bir ay içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %6 ile Aydın, %5 ile Manisa, %4 ile Balıkesir, Çanakkale ve Samsun geldi. İzmir’in emlak endeks değerlerinde yüzde 20 ile 40 arasında net düşüşler yaşandığı ortaya çıktı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il

                                     Ort. m2      Fiyat        Aylık Değişim

1.         Aydın               2.845 TL          3.010 TL          %5,8
2.         Manisa           2.593 TL          2.732 TL          %5,4
3.         Balıkesir         3.252 TL          3.389 TL          %4,2
4.         Çanakkale       3.181 TL          3.311 TL          %4,1
5.         Samsun          2.688 TL          2.793 TL          %3,9
6.         Hatay              2.095 TL          2.159 TL          %3,0
7.         Antalya           4.439 TL          4.572 TL          %3,0
8.         Denizli             3.063 TL          3.150 TL          %2,9
9.         İstanbul         5.830 TL          5.993 TL          %2,8
10.       Konya              2.214 TL          2.273 TL          %2,6

Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla İstanbul, Ankara ve Bursa izledi

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

                                    Ort. m2           Fiyat     Aylık Değişim

1.         Antalya           4.439 TL          4.572 TL          %3,0
2.         İstanbul          5.830 TL          5.993 TL          %2,8
3.         İzmir               4.444 TL          4.507 TL          %1,4
4.         Ankara            2.820 TL          2.841 TL          %0,8
5.         Bursa              2.669 TL          2.689 TL          %0,7

İzmir’in yükselen ilçesi Foça oldu

Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 11 ila 13 arasındaki artışlarla İstanbul’un Başakşehir, Bağcılar, Gaziosmanpaşa ve Sarıyer ilçeleri ve İzmir’in Foça ilçesi geldi. İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz ay içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Dikili, Narlıdere, Güzelbahçe ve Balçova geldi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

                                        Ort. m2          Fiyat       Aylık Değişim

1.         Foça                7.534 TL          8.494 TL          %12,7
2.         Dikili                4.583 TL          5.000 TL          %9,1
3.         Narlıdere         8.547 TL          9.307 TL          %8,9
4.         Güzelbahçe     8.607 TL          9.238 TL          %7,3
5.         Balçova           5.077 TL          5.296 TL          %4,3

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlanması alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi Hürriyet Emlak’ın son yayınladığı verileri şöyle analiz etti


Ege’de sahile kıyısı olan ilçelerde gayrimenkul fiyatları dengesini buluyor. Aydın, Balıkesir, Çanakkale’nin talep bulmasının temel nedeni, diğer kentlerde ve ilçelerde fiyatların aşırı yükseltilmesi sonrası, gerçek alıcıların aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyatlara sahip olabileceği bölgelere yöneldiğini kanıtlıyor. Özellikle Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve İzmir’de sahile kıyısı olan ilçelerde, satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatlarının mantığa ve emlak endeks değerlerine aykırı bir şekilde suni olarak köpürtülmesi, tüketicilerin rotası değiştirdi. İzmir ve Çeşme’ye talebin çok net bir şekilde düştüğü görülmekte. Talebin düşmesinin temel nedeni suni fiyat köpürtmeleridir. Gayrimenkullerin finansmana dönüşme süreci ekonomistler tarafından profesyonelce ve doğru fiyat politikasıyla yürütülmelidir]]></content:encoded>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-in-emlak-endeks-degerlerinde-buyuk-degisim/3742/</link>
			<pubDate>Sat, 08 May 2021 10:44:38 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Çeşme'deki kiralık yazlıklar ilgi görmedi</title>
			<description><![CDATA[Otellerin yüzde 90’nına yakının boş kaldığı Çeşme’de kiralık villa fiyatlarının emlak endeks değerlerinin ötesinde aşırı yükseltilmesi sonrası, yazlıkların da yüzde 90’nına yakının boş kaldığı ortaya çıktı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Tam kapanma sonrası büyükşehirlerden sahile kıyısı olan ilçelerdeki kiralık villalara yönelen tüketicilerin rotası erişilebilir fiyatlardan sunulan gayrimenkullere oldu

2020 Haziran ayında 3+1 havuzlu dubleks villanın sezonluk ortalama 50-60 Bin TL’den kiralandığı Çeşme’de Nisan 2021’de fiyatların yüzde 70 oranında artırılması sonrası tüketiciler ilçedeki kiralık villalara ve yazlıklara ilgi göstermedi

Şubat-Nisan 2021 tarihleri arasında seri ilan sitelerinde kiralık olarak yayınlanan 3280 gayrimenkul ilanlarının yüzde 90’nına yakının hala yayında olduğu görüldü. Seri ilan sitelerine yansımayan daire ve villalarla birlikte Çeşme’de boşta kalan gayrimenkullerin 5800 civarında olduğu bunun oransal bazdaki yansımasının ise yüzde 90 civarında olduğu tahmin ediliyor

Çeşme’de gayrimenkul fiyatları talepten değil, daha fazla kazanma hırsı yüzden suni olarak yüksek tutuluyor

Tam kapanmanın etkisiyle tüketicilerin Ege bölgesindeki kiralık villalara ilgi gösterdiğini ancak Çeşme’de beklenen doluluk rakamlarına ulaşılamadığına vurgu yapan belirten Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz bunun nedenini şöyle özetledi

Tam kapanma kararının ardından Çeşme’deki otel işleticileri fiyatlarını bir anda yüzde 50-60 oranında artırdı. Ege bölgesinde sahile kıyısı olan ilçelerdeki turizm bölgelerine oranla fiyatların aşırı yükseltilmesi, tatilciler rotasını değiştirdi

Seri ilan sitelerinde Çeşme seçenekli yayınlanan kiralık villa fiyatlarının yüzde 85’i emlak endeks değerlerin çok üstünde. Ekonomide talebin arttığı yerde fiyat yükselirken, Çeşme’ye talep olmamasına rağmen fiyatlar suni olarak yüksek tutuluyor. Yanlış fiyat politikası yüzünden kiralık villaların yüzde 90’nın boş kalması tezimizi kanıtlıyor. Otelciler ve mülk sahipleri daha fazla kazanma hırsıyla fiyatları aşırı yükseltince hiçbir şey kazanamadılar, ilçeyle ilgi tüketicilerde olumsuz algı oluşturdular. Kaldı ki; Çeşme’nin yüzde 80’nin de kanalizasyon alt yapısı olmadığı için özellikle nüfusun arttığı dönemlerde ilçede yer yer kötü kokular etrafa yayılıyor ve yaşam kalitesi olumsuz etkileniyor. Çeşme’de genel olarak satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatlarını gerçek emlak endeks değerlerinin yüzde 40 üstünde tutulduğu gözlemliyoruz
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuketiciler-cesme-deki-kiralik-yazliklara-ilgi-gostermedi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuketiciler-cesme-deki-kiralik-yazliklara-ilgi-gostermedi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuketiciler-cesme-deki-kiralik-yazliklara-ilgi-gostermedi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuketiciler-cesme-deki-kiralik-yazliklara-ilgi-gostermedi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/cesme-deki-kiralik-yazliklar-ilgi-gormedi/3728/</link>
			<pubDate>Thu, 06 May 2021 22:59:56 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir’de konutlara puan veriliyor</title>
			<description><![CDATA[İzmir Belediyesi yurttaşların afetlere karşı güvenilir konutlarda yaşamasını sağlamak için Büyükşehir Belediyesi 100 inşaat mühendisiyle sahaya indi. Türkiye'nin en kapsamlı yapı stoku envanteri çalışmasına depremden en çok etkilenen Bayraklı'dan başlayan ekipler, ilçedeki 33 bin 100 konutu inceleyecek
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Büyükşehir Belediyesi ile İnşaat Mühendisleri Odası İzmir Şubesi (İMO) arasındaki protokol kapsamında saha çalışmaları başladı. Eğitim aldıktan sonra sınava girerek başarılı olan ilk etapta 100 inşaat mühendisi, depremden en çok etkilenen ve pilot bölge olarak belirlenen Bayraklı ilçesinde sahaya indi. Çalışmalar Mansuroğlu Mahallesi’nde başladı. Bayraklı'da 33 bin 100 konutta yapılacak çalışmanın ardından, mevcut bina yapı envanteri çıkarılarak, bu yapıların deprem riski açısından değerlendirilmesi sağlanacak

İnsanların yaşadıkları kentte ve binada güven içerisinde olmalarını istediklerini ifade eden Başkan Tunç Soyer, “O nedenle her binaya deprem güvenlik karnesi vereceğiz. Yaşadıkları binanın ne kadar dayanıklı olduğunu, ne zaman yapıldığını, inşaatı ile ilgili bilgileri adeta binanın kimliğiyle ilgili bilgileri herkes görecek. Böylece öncelikli olarak hangi binalara müdahale edilmesi gerektiğini biz de yerel yönetimler olarak tespit etmiş olacağız” dedi

Dünya Bankası kaynağı kentsel dönüşüm için kullanılacak

Dünya Bankası ile 250 milyon dolarlık bir anlaşma yapmak üzere müzakerelere başladıklarını da hatırlatan Tunç Soyer, “Dünya Bankası'ndan 30 yıl vadeli ve çok düşük faizli bir krediyi İzmir'e aktarmak için çalışıyoruz. Bununla ilgili çalışmaların neredeyse sonuna geldik. Tahmin ediyorum bu yıl içerisinde 250 milyon doların üzerinde de bir rakam İzmir'e aktarılacak ve biz binlerce hane için kentsel dönüşüm çalışmasını başlatmış olacağız. Yapı stoku envanteri çıkarıldıktan sonra, Dünya Bankası'ndan gelecek kaynağı öncelikle müdahale edilmesi gereken yapılardan başlayarak İzmir için kullanacağız” diyerek sözlerini tamamladı.

“Yurttaşlar binası ile ilgili bilgi sahibi olacak”
İnşaat mühendisleri ile saha çalışmalarına ekibiyle katılan İzmir Büyükşehir Belediyesi Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanı Banu Dayangaç, hedeflerinin yapılacak çalışmayı kentin bütününe yaymak olduğunu söyledi. Dayangaç, “Bu çalışma ile yapıların mevcut durumunun tespiti yapılacak ve deprem etkisinde yapı güvenliği belirlenecek. Çalışmada 3 aşamalı bir yöntem kullanılıyor; bu aşamalar arşivde projelerin incelenmesi, sahada yapılan gözlemsel çalışmalar ve elde edilen verilerin akademisyenler eliyle değerlendirildiği bilimsel analiz süreçlerinden oluşuyor. İlçe genelindeki durum tespiti ile yapılarda bilimsel yöntem kullanılarak yapılacak önceliklendirmeye yönelik analizler tamamlandıktan sonra öncelikli müdahale bölgelerini ve bu bölgelerdeki uygulama yöntemlerini belirlemeyi hedefliyoruz. Bu çalışmalar neticesinde gerekli görülmesi halinde yapı bazında daha ayrıntılı çalışmalar da yapılabilecektir” diye konuştu.
Çalışma tamamlandıktan sonra elde edilecek bilgilerin kamuoyuyla paylaşılacağını kaydeden Dayangaç şunları söyledi: “Yurttaşlar elde edilen verilerle yapılarının mevcut bilgilerini içeren nitelikte bir karneye sahip olacaklar. Çünkü bu çalışmayla yapı güvenliğini ortaya koyan her türlü veriyi elde edeceğiz. Bu veriler sayesinde her bir yurttaşımızın binasıyla ilgili bilgi sahibi olacağız.”

Türkiye'nin en kapsamlı yapı stoku envanteri çalışması

İnşaat Mühendisleri Odası İzmir Şubesi Başkanı Eylem Ulutaş Ayatar da “Deprem değil bina öldürür” sloganının gerçeği yansıttığını, yapılacak çalışmanın da bu gerçekten hareketle başlatıldığını belirtti. Bu çalışmalarla birlikte bina özelinde yapılması gerekenlere dair ilk adımın atıldığını vurgulayan Eylem Ulutaş Ayatar, “Saha ekipleri ve proje ekiplerinin topladığı bilgiler ışığında değerlendirme yapılacak ve binaların deprem riski açısından öncelik sırası belirlenecek. Bütün binaları aynı anda detaylı çalışmaya tabi tutmamız mümkün değil. Ekonomik de değil. O nedenle, yapılan bir bütünün önceliklendirilendirilmesi, sıralandırılmasıdır” dedi. Çalışmaların İzmir'e çok faydasının olacağını da kaydeden Eylem Ulutaş Ayatar, “Hem yapı sayısı hem de görev alacak inşaat mühendislerini düşündüğümüz zaman Türkiye'nin en kapsamlı yapı stoku envanteri çalışmasının ilk adımı İzmir'de atıldı. Böylece İzmir'deki yurttaşların güvenli konutlarda yaşamasının önü açılacak” diye konuştu.
İnşaat mühendisleri tarafından saha ve projelerden toplanacak verilerin değerlendirilmesi kısmını da ODTÜ'lü akademisyenler yapacak. 200 gün içerisinde tamamlanarak İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne sunulacak veriler, gelecekte yapılması planlanan çalışmalar için rehber niteliğinde olacak]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-konutlara-puan-veriliyor.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-konutlara-puan-veriliyor.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-konutlara-puan-veriliyor_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-konutlara-puan-veriliyor.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-de-konutlara-puan-veriliyor/3727/</link>
			<pubDate>Fri, 30 Apr 2021 16:37:50 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Toprakta verimli üretim modeli</title>
			<description><![CDATA[Gayrimenkul için Strateji Platformu (GİSP) İzmir Grubu yuvarlak masa toplantısında “Arazi Geliştirmeye Farklı Bir Bakış Açısı” başlığıyla “Tarımda Dijitalleşme, Tıbbi-Aromatik Bitki Yetiştiriciliği ve Toprak ile Kentsel Tarım” konularını ele aldı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[GİSP Yönetim Kurulu Üyesi ve İzmir Başkanı Şükrü Cem Akçay’ın Moderetörlüğü’nde yoğun katılımlı gerçekleşen toplantının konuşmacı konukları, Ege Üniversitesi Ziraat Fakültesi Toprak Bilimi ve Bitki Besleme Bölümü Öğretim Üyesi Doç. Dr. Bihter Çolak Esetlili, Agrovisio Kurucu Ortağı Sinan Öz ve 91 Dış Ticaret ve Danışmanlık Kurucu Ortağı Devrim Akbulut oldu.

“Arazi Geliştirme” kavramına klasik bir yaklaşım ile değil de, farklı bir bakış açısı ile yaklaşmak istediklerini dile getiren GİSP İzmir Grubu Başkanı ve Toplantının Moderatörü Şükrü Cem Akçay, “Dünya pandeminin, sağlık, sosyal yaşam ve ekonomi alanlarında verdiği hasarın üstesinden gelmeye çalışırken gayrimenkul sektörü, toplumları yeniden canlandırma ve bireylerin dolayısıyla toplumun sağlığını iyileştirecek, sürdürülebilir mekanlar yaratma konularında kilit bir role sahiptir. Ülkemizde kırsal nüfus, yaşam standartlarını yükseltmek ve sanayileşen kentlerin iş gücü açığını kapatmak hedefiyle uzun yıllardır büyük kentlere göç ediyor. Ancak dünya genelinde, özellikle son yıllarda, kentlerle ilgili fiziksel, ekonomik ve sosyal endişelerle gerçekleşen, tersi yönde bir göç hareketinden de bahsetmek mümkün. Neden göç ettikleri sorulduğunda ise alınan yanıt deprem korkusu, trafik ve bir de aslında en önemli olanı yeniden toprağa dönüş yani tarımsal üretim niyetlerinin olması şeklinde oluyor.” dedi.

Tarımdaki teknolojik gelişmelere paralel olarak günümüzde bitkisel ekiliş alanlarının üretim ve verimliliklerinin belirlenmesinde bilgisayar destekli uzaktan algılama ve coğrafi bilgi sistemi tekniklerinin önemine deyinen Akçay, yapay zeka ile tarım alanlarını takip ederek verimliliğini arttıran dijital tarım modelini anlatması için sözü Agrovisio Kurucu Ortağı Sinan Öz’e devrederek artan dünya nüfusu, azalan tarım alanları ve daha fazla üretim için yenilikçi tarımsal üretim yöntemlerinin uygulanmasına yönelik bilgi istedi.  Bu yöntemlerin tarımda sürdürülebilirliği, ölçülebilirliği ve öngörülebilirliği arttırdığını dile getiren Öz, “Sürdürülebilir bir tarım için kaynakların verimli kullanılması gerekmektedir. Bu modelle tarladaki bitkilerin ihtiyaçları gün gün takip edilerek, bitkinin ihtiyacına göre uygulamaların gerçekleştirilmesi sağlanmaktadır. Bu yeteneklerin uydu görüntüleriyle yapılması ülke hatta dünya geneli ölçeklenmeye imkan sağlamaktadır. Geliştirilen mobil ve web uygulamalar sayesinde hem zirai işletmelerin hem de tarımsal ürünleri girdi olarak kulllanan sanayi işletmelerinin yıllar bazında gelişim durumları, ürün ekili alan haritaları, hasat zamanları, hassas tarım gibi yeteneklerle sürdürülebilir bir iş modeline kavuşmaları amaçlanmaktadır. Tarım arazilerinin hem hobi hem de yatırım amaçlı olarak kullanıldığı bu dönemde arazilerin geçmiş yıllardaki ürün ekilişlerinin ve verim potansiyellerinin tespiti, bununla birlikte arazinin maruz kaldığı kronik sorunlarının yatırım öncesi belirlenmesi büyük önem arz etmektedir.” ifadelerini kullandı.

Tıbbi ve aromatik bitkilerin tüm dünyada sosyal, kültürel ve ekolojik açıdan önemli bir role sahip olduğunu dile getiren Ege Üniversitesi Ziraat Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Bihter Esetlili ise, “Ülkemiz, farklı iklim ve ekolojik koşullara sahip olması nedeniyle çok sayıda bitki türünün ana vatanı konumundadır.  Doğadan toplanan ve kültürü yapılan ülkemiz açısından büyük bir ekonomik potansiyele sahip tıbbi ve aromatik bitkilerin dış satımda dünyanın önde gelen ülkeleri arasında yer aldığını söylemek mümkün.. Ancak gıda, ilaç ve kozmetik sanayi başta olmak üzere giderek artan talepleri karşılayamamaktadır. Bu nedenle kültür yoluyla da üretime ağırlık verilmesi gerekmekte aynı zamanda toprak isteği ve besin elementi ihtiyacı göz önüne alınarak yetiştiriciliğinin yapılması verim ve kalite açısından büyük önem arz etmektedir.” şeklinde konuştu.

Geleceğin kentlerinin temel niteliklerinden en önemli olanının kendine yeterlilik olduğunu, doğa ile uyumlu, doğal temelli çözümler ile ekolojik yıkımı sona erdirecek yeni bir kentleşme modelinin hep birlikte geliştirilmesi gerektiğini savunan GİSP İzmir Başkanı Şükrü Cem Akçay, son olarak sözü 91 Dış Ticaret ve Danışmanlık Kurucusu Devrim Akbulut’a vererek yeni model tarım uygulamaları hakkında bilgi istedi. Devrim Akbulut, “Günümüz dünyasında şehirleşme ile birlikte insanların büyük şehirlere göç etmesi ve sanayi toplumlarının ön plana çıkması başta küresel ısınma ve iklim değişikliği olmak üzere, tarım ve gıda güvenliğini ön plana çıkarmıştır. Toprakların yanlış planlanması ve kullanımı nedeniyle dikey tarım ve indoorfarm modelleri önem kazanmaktadır. Dijitalleşme ile birlikte tarımın kapalı alanlarda yapılması hem gıda güvenliği hem de toplum sağlığı açısından bir adım öne çıkmış ve dünyada son 10 yılda dikey tarım uygulamaları ve urban farm önemli noktalara gelmiştir.” diye konuştu
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toprakta-verimli-uretim-modeli.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toprakta-verimli-uretim-modeli.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toprakta-verimli-uretim-modeli_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toprakta-verimli-uretim-modeli.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/toprakta-verimli-uretim-modeli/3715/</link>
			<pubDate>Wed, 28 Apr 2021 20:58:15 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yazlık ilçelere ilgi yoğun oldu</title>
			<description><![CDATA[Tam kapanma nedeniyle tatil bölgelerindeki yazlıklara gitmek isteyenler yollara düştü. Öte yandan 17 günlük kısıtlamaya özel kiralık villa arayışları arttı. Tüketiciler erişilebilir fiyatlardan sunulan kullanım avantajı olan yaşam kalitesi yüksek olan Bodrum, Kuşadası, Didim, Marmaris ve Fethiye bölgesine yöneldiği görüldü
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Koronavirüs döneminde Bodrum, Alanya, Marmaris, Didim, Kuşadası Kemer gibi yazlık bölgelere büyük ilgi olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘Mart 2020’den beri yazlık ilçelerin nüfusları katlanmıştı. Ege bölgesinde Bodrum başta olmak üzere, Kuşadası, Fethiye, Didim, Marmaris gibi ilçelere ilginin yoğun olduğu görülüyor. Bu bölgelerde 12 ay boyunca yaşanabilecek ev arayışları zirve yaptı. Çeşme’deki yazlıkların kiralama fiyatlarının aşırı yükseltilmesi ilçeye olan talebi düşürdüğü görülüyor. Çeşme’ye gelenlerin büyük çoğunluğu İzmir’de yaşayan Çeşme’de evi olanların oldu.

Dört mevsim yaşanan gayrimenkullere ilginin arttığına işaret eden Gayrimenkul PR şu bilgileri verdi

Bir yıldır Ege bölgesi gayrimenkulleri en çok tercih edilen bölgeler oldu. Dört mevsim yaşam olanaklarını barındıran gayrimenkullerde 12 ay yaşamak isteyenler arttı. İş ve eğitimim online alanlara taşınması gayrimenkullerde yaşam süresini ve fonksiyonlarını artırdı

Ege bölgesindeki ilgiyi ilçelere göre kıyasladığımızda sahile kıyısı olan kısıtlama açıklanır açıklanmaz, yazlıkları olanlar planlarını yaptı. Bugün ve yarın da hareketlilik devam edecek. Bu süreyi evlerinde geçirmek yerine yazlıklarından geçirmek istiyorlar

Yazlığı olmayanlar bu süre için villa kiralıyorlar. Rezidans, daire bahçeli, havuzlu evler özellikle isteniyor. Doğayla iç içe olan evler çok seviliyor. Böylelikle aileler hem dinlenebilecekleri hem de çocukların oyun oynayabilecekleri bir yerde kısıtlamayı geçirmeyi düşünüyor

Ege ve Akdeniz’de tüketiciler açısından fiyatı en makul villalar Kuşadası, Didim, Alanya, Kemer, Kaş, Seferihisar, Karaburun, Marmaris, Fethiye, Bodrum geliyor. Villa kiralamak isteyenlerin en çok Bodrum’u tercih ettiği görülüyor. Bodrum’da yaşam kalitesi diğer ilçelere daha yüksek. Çeşme’de ise kiralık fiyatları aşırı yükseltildiği için tüketicilerin tercihi erişilebilir fiyatlardan kiralanan gayrimenkuller olduğu görülüyor

Ege bölgesinde kiralık villaların fiyatları ise oda, yatak sayısı, havuz, bahçe, teras, manzara, sauna gibi birçok olanağa göre evin fiyatı değişiyor. Ancak dört kişilik bir aile için günlük ortalama 500 TL’den başlıyor 8.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ultra lüks kategorisinde 20.000 TL’ye kadar ulaşan evler bulunuyor. Uzun süreli rezervasyonda indirimler olabiliyor. 17 gün için bu ücretler ise ortalama 15.000 TL ile 30.000 TL arasında değişiyor]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-ilcelere-ilgi-yogun-oldu.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-ilcelere-ilgi-yogun-oldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-ilcelere-ilgi-yogun-oldu_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-ilcelere-ilgi-yogun-oldu.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/yazlik-ilcelere-ilgi-yogun-oldu/3713/</link>
			<pubDate>Wed, 28 Apr 2021 20:43:53 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Ankara'nın en iyi emlakçısı Gayrimenkul PR</title>
			<description><![CDATA[Konut satışlarında uyguladığı advertorial yöntemlerle öne çıkan gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlanması alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi konut satışlarında sürdürülebilir finansal performansın sağlanmasına yönelik önerilerini açıkladı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İnşaat ve gayrimenkul sektörünün bütünüyle değişime uğradığını ifade eden Gayrimenkul PR ‘hem konut üretiminde hem de konutları satın alabilecek tüketicilerin motivasyonlarında önemli değişiklikler oldu. Bu değişim doğru okunabildiği takdirde gayrimenkul satışlarında sürdürülebilir bir nakit akışı sağlanabilir’ açıklamasını yaptı

Konutlar yaşam, eğitim ve iş alanlarına dönüştüğü için fonksiyonları arttı. İnşaat firmaları geleceğin konutlarını üretirken puzzle modeline dönüş sağlamalı. 1+1, 2+1, 3+1 gibi bölünmüş alanlar yerine fonksiyonu artırılmış anında dönüştürülebilir alanlar sağlayan konutlar üretmeli. Satış ofisleri açıp yoldan geçenlere konut satılamayacağı çağımızda, inşaat firmaları ürettikleri konutları gerçek alıcılara doğrudan ulaştırabilmeleri için tüketicilerin satın alma motivasyonlarını etkileyen algıyı yöneten ve ihtiyaçları tespit eden stratejik pazarlama yöntemine geçmeli

Sosyal medya akışında birbiri ardına yayınlana sponsorlu konut reklamlarını hedeflenen tüketiciler bakmıyor. Ayrıca çok sayıda reklam yayınlandığı için tüketiciler etkilenmiyor

Ekonomide her şey değiştiği için gayrimenkul satış-pazarlama yöntemleri de değişti. Türkiye’de emlak franscihe firmaları dahil olmak üzere tüm emlak ofisleri aynı yöntemleri ve aynı araçları kullanıyor. Bunlar; seri ilan sitelerine ilan girmek, branda asmak sosyal medya’dan paylaşımlar yapmak. Bu yöntemler tüketicilerde ‘seçicilik ve farkındalık’ yaratmıyor. Brokerlar ve gayrimenkul danışmaları alternatif pazarlama kanalları arayışı içerinde

Doğru fiyat ve ileri düzeyde pazarlama

Seri ilan sitelerinde yayınlanan ilanlarının yüzde 90’ına yakının fiyatı doğru olmadığı ve bilgilerin de ikna edici olmadığı için tüketiciler ilanlara bakarak gayrimenkul almıyor. Sadece gerçek alıcıların piyasada varlığını koruduğu bir dönemde tüketiciler fiyatı doğru olan, güvenli ve kullanım avantajı sunan gayrimenkule sahip olmak istiyor. Bu gayrimenkullere ulaşmak için tüketiciler internette çok yönlü ve detaylı bir araştırma yapıyor. Bu araştırmalarda karşılarına çıkan haberler tüketicilerin satın alma kararını belirliyor

Ekonomik verileri, tüketicilerin beklentilerini ve güncel piyasa koşullarını doğru okuyup yorumlayabilen inşaat firmaları ve emlak ofisleri alternatif satış kanalları sunan ve gerçek alıcıları ikna edici advertorial yöntemlerle satış performanslarını artırabilirler
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/07/izmir-in-en-iyi-emlakcisi-gayrimenkul-pr.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/07/izmir-in-en-iyi-emlakcisi-gayrimenkul-pr.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/07/izmir-in-en-iyi-emlakcisi-gayrimenkul-pr_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/07/izmir-in-en-iyi-emlakcisi-gayrimenkul-pr.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/ankara-nin-en-iyi-emlakcisi-gayrimenkul-pr/3712/</link>
			<pubDate>Tue, 04 May 2021 08:00:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir'deki konut fiyatları suni yükseltiliyor</title>
			<description><![CDATA[TÜGEM ve Endeksa tarafından hazırlanan 2021 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu”na göre 2021 yılının 1. çeyreğinde geçen sene aynı döneme göre konut satış adedi %23, ikinci el konut satışları ise %22 düşüş gösterdi. İzmir’de konut satışları düşüyor, stoklar artıyor, fiyatlar ise endeks değerlerine aykırı bir şekilde yüksek tutuluyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası”raporuna göre, 2021 yılında 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık %34 artış görüldü. 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.081 TL, ortalama amortisman süresi 21 yıl, ortalama pazarlama süresi 66 gün. 1. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 237.260, Ankara’da 121.634, İzmir’de ise 76.562 adet konut stoku bulunuyor

2021 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %34 seviyesinde gerçekleşti.  51.602 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %20 ‘sinin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %25 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 4.551 TL oldu

2021 yılının 1. çeyreğinde 263.050 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %22; geçen senenin aynı dönemine göre ise %23 düşüş göstermiş oldu.

İkinci el konut satışı toplam satışların %69’unu, kredili konut satışları ise %18’ini oluşturdu
1. çeyrekte 182.680 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti.  Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %20, geçen sene aynı döneme göre ise %22 düşüş göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %69’unu oluşturdu. 1. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %18’ini oluşturarak 47.216 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %27; geçen senenin aynı dönemine göre ise %63 düşüş göstermiş oldu.

Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 15.358 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %37 artış gösterdi ortalama metrekare satış fiyatı 4.106 TL oldu. İzmir’in konut stoku ise 76.562’ye yükseldi
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-deki-konut-fiyatlarinda-suni-yukseltilme.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-deki-konut-fiyatlarinda-suni-yukseltilme.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-deki-konut-fiyatlarinda-suni-yukseltilme_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-deki-konut-fiyatlarinda-suni-yukseltilme.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-deki-konut-fiyatlari-suni-yukseltiliyor/3711/</link>
			<pubDate>Tue, 27 Apr 2021 20:33:47 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Önce kimlik sonra kontrol</title>
			<description><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bina Kimlik Sistemi (BKS) uygulamasını başlattı. Teknolojik bir levha halinde bina girişine monte edilecek sertifikada o yapıya ait A’dan Z’ye tüm bilgiler yer alacak]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İstanbul Kartal’da çöken binada olduğu gibi Elazığ veya İzmir depremlerinde hep şunları duyduk: “Bina girişindeki dükkânlar için kolon kesilmiş, iskân sonrası kaçak kat çıkılmış, bina statiği ile oynanmış...” Kimi zaman müteahhitler kimi zaman malikler tarafından bilinçsizce atılan bu adımların bedeli kaybedilen canlar oldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu durumların önüne geçmek için Bina Kimlik Sistemi (BKS) uygulamasını devreye aldı. BKS ile tamamlanan her yapıya sertifika niteliğinde QR kodu ve elektronik etiket verilecek. Teknolojik bir levha halinde binaya monte edilecek sertifika sayesinde o binanın teknik bilgilerine rahatlıkla ulaşılacak. Pilot çalışmaları tamamlanan ve bu ay uygulamaya başlanan projeyi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürü Banu Aslan Can anlattı.

KİMLİK KONTROLÜ

Binaya monte edilecek sertifika sayesinde o binaya ait her bilginin kayıt altına alınacağını söyleyen Can, kimlik verilen yapının 5 yılda bir denetleneceğini dile getirdi. Can, “Binaya kaçak kat yapılmış mı, kolonlara zarar verildi mi, bakılacak. Eğer çözümü mümkün bir müdahale söz konusu ise ‘sorunu gider’ diyeceğiz. Ama can güvenliğini tehdit eden bir durum varsa bina boşaltılacak. Sorumlulara sadece para cezası verilmeyecek, Savcılığa suç duyurusunda da bulunulacak” dedi.

EV RİSKLİ Mİ BİLECEK

BKS ile ev alacak ya da kiralayacak vatandaş ev ne kadar güvenli, yasal olmayan bir işlem var mı görecek. Müteahhit firma ya da mülk sahibi tarafından verilen bilgilerin bu yolla kontrol edilebileceğini belirten Can, “Vatandaş binada kullanılan betondan, iskan tarihine, evlerin büyüklüklerinden yapılan denetim sonuçlarına kadar her bilgiye ulaşacak” diye konuştu.

HIZLI KURTARMA

Deprem sonrası arama kurtarma çalışmalarında başta kat planı olmak üzere birçok detayın hayati önem taşıdığına dikkat çeken Can, “Bina yıkılmış, ailesi enkazda olan vatandaş zaten travma halide. O halde bilgi vermeye çalışıyor. Şimdi binaya ait tüm bilgiler tek tıkla görülecek. Kimlik levhalarının üzerine beton yıkılsa da sistem zarar görmeyecek. Bina bilgilerine 50 metre mesafeden dahi ulaşılabilecek. Dileriz hiç bir yıkım olmaz, ama olması halinde bu sistem arama kurtarmaya can suyu olacak” dedi. Can, sertifikaların dayanıklı olması ve zarar görmemesi için Aselsan ile çalışıldığını da ekledi.

100 BİN BİNA

İstanbul Kartal’da 2019’da çöken Yeşilyurt Apartmanı sonrası Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un talimatıyla başlatılan BKS sisteminde yıl sonuna kadar 100 bin binaya ulaşılması hedefleniyor. Kurum geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada şunları söylemişti: “Bina Kimlik Sistemine dahil olan binalarda yapı denetimi daha kolay gerçekleştirilecek. Binada izinsiz yapılmak istenen değişiklikler engellenecek ve bu sayede mimari kirliliğin önüne geçilmiş olacak.”

UYGULAMA BAŞLADI

İskân alan binalara kimlik sertifikası takılmaya başlandı. Bundan sonra etaplar halinde ‘bina yaşına’ göre diğer yapılara geçilecek. BKS çalışmasında kişisel bilgiler de korunacak. Binada yaşayanlar, ev alacak-kiralayacaklar ve kamu yetkilileri farklı detayları görebilecek.

 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/once-kimlik-sonra-kontrol.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/once-kimlik-sonra-kontrol.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/once-kimlik-sonra-kontrol_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/once-kimlik-sonra-kontrol.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/once-kimlik-sonra-kontrol/3707/</link>
			<pubDate>Mon, 26 Apr 2021 08:24:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Kira ödemelerine ‘salgın’ ayarı</title>
			<description><![CDATA[Pandemi yüzünden kapanan ve zor durumda kalan işletmeler için kira düzenlemesi yolda. Zorunlu olarak faaliyetleri durdurulan işyerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları süre boyunca ödenmemesi planlanıyor]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Hükümet, Yargı Reform Paketi kapsamında pandemi nedeniyle hayatımıza ilk kez giren bazı konuları yasalara taşımaya karar verdi. Bunlardan biri, salgın ve benzeri durumlardaki iş yeri kira sözleşmeleri, diğeri ise dijital ortamlarda yapılan sözleşmeler ve anlaşmalar oldu. Borçlar Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle işletmeler, salgın nedeniyle kapalı oldukları dönemlerde kira vermeyecekler.

KİRA MUAFİYETİ

Edinilen bilgiye göre, Yargı Reformu Paketi kapsamında Borçlar Kanunu’nda bazı düzenlemelere gidiliyor. Yaşanan sorunlardan yola çıkılarak yapılan çalışmaya göre, kira sözleşmeleri konusunda değişiklik yapılacak. Salgın şartlarında kira ödemelerinin nasıl olacağı düzenlenecek. Buna göre, idarenin kararı ile zorunlu olarak faaliyetleri durdurulan iş yerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları süre boyunca ödememesi planlanıyor. Kiranın tamamından değil, bir bölümünden vazgeçilmesine yönelik de öneriler bulunuyor.

YASA DEĞİŞECEK

Bugünkü Borçlar Kanunu’na göre bu gibi durumlar, mahkeme yoluyla veya anlaşmayla sonuca bağlanıyor. Yeni düzenlemeyle İl Hıfzıssıhha Kurulları aracılığıyla salgın nedeniyle AVM, restoran, kafe, spor salonları gibi yerlerin kapatılması kararını alırsa, başkaca bir işleme gerek kalmadan, kapatıldıkları süre kadar kiradan muaf tutulacaklar.

ZORUNLU HALLER

Çalışmaya katılan AK Parti kurmayları, “Sonuçta bir ticari faaliyet nedeniyle bu kira sözleşmeleri yapılıyor. O faaliyet olmayınca, gelir kaybı olacağı için kiranın da kapalı kalınan süre ile sınırlı olmak üzere, ödenmemesi konusunda öneriler var. Bu düzenleme Borçlar Kanunu’na yazılacak. Savaş, terör saldırısı, OHAL gibi durumlarda kapatılan yerler de kiradan sorumlu olmayacak. Kira sözleşmeleri de buna göre düzenlenecek. Sözleşmelerde zorunlu haller sayılacak” dedi.

ONLİNE KARARLAR GEÇERLİ OLACAK

Çalışma kapsamında ayrıca, dijital ortamda yapılan toplantılarda alınan kararlar, yapılan anlaşmalar da yeniden düzenleniyor. Bu anlaşmalar da, Borçlar Kanunu’ndaki diğer sözleşme ve anlaşmalar gibi geçerli olacak. Özellikte salgın dönemlerinde, uzaktan çalışma kararı alan şirketlerde, zoom üzerinden veya tele konferansla yapılan toplantılarda alınan kararlar ve yapılan anlaşmalar da geçerli olacak. Bu anlaşmalar da, tıpkı yazılı sözleşmeler gibi kabul edilecek. Bu konuda yasaya hüküm konulacak. Bu şekilde yapılan toplantılarda alınan kararlar veya yapılan sözleşme ve anlaşmalar kayıt altına alınacak ve Borçlar Kanunu’na tabi olacak.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kira-odemelerine-salgin-ayari.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kira-odemelerine-salgin-ayari.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kira-odemelerine-salgin-ayari_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kira-odemelerine-salgin-ayari.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/kira-odemelerine-salgin-ayari/3700/</link>
			<pubDate>Sun, 25 Apr 2021 13:37:12 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Gayrimenkul’de doğru hedefli derin öğrenme</title>
			<description><![CDATA[Ekonomik dalgalanmalar, mali piyasaların avantajlı konuma gelmesi tüketicilerin satın alma motivasyonlarında değişikliğe ve konut satışlarının düşmesine neden oluyor. İnşaat firmaları ve emlak ofisleri derin öğrenme olarak bilinen advertorial yöntemlerle sürdürülebilir bir satış performansı sağlayabilir
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[COVID-19’la birlikte her şeyin değiştiği günümüzde, gayrimenkul satış ve pazarlanması yöntemleri de bütünüyle değişime uğradı. İnşaat firmaları ve emlak ofisleri ilan yayınlama, branda asma ve klasik tanıtım kampanyalarıyla aradıkları satış performansını yakalayamıyorlar. Bunun için değerli içeriklerle etkileyici ve bilgilendirici pazarlama yöntemleri, tüketicileri alım aksiyonuna geçmesini sağlıyor

Finansal performanslarını sürdürülebilir hale getirmek için inşaat firmaları ve emlak ofisleri rekabette avantaj sağlayan ve hedeflenen alıcı kitlesini değer artırıcı advertorial yöntemlerle etkileyebiliyorlar. Derin Öğrenmeye dayalı ve pazarlamayı kısa sürede satışa çeviren stratejik metodlar, inşaat firmalarının tanıtım harcamalarını minimum seviyeye düşüp, maksimum satış gelirleri elde edebiliyorlar

Rrefah seviyesi yüksek ve günceli takip eden nüfusa sahip EGE bölgesindeki şehirlerde, tüketicilerin satın alma motivasyonlarında kapsamlı bir dönüşüm yaşandı. Sosyal medya akışlarında birbiri ardına görünen sponsorlu konut reklamları tüketicilerde seçicilik yaratmıyor. Satışa sunulan konut projesinin hedeflenen kitleyi etkileyici içerikleri, kararlı alıcı kitlesinin oluşmasını sağlıyor

Derin öğrenme ile satışlar 2.5 kat artıyor

RTB House’nin yayınladığı analize göre Derin Öğrenmeye dayalı kampanyaları kullanan inşaat firmaları ve emlak ofisleri 2,5 daha yüksek satış hacmi elde ettiği belirtiliyor. Satışların ve müşteri geri dönüşüm performanslarını artıran ‘odaklanma’ yöntemleriyle hedeflenen müşteri kitlesi, kararlı alıcı haline dönüşebiliyor. Bunun için yapılması gerekenle ise şöyle özetlenebilir;

- Farkındalık, değerlendirme ya da doğrudan performans odaklı kampanyalar
- Kampanya tanıtmak ve göstermek üzere değil, etkilemek üzerine kurgulanmalı. Derin öğrenme alıcıların beklentilerini yönlendirebilir
- Tek bir tık ile doğrudan satış aksiyonu aldıracak advertorial içerikler oluşturmak önem taşıyor
- Tanıtımınızın ne kadar görüntülendiğine değil ne kadar kararlı alıcı dönüşü olduğuna odaklanın
- Ayarlarınızı ve stratejilerini güncelleyin. Yeni nesil çözümlerle birlikte, özellikle derin öğrenmenin gücü ile detaylarda boğulmadan, kampanyanızı son haline getirerek beklentileri karşılamak mümkün]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-de-dogru-hedefli-derin-ogrenme.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-de-dogru-hedefli-derin-ogrenme.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-de-dogru-hedefli-derin-ogrenme_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-de-dogru-hedefli-derin-ogrenme.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/gayrimenkul-de-dogru-hedefli-derin-ogrenme/3691/</link>
			<pubDate>Fri, 23 Apr 2021 09:58:34 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Müteahhitler harç ücretlerine standart getirilmesini istiyor</title>
			<description><![CDATA[İZTO yönetim kurulu üyesi ve MÜFED başkanı İsmail Kahraman ilçe belediyelerindeki farklı harç ve ücret uygulamalarının kaldırılarak standarta bağlanması için girişimlerinin devam ettiğini söyledi.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İzmir Ticaret Odası İmar, Şehircilik ve Kentsel Dönüşüm Komisyonu tarafından Kentsel Dönüşüm ve Yapısal Tasarım toplantısı düzenlendi. Toplantıya İzmir Büyükşehir Belediyesi genel sekreter yardımcısı Suphi Şahin, daire müdürleri ve inşaat sektörü temsilcileri katıldı.

Toplantıda kentsel dönüşüm ve imar konusu ele alındı. Toplantının açılış konuşmasını İzmir Ticaret Odası yönetim kurulu üyesi ve Müteahhitler Federasyonu başkanı İsmail Kahraman yaptı

Ticaret Odası’nın inşaat meslek gruplarında toplam 10 bini aşkın üye bulunduğuna dikkat çeken Kahraman, “Odamız Yönetim Kurulu, en kalabalık grubu teşkil eden inşaat sektörünün sorunlarını yakından takip ediyor. Çözüm önerilerini ve görüşlerini ilgili kurumlara iletiyor, gerekli lobi faaliyetlerini yapıyor. 2018’de göreve geldiğimizden beri pek çok toplantı gerçekleştirdik. Sektörümüzü yakından ilgilendiren mevzuatlar ile ilgili görüşlerimizi oluşturduk. Bakanlıklar ve yerel yönetimler ile sürekli iletişim halindeyiz. Çevre ve Şehircilik Bakanımızı, İzmir Büyükşehir Belediye başkanımızı odamızda ağırladık, üyelerimiz birebir sorunlarını aktarma imkanı buldu” dedi.

İZMİR’İN İMAR YÖNETMELİĞİ’NE KATKI SAĞLADIK

İzmir’in uzun zamandır beklediği İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin hazırlanmasında Odanın da önemli katkısı olduğunu hatırlatan Kahraman sözlerini şu şekilde sürdürdü, “2019 yılında Belediyemizin düzenlediği tüm toplantılara katılım sağladık. Yönetmeliğin maddeleri ile ilgili görüşlerimizi aktardık. Yönetmelik,  şu anda Cumhurbaşkanlığı onayı aşamasında. Umarım kısa sürede yasalaşır ve yürürlüğe girer.”

İlçe Belediyelerinde ruhsat için istenen belgelerin standarta bağlanması konusunda girişimlerinin sonuç verdiğini ve Büyükşehir Belediyesi’nin geçtiğimiz yıl düzenleme yaparak standart hale getirdiğini belirten Kahraman, Harç ve diğer ücretlerde de belediyelerin farklı uygulamalarına son verilerek standarta bağlanması için girişimlerinin devam ettiğini belirtti. Kahraman, “Tüm ilçe belediyelerinde her türlü yapı ruhsat ve izin işlemlerinin hızlandırılması ve uygulamaların tek tip yürütülmesinin sağlanması konusunda Büyükşehir Belediyemiz ve ilgili kurumlar ile ortak bir çalışma yaptık. Bu çalışma sonucunda ortak formlar oluşturuldu ve tüm ilçe belediyelerinde bu standart form ve belgelerin talep edilmesi sağlandı. Belediyelerdeki harç ve ücret farklılıkları ile ilgili de bir çalışma yürütüyoruz. Çözüm noktasında Büyükşehir Belediyemizden destek talep edeceğiz” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KATKI KOYMAYA HAZIRIZ

Riskli yapıların dönüşümü konusunun uzun süredir gündemlerinde olduklarını belirten Kahraman, “Kentsel dönüşüme olan ihtiyaç artıyor. Ülkemizde 17 milyon bina mevcut. Bunlardan yaklaşık 6,7 milyonu riskli durumunda. 2012'de başlatılan kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında 1,5 milyon konut dönüşüm kapsamına alındı. Depremler sonucunda yaşadığımız kayıplar, bize sağlıklı yapı stoğu oluşturmanın ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi. Daha fazla kayıpların yaşanmaması için riskli yapıların bir an önce dönüşümünün sağlanması gerekiyor. Bu doğrultuda Büyükşehir Belediye meclisinde onaylanan usul ve esaslar düzenlemesinin önemli bir adım olduğunu düşünüyoruz. Belediyemizin bu kararı ile İzmir’in sağlıklı ve güvenli yapılarla, kentsel mekan standartlarında yaşam alanlarına kavuşacağına inanıyoruz. Odamız inşaat sektörü olarak da katkı koymaya hazırız” ifadeleri ile konuşmasını noktaladı]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/muteahhitler-harc-ucretlerine-standart-getirilmesini-istiyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/muteahhitler-harc-ucretlerine-standart-getirilmesini-istiyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/muteahhitler-harc-ucretlerine-standart-getirilmesini-istiyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/muteahhitler-harc-ucretlerine-standart-getirilmesini-istiyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/muteahhitler-harc-ucretlerine-standart-getirilmesini-istiyor/3684/</link>
			<pubDate>Thu, 22 Apr 2021 16:25:51 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yazlık kiralıkların fiyatları aşırı köpürtülüyor</title>
			<description><![CDATA[Yaz aylarını kalabalıktan uzak, izole şekilde geçirmek isteyenler serveti gözden çıkarmak zorunda kalıyor. Bodrum, Marmaris gibi tatil bölgelerinde sezonluk kiralar 400 bin liraya ulaştı. Özellikle Çeşme'de sezonluk kiralık villa fiyatlarını aşırı yükseltilmesi sonrası tüketiciler aynı kalitedeki çok daha uygun fiyatlara kiralanan bölgelere yöneldi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Koronavirüs pandemisiyle birlikte fırsatçılar ortaya çıkmaya başladı. Türkiye’de tatil sezonunun başlamasına çok az bir süre kala otel yerine yazlık evleri tercih edenlerin kesenin ağzını iyice açması gerekiyor

Popüler tatil yerleri arasında yer alan Bodrum’da da kiralık yazlıklar bulunuyor. 250 bin lira civarında sezonluk kiralanan yazlıklarda tatil yapmak mümkün hale geliyor. Aylık olarak düşünüldüğünde ise 83 bin liraya tatil gerçekleştirilmiş oluyor

DENİZE UZAK YAZLIĞA 130 BİN LİRA FİYAT ÇEKİYORLAR

Denizden uzak, şehrin içinde kalan villa tarzı yazlıklara Alaçatı’da 130 bin lira fiyat vermeye başladılar. Şehrin içindeki villada aylık kira bedeli 43 bin liraya denk geliyor

YEME-İÇME KİRALAYANA DAHİL

Koronavirüs pandemisinden uzakta izole şekilde tatil yapmak isteyenler oteldeki rahatlığa erişemiyor. Sadece villayı kiraya veren mal sahibi ya da emlakçılar sonrasında kiracıyı kaderine terk ediyor. Otellerdeki gibi temizlik, yemek, aktivitelerin bulunmadığı villalarda bu gider kalemleri de ortaya çıkıyor. Ayrıca tatile gidenler tatil yapmak yerine evin temizliği, yemek işleri, alışverişiyle de uğraşmak zorunda kalıyor

SATIN ALMA FİYATI 2-3 MİLYON LİRA

Yazlık evler satın alınmak istendiğinde ortalama olarak 2-3 milyon liraya satın alınıyor. Ev sahibi 4-5 yıl evini kiraya vererek neredeyse evin satış bedelini kısa sürede elde etmiş oluyor. Büyük paraların döndüğü sektörde kış ayları için de sezonluk kiralamalar gerçekleştirildiği düşünülürse bu süre 3 yıla kadar geriliyor

İlan sitesindeki emlakçıdan aldığımız bilgilere göre ev sahipleri konutların ücretlerini elden ve aslında döviz olarak almak istiyor. Ülkemizde dövizle kiralamanın yasak olması nedeniyle ilan sitelerine Türk Lirası cinsinden fiyatların girildiğini belirten komisyoncu, fatura olarak sadece emlakçılık ücretinin belgelendirilebileceğini söyledi. Böylece elden ödeme yapılacağı için de ev sahibinin herhangi bir vergilendirmeye tabi olmadığı gerçeği ortaya çıkıyor. Sadece 4 aylık ve 400 bin lira kirası olan yazlık için 5 bin euro depozitonun yanında aylık olarak 2 bin lira havuz ve çim bakımı ücreti de talep ediliyor
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-kiraliklarin-fiyatlari-asiri-kopurtuluyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-kiraliklarin-fiyatlari-asiri-kopurtuluyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-kiraliklarin-fiyatlari-asiri-kopurtuluyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yazlik-kiraliklarin-fiyatlari-asiri-kopurtuluyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/yazlik-kiraliklarin-fiyatlari-asiri-kopurtuluyor/3683/</link>
			<pubDate>Thu, 22 Apr 2021 10:06:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Sağlıklı turizm yatırımlarında Afyon İhsaniye bölgesi ilgi çekiyor</title>
			<description><![CDATA[Türkiye’nin sağlıklı turizm ve dört mevsim yaşam olanlarını barındıran Afyon’da satılık arsalara son dönemde ilgi artmaya başladı. Yatırımcılar özellikle Afyon İhsaniye ilçesi Yaylabağ kasabasında olan arsalara yöneldiği görülüyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Pandemiyle birlikte yaşam alışkanlıklarının değiştiği çağımızda Detoks Tatil ve sağlıklı yaşam olanakları sunan gayrimenkullere ilgi artıyor. Sağlıklı turizm ve gayrimenkul yatırımlarında 2021 Şubat ayından itibaren Afyon’un İhsaniye ilçesi ilgi odağı olmaya başladı

Bölgede hali hazırda villa ve konut projesi yatırımları planlanıyor. Kentte yer alan arsalar ise yerli-yabancı yatırımcıların radarında yer alıyor

Afyon’un İhsaniye ilçesi ise son dönemde büyük şirketlerin ve yatırımların odağında yer alıyor. Termal su hattının en yüksek kalitede olduğu ilçede, villa projesi yapmak isteyen şirketler, bölgede zamanla değeri de artacak arsalara odaklanmış durumda
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/saglikli-turizm-yatirimlarinda-afyon-ihsaniye-bolgesi-ilgi-cekiyor.png</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/saglikli-turizm-yatirimlarinda-afyon-ihsaniye-bolgesi-ilgi-cekiyor.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/saglikli-turizm-yatirimlarinda-afyon-ihsaniye-bolgesi-ilgi-cekiyor_t.png"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/saglikli-turizm-yatirimlarinda-afyon-ihsaniye-bolgesi-ilgi-cekiyor.png" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/saglikli-turizm-yatirimlarinda-afyon-ihsaniye-bolgesi-ilgi-cekiyor/3681/</link>
			<pubDate>Wed, 21 Apr 2021 09:23:50 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>9 çimento şirketine soruşturma</title>
			<description><![CDATA[Rekabet Kurulu tarafından çimento sektöründe faaliyet gösteren 9 teşebbüs hakkında soruşturma açılmasına karar verildi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Rekabet Kurumu'nun internet sitesinde yer alan duyuruya göre, Türkiye genelinde çimento sektöründe faaliyet gösteren teşebbüslerin Rekabetin Korunması Hakkında Kanun'un "Rekabeti Sınırlayıcı Anlaşma, Uyumlu Eylem ve Kararlar" maddesini ihlal edip etmediklerinin tespiti amacıyla resen yürütülen ön araştırma Rekabet Kurulunca karara bağlandı.

Ön araştırmada elde edilen bilgi, belge ve tespitleri müzakere eden Kurul, bulguları ciddi ve yeterli bularak Baştaş Başkent Sanayi ve Ticaret AŞ, Limak Çimento Sanayi ve Ticaret AŞ, OYAK Çimento AŞ, Votorantim Çimento Sanayi ve Ticaret AŞ, As Çimento Sanayi ve Ticaret AŞ, Göltaş Göller Bölgesi Çimento Sanayi ve Ticaret AŞ, Konya Çimento Sanayi AŞ, Küpeliler Endüstri AŞ ve Çimsa Çimento Sanayi ve Ticaret AŞ hakkında soruşturma açılmasına karar verdi.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/9-cimento-sirketine-sorusturma.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/9-cimento-sirketine-sorusturma.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/9-cimento-sirketine-sorusturma_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/9-cimento-sirketine-sorusturma.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/9-cimento-sirketine-sorusturma/3677/</link>
			<pubDate>Tue, 20 Apr 2021 13:51:51 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>TOKİ'nin indirim kampanyasında ayrıntılar belli oldu</title>
			<description><![CDATA[Kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2019 sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri, en geç 2019 bitimi itibarıyla başlayan konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) , borcunu erken kapatıp tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcıları için her yıl yapılan yüzde 20 indirim kampanyası, bu yıl 21 Nisan'da başlayacak.

TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, konut ve iş yeri alıcılarından gelen yoğun talep üzerine geri ödemeleri devam eden gayrimenkuller için her yıl uygulanan indirim kampanyası bu yıl da yapılacak.

Yüzde 20 indirim kampanyasından bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlar da yararlanabilecek.

Borcun tamamını kapatamayacaklar, borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla yaptıkları peşin ödemelerde yüzde 20 indirim kampanyasından faydalanabilecek.

SON BAŞVURU 28 MAYIS 

Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, 21 Nisan-28 Mayıs tarihlerinde ilgili bankaya başvuruda bulunabilecek.

Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında, söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak.

İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerdeki konut ve iş yeri alıcılarının, başvuru tarihi itibarıyla TOKİ'ye ödemekle yükümlü oldukları aidat ve herhangi bir borcunun bulunmaması gerekiyor.

Kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2019 yılı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri en geç 2019 sonu itibarıyla başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek.

Kalan taksit sayısı 12 ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları indirim kampanyasından faydalanamayacak.

Kampanyadan faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toki-nin-indirim-kampanyasinda-ayrintilar-belli-oldu.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toki-nin-indirim-kampanyasinda-ayrintilar-belli-oldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toki-nin-indirim-kampanyasinda-ayrintilar-belli-oldu_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/toki-nin-indirim-kampanyasinda-ayrintilar-belli-oldu.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/toki-nin-indirim-kampanyasinda-ayrintilar-belli-oldu/3675/</link>
			<pubDate>Tue, 20 Apr 2021 08:35:49 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Gaziemir’de kentsel dönüşüm başlıyor</title>
			<description><![CDATA[Aktepe-Emrez’de kentsel dönüşümün ilk etabının İzmir Büyükşehir Belediye şirketi İZBETON tarafından yapılması kararının alındığı meclis toplantısında konuşan Gaziemir Belediye Başkanı Halil Arda, kentsel dönüşüm bölgesindeki hazine miktar fazlalıklarının çözümü ve radyoaktif atıkların temizlenmesi çağrısını da yineledi
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İzmir Belediyesi’nin Nisan ayı meclis toplantısının üçüncü oturumunda, Gaziemir’in en önemli sorunlarından biri olan kentsel dönüşümle ilgili önemli karara imza atıldı. Mecliste yapılan oylama ile Aktepe-Emrez Mahallelerinde kentsel dönüşümün başlatılması için İzmir Büyükşehir Belediyesi ile İZBETON arasında imzalanan protokol ve teknik şartname oy birliğiyle kabul edildi

Gündem maddesine göre, 122 hektarlık alanı kapsayan İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm alanı olan Aktepe-Emrez Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabının İZBETON eliyle yapılmasına karar verildi. Kentsel dönüşüm bölgesinde 1.etap olarak belirlenen 2348 ada, 1 parseldeki yapıları İZBETON şirketi inşa edecek

Gaziemir için tarihi bir karara imza attık

Gündem maddesinin oylanmasının ardından söz alan Gaziemir Belediye Başkanı Halil Arda, 122 hektarlık Aktepe-Emrez bölgesinin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesinin ardından bugüne kadar yaşanan süreç hakkında meclise bilgi verdi. Kentsel dönüşüm için mecliste alınan kararın tarihi bir karar olduğuna vurgu yapan Başkan Halil Arda şunları söyledi:

“İlçem Gaziemir adına tarihi bir karara imza atılmış olmasının mutluluğunu sizlerle paylaşıyorum. Aktepe-Emrez bölgesi tek parçada İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm alanını kapsıyor. 122 hektarlık bir alan. Burasıyla ilgili hazırlıklar on yıl öncesine dayanıyor. Çalışmalar yapılıyor. 5 Ağustos 2012 tarihinde Resmi Gazete’de kentsel dönüşüm alanı ilan edilerek start veriliyor. İBB, 10 Nisan 2013 tarihinden itibaren bu bölgedeki hazine arazilerinin İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmesiyle ilgili yazışmalara başlıyor. Ancak geçen süre içinde hazine arazilerinin İBB’ye devri gerçekleşmiyor. Bunun üzerine İBB, Milli Emlak Müdürlüğü’ne dava açıyor. 6 yıl süren dava sonunda hazine arazileri 15 Ocak 2019’da bedeli karşılığında İBB’ye devrediliyor. Bu devirler gerçekleştikten sonra Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığımız hızlı bir şekilde çalışmalara başlıyor. İki defa ihaleye çıkılıyor. İnşaat sektörünün zor durumda bulunmasından dolayı hiçbir firma ihaleye katılmıyor. Seçimden sonra, belediyemizin şirketi İZBETON vasıtasıyla start vermemizin uygun olacağını Tunç başkanımızdan rica etmiştik. Bölge sakinlerinin 10 yılı aşkın sürede kentsel dönüşümden dolayı ihtiyaçları giderilmediği için mağdur olduğunu dile getirmiştik. Huzurlarınızda İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Tunç Soyer’e, bu karara imza atan meclis üyelerimize ve belediye bürokratlarına sonsuz teşekkür ediyorum. Müthiş bir çalışma yaptılar ve kentsel dönüşüm nihayet belediye şirketimiz vasıtasıyla başlıyor.”

Hazine miktar fazlalıkları çözülmeli

Daha önce kentsel dönüşüm alanlarında sıkıntılara yol açabilecek hazine miktar fazlalıkları şerhlerinin tapu kayıtlarından kaldırılarak vatandaşların mülkiyet sorununun çözülmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na adım atılması çağrısı yapan Başkan Halil Arda, bu çağrısını yineledi.

Arda şunları söyledi:

“Vatandaşlar bu hazine miktar fazlalıklarından dolayı, önümüzdeki günlerde, kentsel dönüşüm başladıktan sonra İzmir Büyükşehir Belediyesi ile uzlaşma noktasında sıkıntılar yaşayacak. Hazine miktar fazlalıkları ya bedelsiz ya da cüzi bir iz bedelle vatandaşlara devredilmeli.” ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gaziemir-de-kentsel-donusum-basliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gaziemir-de-kentsel-donusum-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gaziemir-de-kentsel-donusum-basliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gaziemir-de-kentsel-donusum-basliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/gaziemir-de-kentsel-donusum-basliyor/3665/</link>
			<pubDate>Sun, 18 Apr 2021 15:59:59 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Brokerler ve danışmanlar işlem hacimlerini artırmak istiyor</title>
			<description><![CDATA[Pandemiyle birlikte değişen iş yapma biçimleri özellikle gayrimenkul sektöründe yeni arayışlar doğurdu. Emlak ofisi açan girişimciler ve gayrimenkul danışmanları artık ‘ilanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasına göre satış yapılamadığının farkında olduğu için alternatif pazarlama kanalları sunan çözümler içerisine girdi
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ekonominin form değiştirdiği, tüm sektörlerin iş yapma biçimlerinin dönüşüme uğradığı yeni dünya düzeninde her sektör değişen koşullara uyum sağlayıp karlılıklarını artırıyor

Gayrimenkul sektöründe yaşanan değişim tüm sektörlerden farklılık içeriyor. Çünkü; ilanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını beklemeye yönelik satış trendi düşmüş durumda. Sosyal medya’dan paylaşımlar yapmak ve dijital pazarlama kanallarını etkin kullanmakta yeterince sonuç vermiyor. Seri ilan sitelerinden de umduğunu bulamayan emlak ofisi kurucuları ve gayrimenkul danışmanları, satış-pazarlama kabiliyetlerini artırıcı, işlem yapma hacimlerini güçlendirici ve yeni müşteri oluşturma konusunda alternatif pazarlama kanallarına ihtiyaç hissediyor. Ayrıca, sözü edilen araçları tüm emlak ofisleri ve danışmanlar kullanıyor

Emlak franchise firmaları ofislere ve danışmanlara ne vadediyor?

Emlak ofisi kurmak isteyen girişimciler yerli veya yabancı emlak franchise firmalarının kendilerine katkı vereceği düşüncesiyle markalı ofis açmak istiyorlar. Franchise firmaları ofislere mevcut iş yapma şeklini transfer edip, isimlerini kullanma haklarını ve ağ paylaşımı vaat ediyor. Bayilik sözleşmesinin zorlayıcı ve bağlayıcı koşullar oluşturmasının yanı sıra işlemlerden de pay alan firmalar, günümüzde değişen koşullarda gerçekten emlak ofislerine ve gayrimenkul danışmanlarına portföy yönlendirip katkı sağlıyor mu?

Her şeyin değiştiği pandemide gayrimenkul satış-pazarlama yöntemleri de değişti

Türkiye’deki emlak ofisleri ve emlak franchise firmaları aynı yöntemleri ve aynı şekilleri kullanarak gayrimenkul satış yapmaya çabalıyorlar. Pandemi tüm sektörleri değiştirmesine rağmen emlak şirketlerinin yöntemleri ve koşulları aynı kaldı. Değişime ve dönüşüme uyum sağlanamamasından ötürü emlak ofisleri ve gayrimenkul danışmanları zor durumda düştü ve çoğu sektörü bırakmak zorunda kaldı

Tüm ofisler aynı yöntemleri ve aynı şekilleri kullandığı için satıcılardan ve inşaat firmalarından yetki alabilmek neredeyse imkansız hale geldi. Çünkü; emlak ofislerinin yaptığını, -ilanı girme, yer gösterme, afiş asma gibi- yöntemleri mülk sahipleri de kolaylıkla yapabilmektedir. Durum böyle olunca, bir mülk sahibi neden bir emlak ofisine yetki versin ki…Mülk sahiplerinin ve inşaat firmalarının istediği, ‘bizim yapamadığımız hangi şeyleri yapabileceksiniz? Farklı hangi pazarlama kanallarınız var?  şeklindeki beklentilerine ikna edici ve somut gerekçeler sunmak gerekiyor

Emlak franchise firmalarının yüksek bedelleri ve gayrimenkul danışmanlarıyla paylaşım modeli, günümüzde emlak ofisleri kurucularının ve gayrimenkul danışmanlarının adeta belini büküyor. ‘kendi işinin patronu ol’ ifadesi, aslında kötü bir yalandan ibaret. Danışmanlara yüzde 50 paylaşım olduğu belirtiliyor ancak, masa kirası, ilan yayınlama bedeli, yıllık aidatlar, ulaşım giderleri ve yönettiği gayrimenkulün tüm pazarlama masrafları gayrimenkul danışmanına ait. 1000 TL’lik bir komisyondan gayrimenkul danışmanına kalan miktar 300 TL'ye kadar düşüyor. Emeği verenin elinde ortalama 3/10 oranda para kalıyor. Emlak ofisleri de yaptıkları işlemlerden bağlı oldukları franchise firmasına yüzde 5 ile yüzde 9 oranında pay ödemek zorunda. Aylık ödemler ise brokerları oldukça zorluyor. Tüm bu koşullar çerçevesinde brokerlar ve gayrimenkul danışmanları haklı bir arayış içerisine girdi

Ekonomist Prof Yılmaz, ‘sürdürülebilir kazanç için Advertorial PR modeline geçilmeli’

Gayrimenkul satış yöntemleri ve çağdaş pazarlama kanalları konusunda yaptığı analizleriyle Türkiye’de gündem yaratan açıklamalar yapan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, emlak ofisi kurucularına ve gayrimenkul danışmanlarına şu önerilerde bulundu;

Gelişmiş ülkelerde emlak ofisleri kanunlarla sınırlandırıldığı için her isteyen emlak ofisi açamaz, gayrimenkul danışmanı olamaz. Örneğin; ABD’de en az lisans mezunu broker veya gayrimenkul danışmanı olabiliyor. Batılı ülkelerde gayrimenkul danışmanlığı oldukça saygın bir meslektir

Seri ilan sitelerine ilan girme hakkı sadece kamunun izin verdiği kuruluşlar tarafından yapılıyor. Ayrıca ilanlar sıkı bir denetim süzgecinden geçerek yayınlanıyor

ABD, AB ve Rusya’da gayrimenkul satış-pazarlama yöntemlerine ve Emlak franchise firmalarının iş yapma biçimlerine baktığımızda, kararlı ve etkili bir dönüşüm yaşandı. Bu ülkelerde gayrimenkul satışı, pazarlanması, yeni müşteri oluşturma ve potansiyel müşterileri etkileyerek, işlem yapma hacimlerinin artırılmasında artık advertorial kullanılıyor

İlanı girip, brandayı asıp, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kaldı

Ülkemizde gayrimenkul satışları seri ilan sitelerine bağımlı olarak sürdürülmesine karşın, batılı ülkelerin emlak ofislerinde değerli içerik oluşturucu ve kararlı müşteri kitlesi yaratıcı advertorial yöntemler kullanılmakta. Türkiye’de bu yönteme Gayrimenkul PR modeli deniliyor

Dikkat edilmesi gereken bir önemli hususta, Türkiye’deki emlak franchise firmaları kendilerini tanıtıcı reklam ve kampanyalar yapmıyorlar. Bu firmalarının reklamlarını, brokerlar, sahalarda dolaşan emek veren gayrimenkul danışmanları sosyal medya hesaplarından yapıyor ve yaptıkları her işlemden franchise firmasına pay ödüyor

Yazılması ve telaffuz edilmesi oldukça güç olan yabancı menşeili emlak franchise firmalarının uyguladığı yöntemler Türkiye’de çoğu zaman etkili olmuyor. Bu firmaların iş yapma biçimleri kuruldukları ülkelerde etkili olabilir. Türkiye’de tüketicilerin gayrimenkul satın alma motivasyonlarına baktığımızda bu yöntemlerin yeterince sonuç vermediğini söyleyebiliriz

Türkiye’deki brokerlar ve gayrimenkul danışmanları bu ülkenin ve Türk halkının iş yapma biçimine uygun bir modele geçiş sağlamalıdır. Emlak ofislerinin gayrimenkul danışmanı bulmakta zorluk çektiği bir dönemde Türkiye’de advertorial Gayrimenkul PR modelinin büyük fark yarattığı görülecektir. Farklılık yaratabilen ofisler, rakiplerine göre karlı, haklı ve sürdürülebilir kazançlar elde edecektir]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/brokerler-ve-danismanlar-islem-hacimlerini-artirmak-istiyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/brokerler-ve-danismanlar-islem-hacimlerini-artirmak-istiyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/brokerler-ve-danismanlar-islem-hacimlerini-artirmak-istiyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/brokerler-ve-danismanlar-islem-hacimlerini-artirmak-istiyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/brokerler-ve-danismanlar-islem-hacimlerini-artirmak-istiyor/3654/</link>
			<pubDate>Mon, 26 Apr 2021 15:36:58 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Çeşme’de rayiç bedel yazısı online alınacak</title>
			<description><![CDATA[Vatandaşların tapudaki işlemlerini kolaylaştırmak için protokol imzalayan Çeşme Belediyesi ile Tapu Müdürlüğü taşınmazların rayiç değerler verilerini Çeşme Tapu Müdürlüğü’yle elektronik ortamda paylaşacak. İmzalanan protokol bürokrasiyi azaltarak, vatandaşların iki kurum arasında gidip gelmesinin önüne geçecek
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çeşme Belediyesi ve Çeşme Tapu Müdürlüğü vatandaşların işlerini kolaylaştırmak ve daha hızlı hizmet sunulmasını sağlamak amacıyla işbirliği yaptı. İki kurum arasında bina, arsa ve arazi rayiç değerler verilerinin elektronik ortamda paylaşılmasına olanak sağlayan protokolde Çeşme Belediye Başkanı M. Ekrem Oran ile Tapu Kadastro Üçüncü Bölge Müdürü Yusuf Meşhur imza attı. Protokole göre, Çeşme Belediyesi tarafından sunulan bina, arsa, arazi, vergi değerlerine elektronik ortamda erişilebilecek. Böylece vatandaşlar vergi değerlerini Konak Belediyesi’ne gidip belge almalarına gerek kalmadan tapuda öğrenebilecek. Taraflar protokol kapsamında veri iletişimin ve paylaşımın doğru, hızlı ve kesintisiz ve güvenli olarak sağlanması için gerekli tedbirleri alarak, yatırımlarını yapacak. Vatandaşlar bu işbirliği sayesinde iki kurum arasında gidip gelmek zorunda kalmayacak

İnternetten ödeme kolaylığı

Çeşme Belediyesi’nin diğer bir uygulaması ise tapuya gittiğinde borçlu olduğunu öğrenen vatandaşların belediyenin resmi web sitesi üzerinden ödeme imkanı sunması. Ödemesini cep telefonu veya bilgisayardan yapabilen vatandaşlar belediyeye gitmeye gerek duymadan tapu işlemlerine devam edebilecek]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-rayic-bedel-yazisi-online-alinacak.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-rayic-bedel-yazisi-online-alinacak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-rayic-bedel-yazisi-online-alinacak_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-rayic-bedel-yazisi-online-alinacak.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/cesme-de-rayic-bedel-yazisi-online-alinacak/3633/</link>
			<pubDate>Thu, 15 Apr 2021 20:39:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir konut satış istatistikleri açıklandı</title>
			<description><![CDATA[TÜİK İzmir Bölge Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre, 2020 yılı Mart ayında İzmir’de 7 bin 131 olan konut satışı, 2021 yılı Mart ayında %6,9 oranında azalarak 6 bin 636 oldu 
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konut satışlarında İstanbul 22 bin 7 konut satışı ve %19,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 3 konut satışı ve %9,9 pay ile Ankara, 6 bin 636 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 oranında azalarak bin 836 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %27,7 oldu

İzmir’de ikinci el konut satışlarında 4 bin 800 konut el değiştirdi

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,4 oranında azalarak 4 bin 800 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı %72,3 oldu

İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 bin 690 konut satışı ve %20,1 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %71,3 oldu. Ankara 8 bin 905 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara'yı 4 bin 800 konut satışı ile İzmir izledi

İzmir’de ipotekli konut satışları bin 478 olarak gerçekleşti

İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %53,5 oranında azalarak bin 478 olarak gerçekleşti. Mart ayında toplam konut satışları içinde ipotekli konut satışlarının payı %22,3 oldu. İpotekli satışların %20,7’sini ilk satış, %79,3’ünü ise ikinci el satışlar oluşturdu

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2021 yılı Mart ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Buca’da 695 konut satılırken Buca’yı 666 konut satışı ile Karşıyaka, 555 konut satışı ile Torbalı, 505 konut satışı ile Menemen, 408 konut satışı ile Karabağlar, 407 konut satışı ile Bornova, 400 konut satışı ile Çiğli, 336 konut satışı ile Konak ve 269 konut satışı ile Bayraklı takip etti]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuik-mart-2021-izmir-konut-satis-istatistiklerini-aciklandi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuik-mart-2021-izmir-konut-satis-istatistiklerini-aciklandi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuik-mart-2021-izmir-konut-satis-istatistiklerini-aciklandi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/tuik-mart-2021-izmir-konut-satis-istatistiklerini-aciklandi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-konut-satis-istatistikleri-aciklandi/3632/</link>
			<pubDate>Thu, 15 Apr 2021 20:18:08 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Belediyeler ‘yol’ ayrımında</title>
			<description><![CDATA[Belediye Gelirleri Kanunu Harcamalarına Katılma Payı Yönetmeliği değiştirildi. Gayrimenkul sahiplerinden yol yapım giderlerinin 3’te 1’i ‘Yol Harcamalarına Katılma Payı’ adı altında alınabiliyordu. Bu hüküm, zorunlu olmaktan çıkarılıp ‘alınabilir’ şeklinde değişti]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Belediye Gelirleri Kanunu Harcamalara Katılma Payı Yönetmeliği’nde yaptığı değişiklikler Resmi Gazete’te yayımlanarak yürürlüğe girdi. İlk olarak yönetmeliğin yol harcamalarına katılma payına ilişkin hükmünde değişiklik yapıldı. Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi, yeni yol açılması, yolların yüzde 40 veya daha fazla genişletilmesi, bakımsız yolların kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması; kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi halinde bu yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkışı olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkul sahiplerinden ‘Yol Harcamalarına Katılma Payı’ almak zorunluydu. Ancak dün yapılan değişiklikle bu hüküm, zorunlu olmaktan çıkarılıp ‘alınabilir’ şeklinde değiştirildi.

Yol, kaldırım giderlerinin katılma payı olarak üçte birinin vatandaştan alınabileceği hükmü de ‘tamamı’ olarak değiştirildi.

YA TAMAMI YA HİÇBİRİ

Böylece belediyeler yeni yol açma, yol genişletme, kaldırım döşeme, kaldırım taşı değiştirme gibi hizmet bedelini vatandaştan ya hiç almayacak ya da tamamını alacak. Ancak yönetmelik gereği belediyelerin vatandaştan alacağı katılım payı tutarı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İller Bankası’nın ilgili yıllar için belirleyip ilan ettiği birim fiyatlar ve rayiç bedellere göre hesaplanan limitleri geçemiyor.

KANALİZASYON VE SU

Yönetmelikte belediyelerin kanalizasyon ve suya ilişkin harcamalarına katılım payının zorunlu olarak tahsilinde bir değişiklik yapılmadı. Yine eskiden olduğu gibi belediyeler, bu tür harcamalarının en fazla üçte ikisini vatandaştan tahsil etmek zorunda olacaklar. Ancak yönetmeliğin payın üst sınırını düzenleyen maddesinde yapılan değişiklik hem yol hem de su ve kanalizasyon harcamalarını kapsıyor. Buna göre Harcamalara Katılma Payı, bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 1’ini geçemezken, yapılan değişiklikle bu sınır “Yüzde 2’sini geçemez” olarak değiştirildi. Böylece Emlak Vergisi Kanununa göre konutunun değeri 300 bin lira olan bir vatandaş, belediyeye kaldırım, yol, kanalizasyon yenileme adı altında en fazla yüzde 1’i oranında yani 3 bin lira katılma payı ödüyordu. Yapılan değişiklikle bu oran yüzde 2’ye çıktığı için vatandaşın katılım bedeli de 3 bin liradan 6 bin liraya yükselmiş oldu.

ÖDEME SÜRESİ

Vatandaş, katılım payını belediyelerin ilanını ve tebliğini izleyen yıldan sonraki 4 yılda ve 4 eşit taksitte öderken dün yapılan değişiklikle bu süre de kısaltıldı. Buna göre harcamalara katılma payları, ilan ve tebliğ edildiği yılı izleyen yıldan itibaren her yıl Nisan ve Ekim aylarında olmak üzere iki yılda ve dört eşit taksitte tahsil edilecek. Peşin ödemelerde ise tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tahsil edilecek.

BELEDİYELERİ RAHATLATMA ADIMI

Hürriyet’e bilgi veren belediye yetkilileri, vatandaşın yol, kaldırım, asfalt harcamalarına katılmak istemediğini, “Zaten vergimi ödüyorum. Bu belediyelerin asli görevi, ilave para da neyin nesi” diyerek tepki gösterdiğini belirttiler. Yetkililer, “Dolayısıyla pek çok belediye zaten yol, kaldırım harcamalarına katılım payı almıyor. Ancak yönetmelik bunu zorunlu tutuyor, Sayıştay da denetimlerde belediye yönetimlerine hesap soruyordu. Sanırız ki hükümet, belediyeleri rahatlatmak adına bu harcamalardan katılım payı almayı zorunlu olmaktan çıkarıp, isteğe bağlı kılmış. Böylece tahsil etmek isteyen tamamını vatandaştan alabilecek. İsteyen de almayacak” dediler. Ancak yetkililer kanalizasyon ve su harcamalarında katılım payı zorunluluğunun devam ettiğini belirtirken, tüm katılım payları için de üst sınırın emlak beyan değerinin yüzde 2’sine yükseltildiğini vurguladılar
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/belediyeler-yol-ayriminda.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/belediyeler-yol-ayriminda.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/belediyeler-yol-ayriminda_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/belediyeler-yol-ayriminda.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/belediyeler-yol-ayriminda/3630/</link>
			<pubDate>Thu, 15 Apr 2021 08:12:53 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Alaçatı Port projesine mimarlardan suç duyurusu</title>
			<description><![CDATA[Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Mimarlar Odası İzmir Şubesi’nin ortak yaptığı basın açıklamasında “Alaçatı bataklığında devam eden inşaatlar, kanuna aykırı olduğu belirtilerek hukuka aykırı yürütülen inşaat faaliyeti hakkında suç duyurusunda bulunacağını açıkladı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Çeşme İlçesinde “Alaçatı Port”olarak bilinen alanda onaylanan imar planları ve kıyı kenar çizgisi değişikliği sonucunda yapılan fiziki müdahaleler nedeniyle “Alaçatı Bataklık Alanı” nın doğal yapısı olumsuz etkilenmekte olduğunu ifade eden ilgili odalar, bataklık alanının sayıları ve türleri değişen bir biçimde üreme ya da göç güzergahı üzerinde mola ve beslenme amaçlı olarak kullandığı tespit edilen 150’nin üzerindeki kuş türünün yaşadığı hatırlatıldı. Alanda ayrıca endemik/endemik olmayan flora ve faunaya sahip alanın; toplum ve doğa yararı doğrultusunda değerlendirilmesi gerekirken, rant uğruna bölgenin doğal yapısının bozulduğuna vurgu yapıldı

Açıklamada şunlar kaydedildi;

Söz konusu alanda geçmiş tarihlerde kıyı kenar çizgisi belirleme işleminin, özel çıkarlar için yürürlükte bulunan mevzuat ve kamu yararına açıkça aykırılığı nedeniyle İzmir 3.İdare Mahkemesinin E.2012/2133, K.2015/357 sayılı kararıyla iptal edildiği ve sonrasında yeni bir kıyı kenar çizgisi belirlenmediği tespit edilmiştir. 16.02.2021 tarihinde meydana gelen şiddetli rüzgar, İzmir kent genelinde etkili olurken ayrıca “Alaçatı Sulak Alanı” ile çevresinde hortuma dönüşerek ciddi hasara neden olmuştur. Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubeleri olarak yaptığımız inceleme sonucunda; “Alaçatı Port”olarak bilinen alanda onaylanan imar planları ve kıyı kenarı çizgisi değişikliği sonucunda yapılan fiziki müdahaleler nedeniyle “Alaçatı Sulak Alanı”nın doğal yapısının olumsuz etkilendiği, ayrıca bu durumun şiddetli rüzgarın bölgede yarattığı hasar boyutunun yüksek olmasına neden olduğu tespit edilmiştir.

Süreç bu aşamada iken, “Alaçatı Sulak Alanı”nın bulunduğu bölgede “kıyı kenar çizgisi” tespiti yapılmadan inşaat faaliyetlerine başlandığı, kıyı çizgisine müdahalelerde bulunulduğu ve su kotunun derinleştirilerek kanal açıldığı tarafımızca 11.04.2021 tarihinde öğrenilmiştir. Yapılan bu müdahalenin hukuksal dayanağının bulunmadığı ve alanın koruma/kullanma dengesinin geri dönülmesi mümkün olmayacak şekilde bozulmasına neden olacağı açıktır.

Söz konusu alanda “kıyı kenar çizgisi” belirlenmeden yapılacak her türlü uygulama, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve uygulama yönetmeliğine aykırıdır ve suç unsuru taşımaktadır. Öte yandan bahse konu alandaki işlem için Valilikten herhangi bir izin alınıp alınmadığı bilinmemektedir

Güncel durumda; Kıyı Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 5.maddesinde düzenlenen “Kıyılardan kum, çakıl vesaire alınamaz veya çekilemez. Kıyılarda kıyıyı değiştirecek boyutta ve kıyının doğal yapısını bozacak nitelikte kazı yapılamaz. Valilikçe uygun görülmesi ve yazılı izin verilmesi halinde Valilik denetiminde kıyının doğal yapısını değiştirmeyecek boyut ve nitelikte yapılacak kazı işlemi izin şartlarına bağlıdır. İzin şartlarına aykırı işlem yapılması halinde verilen izin iptal edilir ve Yönetmeliğin 21 inci maddesine göre cezai işlem yapılır.” hükmü uyarınca, kıyının doğal yapısında geri dönülmesi mümkün olmayan zarara neden olacak işlemlerin hukuka uygunluğundan bahsedilemeyeceği açıktır. Bu nedenle, söz konusu alanda yürütülen inşaat faaliyetlerinin derhal durdurulmasının, ilgili idarelerin, Meslek odalarının ve tüm  İzmirlilerin sorumluluğu olduğuna inanıyoruz. Söz konusu alanda hukuka aykırı yürütülen inşaat faaliyeti hakkında suç duyurusunda bulunacağımızı ve sürecin takipçisi olacağımızı, kamuoyunun bilgisine sunarız]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/alacati-port-projesine-mimarlardan-suc-duyurusu.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/alacati-port-projesine-mimarlardan-suc-duyurusu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/alacati-port-projesine-mimarlardan-suc-duyurusu_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/alacati-port-projesine-mimarlardan-suc-duyurusu.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/alacati-port-projesine-mimarlardan-suc-duyurusu/3629/</link>
			<pubDate>Wed, 14 Apr 2021 21:30:41 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yarım kalan projede belediye devrede</title>
			<description><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşla müteahhit firma arasında yapılan sözleşmeleri feshetme yetkisini İstanbul’da ilçe belediyelerine verdi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ülke genelinde 6.7 milyon riskli yapının yenilenmesi için başlatılan kentsel dönüşüm seferberliğinde süreci hızlandıracak bir karar alındı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, vatandaşın mağdur olmaması adına Ekim 2019’da bir düzenleme yapmış ve dönüşüm sözleşmelerinin tek taraflı feshedilmesinin önü açmıştı. Müteahhit firma tarafından inşaata 1 yıl başlanmaması ya da inşaatın 6 ay durması halinde vatandaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne başvurarak sözleşme iptalini istiyordu. Alınan son kararla sözleşme iptalindeki yetki İstanbul’da 39 ilçe belediyesine verildi.

VATADANŞIN LEHİNE

İstanbul’da riskli yapı ve dönüşüm projeleri sayısının diğer illere kıyasla daha fazla olduğunu dile getiren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen, sürecin hızlanması adına bu kararın alındığını ifade etti. Gürgen, “Daha önce riskli yapı kararının onaylanması, kira yardımı ve dönüşüm kararına katılmayanların pay satışında yetkiyi ilçe belediyelerine vermiştik. Son aldığımız kararla sözleşme iptalleri de belediyelerce sağlanacak. İl genelinde tüm sözleşme iptal değerlendirmelerinin tek bir yerden yapılması yerine bu şekilde ilerlemesi vatandaşın lehine olacak” dedi. Gürgen, bugüne kadar İstanbul’da yaklaşık 300 sözleşme iptal başvurusu aldıklarını söyledi. Bu da binlerce ailenin dönüşüm mağduru olduğunu gösteriyor.

İKİNCİ ÖNEMLİ ADIM

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Hikmet Güngör, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan birçok sözleşmede yüklenici firmaların yükümlülüklerini yerine getirmediğine dikkat çekti. Ağır ilerleyen ya da yarım bırakılan projeler nedeniyle vatandaşın mağdur olduğunu belirten Güngör, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu mağduriyeti engellemek için son derece önemli bir adım atarak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine tek taraflı fesif hakkı getirmişti. Ancak İstanbul’da ciddi yoğunluk vardı. Şimdi bu yetkinin ilçe belediyelerine geçmesi bakanlığın bu alanda attığı ikinci önemli adım oldu. Vatandaş bakacak, eğer firma inşaatı yapmıyorsa ilçe belediyesine başvurusunu yapacak. Sözleşme iptali sonrası yeni firmalarla anlaşma sağlanacak. Böylece riskli yapıların yenilenmesi de hız kazanacak” dedi.

TEK TARAFLI FESİH NE SAĞLIYOR?

Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit firma ile arsa payı karşılığı anlaşma yapan binlerce vatandaş evini boşalttı; eski evler yıkıldı. Mali gücü yetersiz kimi firmalar inşaata başlamadı ya da yarım bıraktı, vatandaş mağdur oldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu durumdaki dönüşüm projeleri için tek taraflı fesih hakkı getirdi. Avukat Hikmet Güngör, tek taraflı fesih öncesi mağdur vatandaşın sözleşme iptali için mahkemeye başvurduğunu, kararın çıkmasının da 5 yılı bulduğunu söyledi. Tek taraflı fesih ile süre 1-2 aya düştü, vatandaşın yeni firmalarla yola devam etmesinin önü açıldı. Peki fesih nasıl olacak? Öncelikle bu hakkın kullanılması için maliklerin 3’te 2’sinin onayı gerekecek. Vatandaş tarafından yapılan başvuru sonrası bakanlık yetkilileri ya da İstanbul’da ilçe belediyeleri durumu tespit edip firmaya ihtar yollayacak. Verilen 1 aylık ek süreye rağmen inşaat başlamazsa sözleşme iptal edilecek. Fesih hakkı oluşumunda arsa sahipleri kaynaklı bir gecikme, yapım işinin başlamasına engel bir idari karar olmaması, sorunun müteahhit kaynaklı olması şartı da aranacak. 

HEDEF YILDA 300 BİN KONUTU DÖNÜŞTÜRMEK

Ülke genelinde yaklaşık 28.6 milyon konut varken bunun 6.7 milyonu riskli. Yaklaşık 1.5 milyon konutun da acil dönüşmesi gerekiyor. İstanbul’da ise 6.1 milyon konut, 1.1 milyon işyeri bulunuyor. İstanbul’da da riskli 1.5 milyon konut var. Bunlardan da 300 bininin acil bir şekilde dönüştürmesi bekleniyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hedefi ülke genelinde her yıl 300 bin konut olmak üzere acil dönüşmesi gereken 1.5 milyon konutun dönüşümünü 5 yıl içinde bitirmek.
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yarim-kalan-projede-belediye-devrede.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yarim-kalan-projede-belediye-devrede.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yarim-kalan-projede-belediye-devrede_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/yarim-kalan-projede-belediye-devrede.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/yarim-kalan-projede-belediye-devrede/3624/</link>
			<pubDate>Wed, 14 Apr 2021 07:42:32 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Karabağlar modern yapılara kavuşacak mı?</title>
			<description><![CDATA[İzmir’in çarpık yapılaşmalarıyla bilinen Karabağlar ilçesinde revizyon imar planlama sürecini daha sağlıklı yürütmek için Türkiye Mimar ve Mühendis Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı bazı odalarla görüş alışverişinde bulunuldu
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Karabağlar Belediyesi Başkanlık Makamı’nda gerçekleştirilen buluşmaya, Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı İlker Kahraman, Başkan Yardımcısı Yelda Tuna, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İzmir Şubesi Başkanı Özhan Kaynarca’yla Şube Yönetim Kurulu Üyesi Tuğba Yıldırım, Şehir Plancıları Odası İzmir Şube yöneticileri Yusuf Ekici ve Zafer Mutluer katıldı

Değerlendirme toplantısının açılışında konuşan Başkan Selvitopu, çarpık yapılaşmanın yoğun olduğu Karabağlar’ı modern hale getirmeye ve geleceğe taşımaya kararlı olduklarını vurguladı. Bugüne kadar yapılan çalışmalar ve gelinen nokta konusunda ayrıntılı bilgi vermek; oda temsilcileriyle görüş alışverişinde bulunmak amacıyla bu toplantının düzenlendiğini belirten Başkan Selvitopu, şunları söyledi:

“Süreci doğru ve sağlıklı götürmek büyük önem taşıyor. Bu kapsamda sizlerin görüş ve eleştirileri bizler için yol gösterici olacak. Yapılaşma konusunda sıkıntılı bir ilçeyiz ve bu sorunlara mutlaka çözümler üretmek zorundayız. 2014 yılında göreve geldiğimden bu yana planlama konusunda çalışma arkadaşlarımla birlikte yoğun çaba harcıyoruz. Bugüne kadar da önemli mesafeler aldık. Çok sayıda planın onama süreci bitti. Şu anda 4. etap çalışmaları yürütülüyor. Bu konuda doğruları yapmaya çalışan bir yerel yönetimiz.”

 Karabağlar’da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İzmir Belediyesi ve kısmen Karabağlar Belediyesi’nin yetkili olduğu kentsel dönüşüm alanlarıyla ilgili de oda yöneticilerine bilgi veren Başkan Selvitopu, “Osman Aksüner, Aşık Veysel mahalleleriyle Aydın Mahallesi’nin bir bölümünü kapsayan 110 hektarlık alanda planlama yetkisi bize verildi. Hazırladığımız revizyon imar planlarına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yaklaşık 2 yıldır onay bekliyoruz. Planlar onaylanıp uygulanmasına başlandığında bölgenin çehresi değişecek. Karabağlar’daki diğer benzer alanlara da örnek oluşturacak” dedi
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/karabaglar-modern-yapilara-kavusacak-mi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/karabaglar-modern-yapilara-kavusacak-mi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/karabaglar-modern-yapilara-kavusacak-mi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/karabaglar-modern-yapilara-kavusacak-mi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/karabaglar-modern-yapilara-kavusacak-mi/3607/</link>
			<pubDate>Sat, 10 Apr 2021 19:50:31 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Konut balonu riski üst seviyede</title>
			<description><![CDATA[Konut fiyatları dünyanın dört bir yanında artışta. Türkiye de artışın yaşandığı ülkelerden biri. Avantajlı kredi döneminin yarattığı suni alımlar, fiyatlarına suni olarak yükselmesine neden oldu. TÜİK verilerine göre satış oranları ülke genelinde düşerken, fiyatların yüksek tutulmasının konut balonu krizine doğru götürebileceği uyarısı geldi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konut fiyatları özellikle gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerde pandemi döneminde rekor bir yükseliş gösterdi. Bu durum “Yeni bir balon olur mu?” sorusunu gündeme getirirken ekonomi gazetesi Wall Street Journal, ABD, Kanada, Avrupa ve Asya ülkeleri kapsamında yayınladığı değerlendirmede Amsterdam'dan Auckland'a konut fiyatlarının artışını masaya yatırdı.
Habere göre, aralarında Türkiye'nin de bulunduğu Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatı’na (OECD) üye 37 ülkede fiyatlar 2020'nin üçüncü çeyreğinde rekor artış kaydetti. Söz konusu ülkelerde konut fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 5'i buldu. Bu oran son 20 yılın en yüksek seviyesi oldu

Uzmanlara göre, artışta birçok ülkede Covid-19'la mücadele kapsamında açıklanan ekonomik destek paketlerinin yanı sıra daha fazla insanın evden çalışmaya başlamasıyla satın alım biçimlerinde yaşanan değişimin payı var

Haberde yer alan örnekler çok farklı coğrafyalarda benzer trendler olduğunu ortaya koyuyor. Örneğin Danimarka Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Karsten Biltoft, artışın piyasaya göre yüzde 5 ila 10 olduğunu belirtirken Çin’in Şenzen şehrinde konut fiyatları yüzde 16 arttı. Yeni Zelanda'da Şubat 2021'de konut fiyatları bir yıl önceye göre yüzde 23 artış gösterdi. Sidney'de de benzer artışlar kaydedildi.
ING Groep analistlerine göre, Hollanda'da 2019'da yüzde 6,9 artan konut fiyatları 2020'de de yüzde 7,8 arttı. Kanada Merkez Bankası Başkanı Tiff Macklem, Şubat ayında yaptığı açıklamada fiyatların bir yılda yüzde 17 arttığını söyledi. Seul’de ise artış geçen yıl bir noktada yüzde 15'e ulaştı.

ABD'de de benzer bir tablo yaşanıyor ancak Wall Street Journal’ın görüşlerini aktardığı ekonomistler endişelenmek için sebep olmadığını belirtiyor. Daha önceki örneklere kıyasla bu kez ev alanların kredi skorunun daha yüksek olduğunu ifade eden ekonomistler, 2008'dekine benzer bir küresel kriz ve resesyon ihtimalini düşük görüyor. Zira uzmanlara göre bu seferki büyüme spekülasyondan değil talep artışından kaynaklanıyor. Bunda da en önemli etken, evden çalışmanın yaygınlaşmasıyla ailelerin şehir dışında bahçeli büyük evlere gösterdiği ilginin artması

Habere göre konut fiyatlarının artması ayrıca ev sahiplerinin kendilerini daha varlıklı hissetmesine, bunun sonucunda daha fazla harcamaya ve inşaata, yani arzın artmasına da yol açıyor

EGE ve İzmir'de avantajlı kredi döneminde oluşan suni alımlar fiyatları da suni olarak artırdı ve konut fiyatlarında köpük oluşmaya başladı. TÜİK verilerine göre İzmir'de konut satış oranları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 52,8 oranında düşerken, fiyatların hala yüksek olduğu gözlendi. EGE bölgesinde sahile kıyısı olan ilçelerde konut satış oranları yüzde 30-40 aradında düşmesine rağmen fiyatlar hala piyasa beklentilerin üstünde görünüyor. Fiyatlar bu şekilde tutulmaya devam ettiği sürece Ege ve İzmir'de konut balonu kriziyle yüzleşmek mümkün olacak

Çeşme'de geçtiğimiz yıl satılamamış gayrimenkullerin fiyatları suni olarak yüzde 20-30 yükseltildi

TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre İzmir’de konut satışlarının geçtiğimiz yıla göre ortalama yüzde 50 oranında düştüğüne işaret eden ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz şunları söyledi;

TÜİK verileri ve Ege bölgesinde düşen satış oranlarına rağmen Çeşme’de geçtiğimiz yaz satışa sunulan ancak alıcı bulamayan gayrimenkul fiyatlarının suni olarak yüzde 20-30 civarında köpürtüldüğü görülüyor. Normalde talebi artan gayrimenkullerin fiyatı yükselirken Çeşme’de mantığa ve emlak endeks değerlerine aykırı şekilde suni fiyat köpürtmeleri yapılıyor. Eğer fiyatlar bu şekilde yüksek tutulursa gerçek alıcılar ürkütülür, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyatlara sahip olabilecekleri bölgelere yönelir
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turkiye-de-konut-balonu-riski-ust-seviyede.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turkiye-de-konut-balonu-riski-ust-seviyede.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turkiye-de-konut-balonu-riski-ust-seviyede_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turkiye-de-konut-balonu-riski-ust-seviyede.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/konut-balonu-riski-ust-seviyede/3603/</link>
			<pubDate>Fri, 09 Apr 2021 19:45:41 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir’de yeni bir yaşam alanı doğuyor</title>
			<description><![CDATA[İzmir Belediyesi birinci ve ikinci etapta 817 bağımsız birimi hak sahiplerine teslim ettiği Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı’nda üçüncü etabın kuralarını da çekti
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İzmir Belediyesi, Uzundere kentsel dönüşüm alanında üçüncü etap için kura çekimi yaptı. Birinci ve ikinci etapta inşaat yapım işini tamamlayarak hak sahiplerine anahtarlarını teslim eden Büyükşehir, üçüncü etapta yer alacak 1422 bağımsız birim için ihale hazırlıklarına da başladı. Üçüncü etapta yer alan hak sahiplerinin konut kura çekim törenle yapıldı

Çekim merkezi olacak

Törende konuşan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, “Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında 3 bin 800 birim konut ve işyerini projelendirdik. Ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında Gençlik Merkezi, eğitim ağırlıklı bir Spor Kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, Açık Pazar Alanı, otopark alanları, daha fazla yeşil alan ve yenilenmiş alt yapısı ile Uzundere’de yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı tasarladık ve hayata geçirmeye başladık. Hak sahipleri ile görüşme, uzlaşma, sözleşme ve tapu devri süreçlerimiz devam etmekle birlikte bu dönüşüm alanındaki hak sahiplerinin yüzde 98’si ile uzlaşma sağlayıp hisselerin yüzde 97’sini belediyemiz adına tescil ettik. Şimdiye kadar birinci ve ikinci etapta 744 konut ve 73 işyeri olmak üzere toplamda 817 bağımsız birimin yapımını tamamlayıp hak sahiplerine teslim ettik. Üçüncü ve dördüncü etaplarda 2020 yılı sonunda 2 bin 416 konut ve 313 işyerinden oluşan toplamda 2 bin 729 bağımsız birimin uzlaşmasını tamamlayarak yapım ihalesine hazır hale getirdik” dedi.

Haziran’da yapım ihalesi

Uzundere kentsel dönüşüm projesinde zemin+7 katlı bloklarda hazırlanan vaziyet planı ve farklı büyüklüklerde konut projelerini uzlaşma görüşmelerinde bölge halkına sunduklarını belirten Soyer, “Bu projelere göre bir yandan birinci ve ikinci etap inşaatlarını tamamlayarak yurttaşlara yeni konutların anahtarlarını teslim ettik, öte yandan diğer yapım etaplarının ihalelerini hazırladık. Birinci ve ikinci etap kapsamında inşaatı tamamlanarak teslim ettiğimiz dört imar adasında hak sahiplerimiz, daha çok yeşil alan ve daha çok otopark alanı talep etti. Bu süreçte daha evvel hak sahiplerinin kura ile konutlarını belirlediğimiz üçüncü etap için üç defa yapım ihalesi yaptık ancak teklif alamadık. İstekli olan yapım firmaları da, projede daha çok yeşil alan olması gerektiğini belirttiler. Netice itibari ile talep edildiği gibi daha çok yeşil alan sağlamak amacıyla inşaat alanını arttırmadan ve yine yurttaşların belirlediği konut tiplerinde bir değişiklik yapmadan, binaların 15 katlı yapılması için imar planında revizyon yaptık. Bugün kura çekimini yaptığımız üçüncü etapta ihale sınırını genişleterek 7 imar adasında 1133’ü konut, 289’u ticari işyeri olmak üzere toplam 1422 bağımsız birim yapacağız. Kura çekimi sonrası hak sahiplerimize tahsis edeceğimiz daireler için Haziran ayında kat karşılığı anahtar teslimi yapım ihalesine çıkarak inşa sürecini başlatıyoruz” şeklinde konuştu.

Türkiye’de ilk defa Uzundere’de devreye giriyor

Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında sadece depreme dayanıksız, sağlıksız konutların yeniden yapılmasını değil, aynı zamanda sosyal donatı alanlarını da hayata geçirdiklerini ve dönüşüm alanlarında tüm altyapıyı yenilediklerini söyleyen Soyer, “Uzundere dönüşüm alanında da ada dışında altyapının yenilenmesi, dere ıslahı ve altyapı galeri sistemi yapım ihalesini tamamlayıp yer teslimini yaptık. Türkiye'de ilk defa Uzundere Kentsel Dönüşüm alanında 10 milyon bedel ile başlattığımız altyapı galeri sistemi sayesinde dönüşüm alanındaki temiz su, atık su, yağmur suyu, elektrik ve telekom hatlarının tek bir galeri içerisinde yer alması sağlanacak” şeklinde konuştu

Sosyal donatı kapsamında yaklaşık 32 bin metrekarelik alanda yapımına başlanan Atatürk Gençlik Merkezi için de Büyükşehir mülkiyetinde bulunan arsaları tahsis ettiklerini belirten Soyer, “Yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, hentbol, voleybol, basketbol sahaları, yürüyüş ve koşu parkurunun yapılacağı Atatürk Gençlik Merkezi’nin 100 milyon TL’lik inşaatının yapım bedelini Karabağlar Belediyesi ile birlikte karşılayarak sizlerin hizmetine sunacağız. Seçimden önce vaat etmiştik. Alsancak’ta, Güzelyalı’da ne varsa yukarı mahallelerde de aynısı yapacağız. Oralarda göreceğiniz tesisler Alsancak’ta, Güzelyalı’da bile olmayacak. Uzundere dönüşüm alanında ayrıca Masal Evi, kütüphane ve etüt merkezinin yapımı için ihale hazırlığımız da devam ediyor. Yaklaşık 15 milyon bedel ile 3 bin 100 metrekarelik alanda inşa edilecek belediye hizmet birimimizde bölge halkımız için eğitim ve öğretim hizmetlerine destek olacak fonksiyonlar bir arada sunulacak, farklı yaş gruplarına bakım hizmeti verilecek ve meslek edindirme kursları açılacak” dedi
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-yeni-bir-yasam-alani-doguyor.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-yeni-bir-yasam-alani-doguyor.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-yeni-bir-yasam-alani-doguyor_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/izmir-de-yeni-bir-yasam-alani-doguyor.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-de-yeni-bir-yasam-alani-doguyor/3599/</link>
			<pubDate>Thu, 08 Apr 2021 21:07:37 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Türk firmalarına Hindistan fırsatı</title>
			<description><![CDATA[Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) Türkiye-Hindistan İş Konseyi Başkanı Tevfik Dönmez, Türkiye için Hindistan’da başta savunma sanayi projeleri olmak üzere müteahhitlik, gıda, içecek, ev aletleri, mutfak gereçleri, lüks mobilya ve hizmet sektörlerinde fırsatlar olduğunu açıkladı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[MÜSİAD organiza-törlüğünde, DEİK ve Hindistan Ticareti Geliştirme Konseyi işbirliğiyle Hindistan’a 5 gün süren iş gezisi programı düzenlediklerini belirten Dönmez, ziyaret kapsamında MÜSİAD ve DEİK ile Hindistan Ticareti Geliştirme Konseyi arasında, işbirliğini artırmak ve ticari faaliyetleri geliştirmek amacıyla mutabakat zaptı (MoU) imzaladıklarını dile getirdi. Dönmez, Hindistan’ın savunma sanayisine 100 milyar dolar ayırdığını belirterek, bunun Türk firmalar için önemli bir fırsat sunduğunu söyledi. Dönmez, “Türk firmalarının güçlü olduğu gemi yapımının yanı sıra savunma sanayisine ilişkin projelerde önemli fırsatlar var.

Şirketlerimiz, bu konularda mutlaka girişimde bulunmalı” diye konuştu. Birçok gıda ve gıda sanayi ürünlerinde her geçen yıl pazar payının arttığını dile getiren Tevfik Dönmez, şu bilgileri verdi: “Bugün itibarıyla kentlerde yaşayan 400 milyon orta gelir nüfusa sahip Hindistan’da bu rakamın 2040’a kadar yaklaşık 750 milyon olması bekleniyor. Bu anlamda özellikle gıda, içecek, ev aletleri, mutfak gereçleri, cam ürünler, lüks mobilya ve özel kargo, motokurye gibi hizmet sektörlerinde girişimci Türk firmalarımız için çok büyük fırsatlar, teşvikler ve işbirliği olanakları bulunuyor.” Dönmez müteahhitlik ve turizm alanındaki fırsatlara dikkat çekti
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turk-firmalarina-hindistan-firsati.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turk-firmalarina-hindistan-firsati.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turk-firmalarina-hindistan-firsati_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/turk-firmalarina-hindistan-firsati.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/turk-firmalarina-hindistan-firsati/3595/</link>
			<pubDate>Tue, 06 Apr 2021 10:01:46 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Konutlar akıllı sistemle konforlu hale dönüşüyor</title>
			<description><![CDATA[Son dönemde sıkça duyduğumuz “akıllı ev” kavramı gelişimini sürdürmekte. İnternet üzerinden, sensör ya da farklı bir bağlantı yöntemiyle birbirine bağlanan cihazların oluşturduğu ekosistem olarak tanımlanan “akıllı ev sistemleri”, uzaktan erişilerek yönetilebildiği gibi belirli bir otomasyona bağlı kalarak kendiliğinden de çalışarak gündelik hayattaki konforumuzu artırıyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Teknolojik gelişmeler akıllı ev cihazlarının kullanımının yaygınlaşmasını sağlarken, bu teknolojiyi evlerinden kullananların sayısı da artmaya devam ediyor. Gaming hazır sistemlerden profesyonel oyuncu ekipmanlarına kadar çok geniş bir yelpazede binlerce teknoloji ürünü sunan bir e-ticaret platformu olan İncehesap.com tarafından açıklanan verilere göre; 2021’in ilk 2 ayında, akıllı ev güvenlik kameralarının satışı geçen yıla kıyasla 4 kat artarken, en çok tercih edilen akıllı ev cihazlarından biri olan robot süpürge satışları ise 2019’a kıyasla %80 artış gösterdi

Özellikle, nesnelerin interneti kavramının gelişimi ve bu özellikteki cihazların hayatın her alanında kullanılmaya başlaması “evlerimizi de akıllandırdı”. Cihazların ya da objelerin; yazılım, sensör ya da farklı bağlantı yöntemleriyle birbirine bağlanarak haberleşmesi ve bu cihazların veri alışverişi yaparak verilen komutu yerine getirmesini sağlayan “nesnelerin interneti” teknolojisi kısa sürede evlerimize girdi.

Global akıllı ev pazarı büyüyor

Yapılan araştırmalara göre; global akıllı ev pazarının 2022 yılına kadar 53,45 milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor. En çok tercih edilen akıllı ev ürünlerinden biri olan robot süpürgeler ise tüm dünya genelinde satışlarını artırmayı sürdürüyor. 2018'de global robot süpürge pazarı 1,84 milyar dolar değerindeyken; bu piyasa değerinin 2025 yılına kadar 4,98 milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor

Akıllı ev sistemleriyle yapılabilecekler nerdeyse sınırsız.  Bu sistemlerle; oturma odasına takılan akıllı ampülün verilen komuta bağlı olarak günün belirli saatlerinde, belirlenen renk sıcaklığına bağlı olarak çalışmasını sağlamaktan, eve yerleştirilen güvenlik kamerasında yer alan hareket sensörü yardımıyla, evde olağandışı gerçekleşen hareketliliklerden anında haberdar olunmasına dek birçok dijital senaryo oluşturmak mümkün

Akıllı ev sistemlerine olan talebin artmaya sürdürmesi bu ürün gamında yer alan akıllı cihazların satışına da yansımayı sürdürüyor. İncehesap.com verilerine göre; 2021’in ilk 2 ayında, akıllı ev güvenlik kameralarının satışı geçen yıla kıyasla 4 kat artarken en çok tercih edilen akıllı ev cihazları arasında yer alan robot süpürge satışları ise 2019’a kıyasla %80 artış gösterdi.  2020’de robot süpürge ürün sayfalarını ziyaret eden kullanıcıların sayısı bir önceki yıla oranla 4.3 kat artarken, verilere göre 2020’de akıllı ev kamerası ürün sayfalarını ziyaret eden kullanıcıların sayısında ise 9 kat artış yaşandığı görülüyor
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konutlar-akilli-sistemle-konforlu-hale-donusuyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konutlar-akilli-sistemle-konforlu-hale-donusuyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konutlar-akilli-sistemle-konforlu-hale-donusuyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konutlar-akilli-sistemle-konforlu-hale-donusuyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/konutlar-akilli-sistemle-konforlu-hale-donusuyor/3592/</link>
			<pubDate>Mon, 05 Apr 2021 19:23:21 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının pazar büyüklüğü 58 milyar liraya ulaştı</title>
			<description><![CDATA[Türkiye'de 2020 yılı sonu itibarıyla gayrimenkul yatırım otaklıklarının (GYO) pazar büyüklüğü 58 milyar liraya ulaştı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan "GYODER Gösterge - Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020 4. Çeyrek Raporu" yayınlandı. Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda yayınlanan rapora göre, konut satış adedi 2020'de 1 milyon 499 bin 316'ya yükselerek yıllık bazda en yüksek rakama ulaştı.

Aynı rekor 469 bin 740 adetle ilk satışlarda da yaşandı. Konut fiyatlarında en yüksek artış oranları kasımda görüldü. Yıllık değişim, konut fiyat endeksinde yüzde 29,97, yeni konut fiyat endeksinde ise yüzde 31,14 olarak gerçekleşti. Aralık sonu itibarıyla konut kredisi hacmi 278,3 milyar lira seviyesine ulaştı. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki payı 2019 Aralık'ta yüzde 56,5 seviyesindeyken, 2020 Aralık'ta yüzde 63'e yükseldi.

GYO ENDEKSİ 2020'DE YÜZDE 60 GETİRİ SAĞLADI 
Geçen yıl BIST 100 Endeksi, yüzde 29 artarken, GYO Endeksi ise yüzde 60 getiri elde ederek 405 puandan 647 puana yükseldi ve seneyi rekor bir büyümeyle kapattı. Son iki yıllık getirilere bakıldığında ise GYO endeksinde yüzde 106'lık büyüme yaşandı.

GYO'ların piyasa değeri 58 milyar liraya ulaştı. Son çeyrek verileriyle 2020 yılı kurumsal yatırımcı oranı yüzde 47,29, yabancı yatırımcı oranı ise yüzde 13,91 oldu. 2020 yılı verileri son 3 yıldır 33 adette sabitlenen GYO'ların sayısının 2021 içerisinde artabilmesi için pozitif bir işaret olarak değerlendiriliyor. Bu yıl hastane, altyapı, veri merkezi gibi spesifik alanlarda yeni GYO'ların kurulup halka arz olması sektöre daha da derinlik kazandıracak.

Türkiye'de alternatif yatırım fonu pazar büyüklüğü 31 Aralık 2020 itibarıyla 11,7 milyar lira seviyesine ulaştı. İhraç dönemi devam eden ve ilk defa yatırım almış fonlar dahil olmak üzere toplam 47 gayrimenkul yatırım fonu yatırım aldı. Gayrimenkul Yatırım Fonu büyüklüğü bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 20 artarak 8,5 milyar TL seviyesine ulaştı.

OFİS PAZARININ GELECEĞİ DEĞİŞİYOR 
Küresel salgın nedeniyle iş dünyası değiştikçe ofis pazarının geleceği de değişiyor. Bu değişiminin yanı sıra, 2021 ekonomisinde beklenen kısmi toparlanma doğrultusunda ofis pazarının, çalışma alanlarının yükselen yönlerine paralel olarak toparlanmaya başlayacağı öngörülüyor.

Geçen yıl sonunda İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynı seviyede kaldı. Dördüncü çeyrekte kaydedilen kiralama işlemleri yaklaşık 89 bin 514 metrekare olarak gerçekleşirken, 2020'de kiralama işlemleri toplamda 329 bin metrekare oldu. Dördüncü çeyrekte kaydedilen işlem hacmi bir önceki çeyreğe kıyasla, benzer seviyede kaydedildi, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12 düştü. Aralık sonu itibarıyla Türkiye'deki mevcut alışveriş merkezi arzı, 447 alışveriş merkezinde, 13,6 milyon metrekare seviyesine geldi
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-yatirim-ortakliklarinin-pazar-buyuklugu-58-milyar-liraya-ulasti_1.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-yatirim-ortakliklarinin-pazar-buyuklugu-58-milyar-liraya-ulasti_1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-yatirim-ortakliklarinin-pazar-buyuklugu-58-milyar-liraya-ulasti_t_1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/gayrimenkul-yatirim-ortakliklarinin-pazar-buyuklugu-58-milyar-liraya-ulasti_1.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/gayrimenkul-yatirim-ortakliklarinin-pazar-buyuklugu-58-milyar-liraya-ulasti/3590/</link>
			<pubDate>Mon, 05 Apr 2021 17:07:14 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yüksek kira ödemek istemeyenler, tanıdıkların evine yöneldi</title>
			<description><![CDATA[Avantajix’in yaptırdığı ankete göre tüketiciler ev kiralamaktan vazgeçiyor. Ege’de sahile kıyısı olan ilçelerde sezonluk villa kiralarının aşırı yükseltilmesinden sonra tüketicilerin akraba evlerine yöneldikleri ortaya çıktı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ankete yanıt verenlerin yarısı, yaz tatili için şimdiden akraba ya da arkadaş evi için 7-10 günlük rezervasyon yapmış durumda. Bu gruptakilerin tatil için ayırdıkları bütçenin kişi başı ortalaması 750 TL.

Ankete göre, tatil için tercih edilen ikinci adres yazlıklar. Her 10 kişiden üçü 15 gün ile bir ay arasında kendilerine ait yazlıkta tatil yapmayı planlıyor. Yazlıkçıların tatilde harcamayı planladıkları paranın ortalaması da kişi başı 2000 TL’yi buluyor.

Yaz tatilini otel, tatil köyü ya da pansiyonlarda geçireceklerini söyleyenlerin oranı ise yüzde 15. Ortalama bir hafta tatil yapmayı planlayan bu kişiler, otel ve tatil köyleri için kişi başı ortalama 2500 TL, pansiyonlar için ise 1400 TL bütçe ayırmış durumda.

Geri kalan yüzde 5’lik kısmın hayallerini ise 4-5 günlük yurt dışı seyahatler süslüyor. Yurt dışı seyahatler için kişi başı 6000 TL bütçe ayrılıyor.

Avantajix.com kurucu ortağı Güçlü Kayral, anket sonuçlarının TÜİK verileri ile örtüştüğünü belirterek, şunları söyledi:

“Akraba ya da arkadaş evinde tatil, Türkler’in yıllardır değişmeyen geleneksel tatil yöntemi. Pandemi döneminde geceleme sayısında azalış gösterse de TÜİK’in Hanehalkı Yurtiçi Turizm Araştırması’na göre geçen yıl tatilcilerin yüzde 59,1’i konaklama tercihlerini yine akraba evlerinden yana kullandı. Bu arada söz konusu araştırma, pandeminin turizm sektöründe açtığı derin yaraları da gözler önüne serdi. Araştırmaya göre, turizm sezonunun en yoğun olduğu temmuz, ağustos, eylül aylarında seyahat edenlerin sayısı 2020 yılında bir önceki yıla göre 7 milyon kişi azalarak 24 milyondan 17 milyona geriledi. Toplam geceleme sayısı 309 milyondan 255 milyona düştü. Akraba ve arkadaş evinde geçirilen gece sayısı 193 milyondan 150 milyona düşerken, kendi yazlığında tatil yapanların geceleme sayısı 71 milyondan 75 milyona yükseldi. En büyük darbeyi ise oteller aldı. Otellerdeki geceleme sayısı 22 milyondan yüzde 45 azalışla 12 milyona geriledi
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/villalara-yuksek-kira-odemek-istemeyenler-tanidiklarin-evine-yoneldi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/villalara-yuksek-kira-odemek-istemeyenler-tanidiklarin-evine-yoneldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/villalara-yuksek-kira-odemek-istemeyenler-tanidiklarin-evine-yoneldi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/villalara-yuksek-kira-odemek-istemeyenler-tanidiklarin-evine-yoneldi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/yuksek-kira-odemek-istemeyenler-tanidiklarin-evine-yoneldi/3589/</link>
			<pubDate>Mon, 05 Apr 2021 15:51:08 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Lüks gayrimenkul'ün nabzı Bodrum'da atacak</title>
			<description><![CDATA[Bodrum uluslararası düzeyde ses getirecek önemli bir etkinliğe hazırlanıyor. 
Lüks gayrimenkul ve lüks yaşam tarzının geleceğinin konuşulacağı ‘The Future Of Luxury 2021’ konferansına Türkiye’den ve Dünya’dan seçkin bir davetli topluluğu ve ünlü isimler katılacak. B2B görüşmelerinin olacağı zirvede inşaat firmaları, lüks konut projelerini yerli ve yabancı müşterilere pazarlama imkanı bulacak
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[7-8 Haziran 2021 tarihinde Bodrum Mandarin Oriental Otel’de düzenlenecek etkinlikte, Lüks yaşamın geleceği ve lüks gayrimenkullerin yeni yaşam tarzına uyumu konuşulacak. Zirve’de Lüks gayrimenkul sektöründe üretim yapan inşaat firmaları, lüks tüketiciler, ünlü market oyuncuları, tedarikçiler, zarif alıcılar, kalifiye acenteler ve brokarlar yer alacak. Rusya’dan Dubai’den ve AB ülkelerinden çok sayıda seçkin misafir gurubu etkinliği takip edecek

Birbirinden ilginç ve yaratıcı konularıyla lüks yaşamın geleceğini şekillendirecek The Future Of Luxury 2021 katılımcılarına benzersiz bir ağ kurma şansı sunacak

Ekonomistlerin ve lüks gayrimenkulün duayen isimlerinin konuşmacı olarak yer alacağı konferansta, lüks yaşam projelerinin sırları konuşulacak. Ultra lüks yaşam tarzına sahip net yüksek değere sahip alıcılar ve yatırımcılarla tanışma imkanının olacağı bu prestijli zirve’de kurulacak yeni ortaklıklar sayesinde markalı konut projeleri hedef kitleye doğrudan tanıtılacak

Dünya’dan ve Türkiye’den çok sayıda inşaat firmasının ve lüks gayrimenkul marketi oyuncularının katılacağı zirveye, Gayrimenkul PR şirketi de katılacak]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/luks-gayrimenkul-un-nabzi-bodrum-da-atacak.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/luks-gayrimenkul-un-nabzi-bodrum-da-atacak.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/luks-gayrimenkul-un-nabzi-bodrum-da-atacak_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/luks-gayrimenkul-un-nabzi-bodrum-da-atacak.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/luks-gayrimenkul-un-nabzi-bodrum-da-atacak/3585/</link>
			<pubDate>Mon, 12 Apr 2021 13:19:22 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Konut yatırımlarını etkileyecek önemli analiz</title>
			<description><![CDATA[Konut fiyatlarında talep etkisiyle görülen hızlı artışın, kira piyasasına henüz tam anlamıyla yansımadığını belirten TSKB Gayrimenkul amortisman süresinin uzadığını açıkladı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yatırım amaçlı konut alanlar için en önemli kriter amortisman süresi. Satın alınan konutun kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde geri kazanılabileceğinin hesaplanmasına amortisman süresi deniyor. Bu süre ne kadar kısaysa yatırım o kadar avantajlı hale geliyor. Gayrimenkul değerleme şirketi TSKB tarafından yapılan araştırmaya göre son 1 yılda satış fiyatlarındaki artışın kiralardan fazla olması nedeniyle amortisman süreleri uzadı
Küresel salgınla birlikte oluşan belirsizlik ortamında, tasarruf sahiplerinin tasarruflarını ilk etapta güvenli limanlarda değerlendirdiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, geçen yıl yaz aylarında kamu bankalarının düşük faiz kampanyasıyla aylık konut satışlarının 200 bin adete kadar çıktığını söyledi. “Konuta yönelik artan talep, kuşkusuz konut fiyatlarında da artışa neden oldu” diyen Maya, “Konut fiyatlarında, verilerin açıklanmasından bu yana yıllık bazda yaklaşık yüzde 30 ile en yüksek artış oranları görülmüştür. Ancak, konut fiyatlarında talep etkisiyle görülen hızlı artış, kira piyasasında henüz tam anlamıyla gözlemlenememekte ve genellikle kiralarda enflasyon oranlarına yakın oranlarda artışlar olduğu görülmektedir. Bunlarla birlikte, makroekonomik verilerle desteklendiği sürece, kiralardaki artışların konut fiyatlarındaki artışı uzun vadede takip etmesi beklenmektedir” şeklinde konuştu

PANDEMİ VE DEPREM

Geri dönüş sürelerinin, aynı il içinde, hatta aynı ilçede dahi farklılık gösterebildiğine dikkat Çeken Maya, satışların en yoğun olduğu ilk 10 ilde, uç örneklerden arındırıp ortalama konutları baz alarak bir değerlendirme yaptıklarını dile getirdi. Son bir yılda İstanbul’da konutlardaki ortalama satış fiyatlarının pandemi süreci ile birlikte hızlı bir şekilde yükseldiğini belirten Maya, “Kiralardaki artış hızının ise satış fiyatlarındaki artışa kıyasla kısmen daha düşük kaldığı, geri dönüş süresinin 1-2 yıl aralığında arttığını görüyoruz” dedi. İzmir’de, depremin etkisiyle Bornova, Bayraklı gibi yüksek katlı yapıların konumlandığı bölgeler yerine müstakil yapıların olduğu bölgelerin talep edildiğini belirten Maya, ”Konut fiyatlarındaki artışa kıyasla, kiralardaki artışın daha düşük kalması, ayrıca konut talebinin deprem gibi nedenlerle daha yüksek oranlarda artış göstermiş olması İzmir’de geri dönüş süresini ortalama 2-3 yıl aralığında uzattı” ifadelerini kullandı]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konut-yatirimlarini-etkileyecek-onemli-analiz_1.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konut-yatirimlarini-etkileyecek-onemli-analiz_1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konut-yatirimlarini-etkileyecek-onemli-analiz_t_1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/konut-yatirimlarini-etkileyecek-onemli-analiz_1.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/konut-yatirimlarini-etkileyecek-onemli-analiz/3580/</link>
			<pubDate>Sun, 04 Apr 2021 12:16:23 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Çeşme'de kötü kokular yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor</title>
			<description><![CDATA[İzmir’in tatil ve turizm merkezlerinden olan Çeşme’de kanalizasyon, yağmur suyu ve içme suyu iletim hatlarının yetersizliğinden dolayı ilçede yaşam kalitesi düşüyor. Foseptik çukurlarında biriken pissular çevreye kötü kokuların yayılmasına neden oluyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[46 bin resmi nüfusu olan Çeşme’de pandemiyle birlikte artan nüfus ve yaşam süresi beraberinde yeni sorunları doğurdu. İlçe’nin çoğunda kanalizasyon hatları olmadığı için yer yer kötü kokular etrafa yayılıyor ve ilçenin imajını olumsuz etkiliyor

Pissular fosseptik çukurlarında birikiyor

Çeşme’de villaların ve konutların altında açılan fosseptik çukurlarında biriken pissular, vidanjör çağırılarak çekiliyor. Bu hem maliyetli hem de zahmetli bir uygulama. Kimi zaman çukurlarda biriken pissular taşkınlıklara yol açıyor ve insan sağlığını tehdit edecek bir hal alıyor. İlçenin içme suyu boru hatları asbestli boru hatlarından geçiyor. Bu hatların çelik borularla değiştirilme çalışmaları sürüyor

Altyapısı olmayan bir ilçede gayrimenkul fiyatlarının aşırı yüksek olduğunu ifade eden Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz şunları söyledi

‘Modern şehircilik anlayışına göre altyapısı ve imarı olmayan yere inşaat izni verilmezken, Çeşme’nin altyapısı olmayan çoğu yerinde villa ve konut inşaatları yapılıyor. Tüketiciler konut aldıktan sonra alt yapı olmadığını fark ediyorlar. Çeşme’de yaşayan vatandaşların en çok şikayet ettiği konu, kanalizasyon atıklarının etrafa yaydığı kötü kokular oluyor.  Çünkü; bu kötü kokular yaşam kalitesini ve insan sağlığını olumsuz etkiliyor. Elektrik kesintileri, su ve kanalizasyon sorunlarıyla boğuşan Çeşme’de gayrimenkul fiyatlarının bu kadar yüksek olmasını mantıklı bulmuyoruz’
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-kotu-kokular-yasam-kalitesini-olumsuz-etkiliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-kotu-kokular-yasam-kalitesini-olumsuz-etkiliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-kotu-kokular-yasam-kalitesini-olumsuz-etkiliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-kotu-kokular-yasam-kalitesini-olumsuz-etkiliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/cesme-de-kotu-kokular-yasam-kalitesini-olumsuz-etkiliyor/3579/</link>
			<pubDate>Wed, 07 Apr 2021 11:55:35 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Aliağa’da tarihi meydan projesi</title>
			<description><![CDATA[Aliağa Belediyesi, tarihi kervan yollarının üzerinde bulunan Helvacı Mahallesi kent Meydanını tarihi ve kültürel mirasa atıfla yeniden düzenlemek için proje hazırladı. Hazırlanan Helvacı Tarihi Kent Meydanı projesinin yapım ihalesi yapılacak
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Aliağa Belediyesi, Fatih, Mimar Sinan ve Barbaros Hayrettin Paşa Mahallelerinden oluşan Helvacı’da Tarihi Kent Meydanı Projesi hazırladı. Mahalle tarihine tanıklık eden Helvacı Meydanı, düzenleme çalışmalarıyla doğal ve tarihi dokusu bozulmadan, tarihe ve kültürel mirasa atıfla Aliağa’nın ve bölgenin simge meydanlarından biri haline getirilecek. Meydan projesi içinde yer alan Osmanlı ve Selçuklu mimarisinden izler taşıyan saat kulesi de büyük ilgi görecek

580 METREKARELİK YENİ YEŞİL ALAN

Toplam 3.550 metrekare alana yapılacak Tarihi Helvacı Kent Meydanı Projesi ile 580 metrekarelik yeni yeşil alan da kazandırılacak. Çeşitli bitki türleri ve ağaçlarla zenginleştirilecek alanda 27 araçlık otopark da bulunacak. Aynı zamanda resmi tören alanı olarak da kullanılacak olan Meydandaki Atatürk Anıtı da meydana daha hakim bir noktada görkemli bir şekilde yerini alacak.  Mahalle sakinleri, tarihi ve kültürel atmosferi, göz kamaştıran peyzajının yanı sıra modern oturma ve dinlenme alanlarına sahip Helvacı Meydanı’nda keyifle vakit geçirecek. 

Helvacı’nın tarihine tanıklık eden, anıları yaşatan ve meydan ile bütünleşen eski muhtarlık ve belediye binası bir süredir Sağlık Ocağı olarak kullanılmak üzere restore ediliyordu. Tarihi binanın önünde bulunan tarihi Kent Meydanı projesinin tamamlanmasıyla birlikte tarihi ve kültürel atmosfer içinde, yeşil dokusuyla mahalleye nefes aldıran büyük bir ortak yaşam alanı ortaya çıkmış olacak]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/aliaga-da-tarihi-meydan-projesi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/aliaga-da-tarihi-meydan-projesi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/aliaga-da-tarihi-meydan-projesi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/aliaga-da-tarihi-meydan-projesi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/aliaga-da-tarihi-meydan-projesi/3577/</link>
			<pubDate>Sat, 03 Apr 2021 18:07:47 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Çeşme'de fiyatlar aşırı yükseltilince, tüketicilerin rotası değişti</title>
			<description><![CDATA[Çeşme'de villa kiraları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 100 artırılmasının ardından tüketiciler, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyatlara sahip olabileceği bölgelere yöneldi. Ege ve Antalya'nın sahile kıyısı olan ilçelerinde villa kiralamalarında yüzde 70 doluluk yaşandı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Pandemiyle birlikte bahçeli, havuzlu ve müstakil gayrimenkullere ilginin artmasından sonra tüketicilerin tatil alışkanlıkları değişti. Tatilcilere hizmet veren villalar ise kapalı havuzlu, jakuzili, deniz manzaralı, orman manzaralı şeklinde kategorilendiriliyor. Villalar genelde haftalık ya da aylık kiralanıyor. Aynı villayı birbirini tanıyan 2-3 aile tercih edebiliyor. Villaların haftalık fiyatları ise 5 bin lira ile 50 bin lira arasında değişiyor

% 70 DOLULUK

Geçen yıla göre rezervasyonlarda ciddi hareketlilik yaşadıklarını ifade eden bölge uzmanları, “Geçen yıla göre bu yıl rezervasyon doluluk oranlarımız yüzde 70’e ulaştı. Sadece yurtdışı pazarıyla ilgili endişemiz var. Bölgeye gelen İngiliz ve Rus turistlerin mutasyon ve koronavirüs durumlarını yakından takip ediyoruz” diye konuştu.
Gelen tatilcilerin geceleme sürelerinin de uzadığını aktaran gayrimenkul uzmanı Hüseyin Gencer, villaların lükslük derecesine göre gecelik fiyatlarının değiştiğini söyledi. Villalarda her türlü konforun düşünüldüğünü de söyleyen Gencer, “Arayanlar temizliği ve ilaçlama hizmetini soruyor. Bahçede vakit geçirecekleri için bahçeyi ve bahçe bakımını soruyor. Gelen her misafirimizin HES kodları ve kimlik kontrolleri yapılıyor” diye konuştu

Çeşme'de fiyatların aşırı yükseltilmesi rakip ilçelerin yüzünü güldürdü

Sezonluk kiralamalarda tatilcilerin ilgi odağında olan Çeşme'de fiyatların geçtiğimiz yıla oranla yüzde 70 ile yüzde 100 artırılmasının ardından tüketicilerin rotasının değiştiğini öne süren gayrimenkul uzmanı Ahmet Öztürk, 'Tatilcilerin beklentileri aynı. Denize yakın müstakil ve huzurlu bir ortam. Özellikle Geçtiğimiz yıl Çeşme’de villa kiralayan tüketiciler, bu yıl Antalya’yı tercih ettiğini gözlemliyoruz. Tüketiciler, Çeşme’de kiralık villa fiyatlarının bu yıl çok yükseltildiğinden şikayet ediyorlar’ şeklinde değerlendirdi
 
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-fiyatlar-kopurtuldu-tuketiciler-antalya-ya-yoneldi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-fiyatlar-kopurtuldu-tuketiciler-antalya-ya-yoneldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-fiyatlar-kopurtuldu-tuketiciler-antalya-ya-yoneldi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/cesme-de-fiyatlar-kopurtuldu-tuketiciler-antalya-ya-yoneldi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/cesme-de-fiyatlar-asiri-yukseltilince-tuketicilerin-rotasi-degisti/3575/</link>
			<pubDate>Sat, 03 Apr 2021 11:22:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İnşaat malzemeleri ihracatı ocakta 1,82 milyar dolara yükseldi</title>
			<description><![CDATA[İnşaat malzemeleri üretimi ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,8 artarken, 22 alt sektörün 21'inde üretim artışı yaşandı.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İnşaat malzemeleri sanayi üretimi ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,8 artarken, ihracat yüzde 3,7 yükselişle 1,82 milyar dolara ulaştı.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından hazırlanan Türkiye İMSAD Mart 2021 Sektör Raporu'na göre, inşaat malzemeleri sanayi üretimi ocakta yüzde 17,8 arttı. Böylece geçen yılın son çeyreğinde yaşanan yüksek üretim artışı devam etti.
Üretimde 2020 yılı son çeyreğinde bir önceki yılın son çeyreğine göre gerçekleşen yüzde 19 yükselişte içeride mevcut inşaat işlerindeki canlanma ve dış pazarlardaki talep artışı etkili oldu. Ocakta yaşanan benzer taleplerin etkileri, üretim artışını destekledi.

Yılın ilk ayında 22 alt sektörün 21'inde üretim arttı. Artış, 18 alt sektörde çift haneli ve yüksek oranlı gerçekleşti. En yüksek üretim artışı yüzde 76,8 ile tuğla ve kiremit sektöründe oldu. Seramik kaplama malzemeleri üretimi yüzde 33,8, ısıtma ve soğutma donanımları üretimi yüzde 32,6, çimento ve betondan eşya yüzde 32 büyüdü. Hazır beton üretimi ve çimento üretimi ocak ayında yüzde 23,1 yükseldi.

Kilit ve donanım eşyaları üretimi yüzde 30,6, birleştirilmiş parke yer döşemeleri üretimi yüzde 29,9 ve ahşap inşaat malzemeleri üretimi ise yüzde 27,2 arttı. Demir çelikten çubuk ve profiller üretimi yüzde 14,7, demir çelik inşaat ürünleri üretimi yüzde 13,2 büyüme gösterdi. Ocakta üretiminde gerileme yaşanan tek alt sektör yüzde 5,5 ile inşaat camları oldu.

İNŞT MALZEMELERİ İHRACATINDA YÜZDE 3,7'LİK ARTIŞ 

Ocakta inşaat malzemeleri ihracatı yüzde 3,7 artarak 1,82 milyar dolara yükseldi. 2020'nin ikinci yarısında başlayan ihracattaki büyüme yeni yılın ilk ayında da devam etti.

Avrupa başta olmak üzere mevcut pazarlardaki salgın sonrası yılın ikinci çeyreğinden itibaren beklenen canlanmadan dolayı siparişler ocakta da yüksek ihracat yapılmasını sağladı. İhracatın gelecek aylarda aşılama iyimserliğinden olumlu etkilenmesi, yeni kapatmaların ise sınırlayıcı etkisinin olması bekleniyor.

Ocakta inşaat malzemeleri ithalatı ise yüzde 11,5 artarak 616 milyon dolar oldu. İnşaat sektöründe devam eden işlerin hızlanması ithalatı destekledi.

İnşaat sektörü 2021'e geçen yıldan gelen likidite olanaklarıyla göreceli olarak rahat girdi. 2020'de genişleyen kredi olanakları ve konut satışları inşaat sektörünü destekledi. Bu yılın ilk çeyreğinde sıkı para politikası ve yüksek faiz oranlarının yavaşlatıcı etkileri oldu. İkinci çeyrekte ise salgının üçüncü dalgası ve kısıtlamaların sektörü olumsuz etkileyeceği, bu çerçevede inşaat sektöründe büyümeye geçişin, yılın ikinci yarısında başlayacağı öngörülüyor. Aşılamanın olumlu sonuçları ve faizlerde gerileme beklentilerinin gerçekleşmesi halinde yılın ikinci yarısında inşaat sektöründe büyümenin hızlanması bekleniyor.

İnşaat Sektörü Güven Endeksi yeni yıla 1,7 puan artışla başlamış, şubatta da 3,2 puan artarak 85,5 puana yükselmişti. Güven endeksindeki artış martta da devam etti. Önceki aya göre 0,6 puan yükseliş görüldü
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/insaat-malzemeleri-ihracati-ocakta-1-82-milyar-dolara-yukseldi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/insaat-malzemeleri-ihracati-ocakta-1-82-milyar-dolara-yukseldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/insaat-malzemeleri-ihracati-ocakta-1-82-milyar-dolara-yukseldi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/insaat-malzemeleri-ihracati-ocakta-1-82-milyar-dolara-yukseldi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/insaat-malzemeleri-ihracati-ocakta-1-82-milyar-dolara-yukseldi/3573/</link>
			<pubDate>Sat, 03 Apr 2021 11:22:17 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Kemeraltı'nın altyapı sorunlarını bu kez çözecek mi?</title>
			<description><![CDATA[Kuvvetli yağışlarda Kemeraltı'nda yaşanan su baskınlarını önlemeye yönelik proje sonunda hayata geçiyor. Proje kapsamında terfi merkezini denize bağlayan hatlarını Atatürk Caddesi'nde aşamalar halinde yapan ve terfi merkezinin denizle bağlantısını tamamlayan Büyükşehir Belediyesi, yağmursuyu ve kanalizasyon hatlarının yapımına başlıyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yoğun yağışlarda İkiçeşmelik ve yüksek kesimlerden gelerek Kemeraltı’nda baskınlara neden olan yağmur sularının terfi merkezinde toplanıp denize deşarj edilmesini sağlayacak proje kapsamındaki imalatları sürdürüyor. “Kuşaklama yöntemiyle” yürütülen çalışmalar çerçevesinde Atatürk Caddesi’nde terfi merkezi ile deniz arasında 90 santimetre çapında 72 metre uzunluğundaki yedi yağmur suyu borusunun döşeme çalışmalarını tamamlayan Büyükşehir Belediyesi, Kemeraltı Kuşaklama Altyapı Projesi kapsamında Eşrefpaşa Caddesi, Gazi Bulvarı, Gaziosmanpaşa Bulvarı ve Çankaya bölgesine yağmur suyu ve kanalizasyon hattı döşeyecek. Şehit Fethi Bey Caddesi’nde yağmur suyu ızgaraları yapılacak. Saat Kulesi ile Fevzipaşa Bulvarı arasındaki içme suyu hattı yenilenecek. Gazi Bulvarı, Fevzipaşa Bulvarı, Eşrefpaşa Caddesi’ndeki içme suyu ve atıksu hatlarının yenilenmesi ile bölgedeki mevcut alt yapı güçlendirilmiş olacak

Proje kapsamında terfi merkezini denize bağlayan hatların imalatları, Atatürk Caddesi'nin aşamalar halinde kapatılmasıyla yapıldı ve terfi merkezinin denize bağlantısı tamamlandı. Atatürk Caddesi'ndeki trafik düzeni eski haline getirildi. Terfi merkezine bağlanacak kuşaklama yağmur suyu hattının Fevzipaşa Bulvarı'na kadar yapılacak 1. aşama imalatları için yolun sağ şeridi geçici olarak kısımlar halinde kapatılarak çalışma alanı oluşturulacak ve kazı çalışmalarına başlanacak. Yarın başlayacak çalışmaların Mayıs ortasına kadar tamamlanması ve Fevzipaşa Bulvarı'nda yapılacak 2. aşama imalatlara geçilmesi hedefleniyor
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kemeralti-nin-altyapi-sorunlarini-bu-kez-cozecek-mi.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kemeralti-nin-altyapi-sorunlarini-bu-kez-cozecek-mi.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kemeralti-nin-altyapi-sorunlarini-bu-kez-cozecek-mi_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/04/kemeralti-nin-altyapi-sorunlarini-bu-kez-cozecek-mi.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/kemeralti-nin-altyapi-sorunlarini-bu-kez-cozecek-mi/3569/</link>
			<pubDate>Thu, 01 Apr 2021 18:18:59 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmirli inşaat firmaları rehaveti üzerinden atmalı</title>
			<description><![CDATA[Müteahhitler Federasyonu olağan genel kurulunda İzmir gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli analizler yapıldı. Toplantıda İzmirli inşaat firmalarının ihalelere yeterince ilgi göstermediğinden yakınılan konuşmalarda İzmir’de kentsel dönüşümün ilerlemediğinin altı çizildi
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Müteahhitler Federasyonu Başkanı İsmail Kahraman:  İzmir’de açılan ihalelere baktığımızda üzülerek ifade etmeliyim ki İzmirli müteahhitler yok. Burada çuvaldızı kendimize batırmanın zamanın geldiğini düşünüyorum. İZTO olarak inşaat ihalesine çıkıyoruz, tüm üyelerimize duyuru yapmamıza rağmen İzmirli 2-3 firma dışında katılım yok. İzmir Belediyesi kentsel dönüşüm ihalesine çıkıyor oranlar ideal olmasına rağmen İzmirli firmalarımız ilgi göstermiyor. Bizler eski alışkanlıklarımızdan vazgeçmeliyiz

Müteahhitler Federasyonu Onursal Başkanı Necip Nasır: 2012’den bu yana kentsel dönüşüm yapılması için çalışıyoruz. Çalıştayların, toplantıların en fazla yapıldığı İzmir’de kentsel dönüşümü bir türlü ilerletemedik. Hem yerel yönetimin hem merkezi hükümetin hem de sektör paydaşlarının dahil edilerek İzmir’le ilgili bir kentsel dönüşüm stratejik planının yapılması talimatı verildi. Ancak İzmir depremi nedeniyle çalıştayı düzenleyemedik. Yüzde 65’i kaçak ve gecekondu olan İzmir’de 700 bin konutun dönüşmesi gerekiyor. İzmir’de yüzde 20-30 sağlıklı konut stoğu var

Maalesef İzmir’de arsa üretilemediği için kendimizi geliştirip büyük işler yapamadık. Güçlerimizi birleştirip ortak işler yaparak İzmir’in rantını İzmir’de bırakmamız lazım. İzmir Ticaret Odası ihalelerde İzmirli firmalara öncelik veriyor ama İzmirli müteahhitler ilgilenmiyor]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmirli-insaat-firmalari-rehaveti-uzerinden-atmali.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmirli-insaat-firmalari-rehaveti-uzerinden-atmali.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmirli-insaat-firmalari-rehaveti-uzerinden-atmali_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmirli-insaat-firmalari-rehaveti-uzerinden-atmali.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmirli-insaat-firmalari-rehaveti-uzerinden-atmali/3557/</link>
			<pubDate>Mon, 29 Mar 2021 15:38:27 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir'de en çok denize kıyısı olan ilçelerde konut arandı</title>
			<description><![CDATA[Hürriyet Emlak, son 1 aylık verilere göre Türkiye genelinde en çok hangi semtlerde hem satılık hem de kiralık ev aradığımızı araştırdı. Muğla’nın Bodrum ilçesinde Güvercinlik ilk beş arasında yer alırken, İzmir’de denize kıyısı olan semtler de konut arandı
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ege bölgesinde en çok Bodrum Güvercinlik, Yalıkavak ve Didim Akbük'te konut araması yapıldı

İzmir’de satılık konutlarda; Menderes’te Çukuraltı, Karşıyaka’da Bostanlı, Dikili’de Çandarlı, Foça’da Mustafa Kemal Atatürk, Karşıyaka’da Şemikler, Dikili’de Salihler, Seferihisar’da Orhanlı ve Bornova’da Erzene ve Kazımdirik semtleri

En çok aranılan kiralık konutlara baktığımızda ise Bornova’nın Kazımdirik semti öne çıkıyor. Kazımdirik’te son 1 yıl içerisinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 20 TL’den 17 TL’ye inerek yüzde 12’lik bir düşüş sergiledi

Karşıyaka’nın Bostanlı semtinde ise kiralar son 1 yılda %18 artarak ortalama metrekare fiyatları 18 TL’den 21 TL’ye yükseldi. Bornova’nın Erzene semtinde ise %3’lük bir artış dikkat çekiyor. Fiyatların ise 16 TL’den 17 TL’ye yükseldiğini görüyoruz. Son 1 yılda ortalama metrekare fiyatlarının 15 TL’den 18 TL’ye çıkmasıyla %20‘lik bir yükselişle beşinci sırada yer alan Buca’nın Adatepe semtini 24 TL’den 30 TL’ye %20’lik bir artış gösteren Konak’ın Alsancak semti takip ediyor

Balçova’nın Fevzi Çakmak semtinde ise son 1 yılda kiralık konutlar 17 TL ortalama metrekare fiyatı üzerinden alıcı buluyor. Karşıyaka ilçesine bağlı Mavişehir’de ise fiyatlar son bir yılda 25 TL’den 26 TL’ye çıkarak %5’lik bir artış gerçekleşti. Balçova’nın Korutürk semtinde ise %43’lük bir artışla ortalama metrekare fiyatları 17 TL’den 25 TL’ye çıkmış durumda. Listenin onuncu sırasında yer alan Konak’ın Güzelyalı semtinde ise son 1 yılda fiyatlar 15 TL’den 19 TL’ye çıkarak %24’lük bir büyümenin gerçekleştiğini görüyoruz
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-en-cok-denize-kiyisi-olan-ilcelerde-konut-arandi.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-en-cok-denize-kiyisi-olan-ilcelerde-konut-arandi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-en-cok-denize-kiyisi-olan-ilcelerde-konut-arandi_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-en-cok-denize-kiyisi-olan-ilcelerde-konut-arandi.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-de-en-cok-denize-kiyisi-olan-ilcelerde-konut-arandi/3547/</link>
			<pubDate>Sun, 28 Mar 2021 19:33:27 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Kentsel dönüşümde yeni finans çözümleri</title>
			<description><![CDATA[Türkiye Emlak Katılım Bankası, kentsel dönüşüm ile riskli yapılarda veya riskli alanlarda ikamet eden kat maliklerinin daha sağlam ve modern binalarda oturmalarını sağlamak için yeni finansman çözümleri geliştirdi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Türkiye’nin önemli bir deprem kuşağında olmasından dolayı riskli yapıların acil dönüşümünün hızlıca gerçekleşmesi için gereken desteği en azami düzeyde sağlamaya çalışan Emlak Katılım, kentsel dönüşüme yönelik yeni finansman çözümleri sunmasının yanı sıra vatandaş ve müteahhit arasında yaşanacak muhtemel anlaşmazlıkların önüne geçerek taraflara güven verecek yeni finansman çözümlerini geliştirerek müşterilerinin hizmetine sundu.

Emlak Katılım geliştirdiği kentsel dönüşüm finansmanı çözümleri ile kat maliklerinin Kentsel Dönüşüm Finansman ihtiyaçlarının karşılanması ve tarafların hak ve menfaatlerinin korunması amacı ile binanın yeniden güçlendirilmesinin/inşasının güvenle tamamlanması hedeflenmektedir.

Dört farklı iş modeli tasarlandı 

Güçlendirme, Yerinde Birebir Dönüşüm (Emsal Artışı Olmayan), Yerinde Dönüşüm (Emsal Artışı Olan) ve Alansal Dönüşüm olmak üzere 4 adet iş modeli tasarlayan Emlak Katılım, her 4 modelde de kat maliklerine 120 aya kadar finansman kullandırılabilmektedir.

1- Güçlendirme Modeli

- Riskli yapılarda uygulanır,

- Mevcut binanın yıkılmadan güçlendirme yöntemleriyle güçlendirilmesidir,

- Güçlendirme maliyeti kat maliklerince finanse edilir,

- Kat malikleri tarafından yapılan peşin ödemeler/peşinatlar ve Emlak Katılım tarafından kullandırılan finansmanlar müteahhitin Emlak Katılım’a rehinli bloke hesabında toplanır ve Emlak Katılım tarafından ilerlemeye bağlı hakkediş usulü serbest bırakılır.

2- Yerinde Birebir Dönüşüm Modeli (Emsal Artışı Olmayan)

- Riskli yapılarda uygulanır,

- İlave emsal artışı olmadan mevcut binanın yıkılıp yeniden inşaasıdır,

- Proje yapım maliyeti kat maliklerince finanse edilir,

- Kat malikleri tarafından yapılan peşin ödemeler/peşinatlar ve Emlak Katılım tarafından kullandırılan finansmanlar müteahhitin Emlak Katılım’a rehinli bloke hesabında toplanır ve Emlak Katılım tarafından ilerlemeye bağlı hakkediş usulü serbest bırakılır.

3- Yerinde Dönüşüm (Emsal Artışı Olan); 

- Riskli yapılarda uygulanır,

- İlave emsal artışı olan binalarda mevcut binanın yıkılıp alınan ilave emsal artışı ile yeniden inşaasıdır,

- Proje yapım maliyetinin bir kısmını kat malikleri üstlenir, kalan maliyeti müteahhit finanse eder.

4- Alansal Dönüşüm; 

- Riskli alanlarda uygulanır,

- Kat malikleri ile müteahhidin anlaşma türüne göre finansman yapısı belirlenir.

Ayrıca kat maliklerinin Emlak Katılım’dan kullanacağı kentsel dönüşüm finansmanlarında, konut için azami 200 bin TL ve güçlendirme için azami 80 bin TL olmak üzere 120 ay vadeye kadar ve yıllık kar payı oranı üzerinden 400 baz puan devlet desteğinden faydalanabilmektedir
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/kentsel-donusumde-yeni-finans-cozumleri.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/kentsel-donusumde-yeni-finans-cozumleri.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/kentsel-donusumde-yeni-finans-cozumleri_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/kentsel-donusumde-yeni-finans-cozumleri.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/kentsel-donusumde-yeni-finans-cozumleri/3526/</link>
			<pubDate>Thu, 25 Mar 2021 18:41:11 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Menderes’te 5 Bin hobi bahçesi yıkılacak</title>
			<description><![CDATA[5 bine yakın hobi bahçesinin bulunduğu Menderes’te, Menderes Belediye Başkanı Mustafa Kayalar, vatandaşları hobi bahçeleri konusunda uyardı. Başkan Kayalar, tarım arazilerinin hobi bahçeleri gibi uygulamalarla bölünmelerinin engellenmesi, sahipli arazilerde izinsiz ağaç kesimiyle ilgili cezaların artırılmasını içeren kanun teklifinin TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaşmasının ardından yasaya aykırı olan yapıların yıkılacağını kaydetti
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Hobi bahçeleriyle ilgili olarak kanunun çıkması sonrası Valilik tarafından gerekli işlemlerin yapılmasının istendiğini belirten Menderes Belediye Başkanı Mustafa Kayalar şunları söyledi

Bizim ilçemizde 5 bine yakın hobi bahçesi var. En çok hobi bahçesinin olduğu ilçelerden bir tanesiyiz. Valilikten gelen yazı üzerine ilçemizde bulunan hobi bahçelerine ceza kesmek zorunda kaldık. Şimdi de yıkıma başlayacağız. Hobi bahçeleri konusunda hiçbir şekilde taviz verilmiyor. Eğer bunu yapmazsak Valilik tarafından soruşturma açılacak. Bize gönderilen yazıda hiçbir şekilde bahane üretilmemesi ve yıkımların gerçekleştirilmesi isteniyor. Kanunda bunu söylüyor zaten. Hakkında yıkım kararı olan yapıları yıkmazsak eğer Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yıkım gerçekleştirilecek ve yıkım masrafları yüzde 100 fazlası ile belediyelerden alınacak. Hal böyle olunca biz de hobi bahçelerini yıkıma sevk etmek zorunda kaldık, önümüzdeki aylarda bu yapılar planlı şekilde, program dahilinde yıkılacak. Vatandaşlarımızın da hobi bahçelerine itibar etmemesini istiyoruz’ dedi

 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/menderes-te-5-bin-hobi-bahcesi-yikilacak.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/menderes-te-5-bin-hobi-bahcesi-yikilacak.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/menderes-te-5-bin-hobi-bahcesi-yikilacak_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/menderes-te-5-bin-hobi-bahcesi-yikilacak.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/menderes-te-5-bin-hobi-bahcesi-yikilacak/3522/</link>
			<pubDate>Wed, 24 Mar 2021 19:39:10 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Bergama inşaatları yüzde 40 kıskacından kurtuldu</title>
			<description><![CDATA[Bergama’da mevcut yapılaşmanın olduğu alanlarda yapılacak olan yeni inşaatlarda yüzde 40 uygulaması, İmar Planlarında Gelişme Alanı olarak belirtilen bölgeler ve Koruma Amaçlı İmar Planı’nın uygulanacağı alanlar hariç kaldırıldı. Başkan Koştu, “Bu uygulama ile Bergama’mız şehir merkezinin önemli bir bölümünde inşaat faaliyetleri hızlanmaya başlayacak” dedi.
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Yeni inşaat için yapılacak olan başvurular ardından verilecek olan İmar Durumu’nda yüzde 40 şartı uygulanmayacak. Bunun yerine Taban Alanı Katsayısı (TAKS) açıkça belirlenmemiş ancak ön, yan ve arka bahçe mesafeleri açıkça belirlenmiş meskûn konut adalarında taban alanında  %40 şartı aranmayacak olup taban alanı planda belirtilen ön, yan ve arka bahçe mesafelerine göre belirlenecek.

Uygulama meskûn (yerleşik) konut alanlarını kapsayacak

Bu durumun mevcut yapılaşmanın bulunduğu yerlerde yapılacak olan yeni inşaatlar için uygulanacağını ifade eden Bergama Belediye Başkanı Hakan Koştu, “Göreve geldiğimiz ilk günden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’müzde mevcut olan birçok sorunu kanunların elverdiği şekilde vatandaşlarımızın menfaatini gözeterek düzenlemeye çalışıyoruz. Göreve geldiğimizde vatandaşlarımızdan bize iletilen en önemli sıkıntılardan birisi de vatandaşlarımız arasında “Yüzde 40” uygulaması olarak bilinen bir durumdu. Bizde bu durumu masaya yatırıp, neler yapabileceğimizi hassasiyetle araştırdık. Araştırmalarımız ve yazışmalarımızın sonucunda bu sıkıntıyı çözdük. Artık mevcut yapılaşmanın olduğu bölgelerde özellikle şehir merkezimizde, Koruma amaçlı İmar Planı ve Gelişme Konut Alanları dışında kalan yerlerde yüzde 40 şartını aramayacağız.

İlçede sevinçle karşılanan bu yeni uygulamanın şehir merkezi içerisinde kentsel dönüşümü hızlandıracağına işaret eden Başkan Koştu, “İzmir’de yaşanan ve canımızı acıtan deprem ardından şehir merkezimizde bulunan eski yapıların yenilenmesi ve depreme dayanıklı hale gelmesi için arayışlarımız devam ediyordu. Bu kararımızla yenilenecek olan yapılarda taban alan kayıpları olmadan inşa faaliyetler devam edecek. Şehrimize hayırlı olsun” dedi. 
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/bergama-insaatlari-yuzde-40-kiskacindan-kurtuldu.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/bergama-insaatlari-yuzde-40-kiskacindan-kurtuldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/bergama-insaatlari-yuzde-40-kiskacindan-kurtuldu_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/bergama-insaatlari-yuzde-40-kiskacindan-kurtuldu.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/bergama-insaatlari-yuzde-40-kiskacindan-kurtuldu/3520/</link>
			<pubDate>Wed, 24 Mar 2021 18:55:15 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Her yerden çalışabilecek işler tercih ediliyor</title>
			<description><![CDATA[Yeni teknolojilerin bağımsız girişimleri çok daha kolay hale getirmesiyle birlikte dünyada ve Türkiye’de kendi işini kurmak isteyen kişi sayısı giderek artıyor. Esnek çalışma saatleri, maksimum verimlilik ve kendi işinde çalışmanın verdiği motivasyon, çoğu kişiyi farklı iş modellerine yönlendiriyor
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Gig ekonomi, freelancer gibi adını sıkça duyduğumuz bu kavramlara bir yenisi daha ekleniyor “Marka Elçileri”.  Yeni çalışma modellerinin gelişmesiyle işini ‘patron’ gibi yapan profesyonelleri bir araya getirerek Türkiye’de tüketici destek hizmetleri alanında ilk olan yeni nesil çalışma platformunu hizmete açan Champs, Teknoloji alt yapılı müşteri hizmetleri sektöründe kendi işinin patronu olma anlayışının giderek arttığını belirtti. Açıklamada Gig iş modeli ile uzaktan patron gibi çalışan profesyonellerin müşteri temsilciliği kavramının yetkin marka elçisi unvanına evrilme sürecinin ise hızlandığını vurguladı

Yeni kuşak, kendi işinin patronu olmak istiyor

Artık hepimiz daha esnek koşullarda, iş/özel yaşam dengesinin sağlandığı çalışma koşullarının ve çalışılacak projenin çalışan tarafından seçilebildiği bir iş yaşamı istiyoruz. Bunun yanı sıra artık işletmeler de hem fikren hem de teknolojik olarak belli başlı hizmetleri işin uzmanlarına “uzaktan” yaptırmayı amaçlıyor. Bu noktada özellikle de Y ve Z kuşaklarının iş dünyasındaki hakimiyeti ciddi oranda hissediliyor. Bağımsız çalışma, kendi sınırlarını kendi belirleme, fiziksel sınırlara bağlı kalmama gibi kuşak özellikleri, kendi işinin patronu olmak isteyen kişi popülasyonunu arttırıyor

İş yapma biçimlerinin dijitale evrilmesini 10 yıl hızlandırdı

Girişimciliğin yükselen değer olduğu bugünlerde teknolojinin sağladığı olanaklarla halihazırda bir kurum ya da şirkette yaptığımız işi, koşullarını sizin belirlediğiniz biçimde kendi işinizin patronu olarak yapabilir hale gelmiş durumdayız. Özellikle de pandemi süreci iş yapma biçimlerinin dijitale evrilmesini en az 10 yıl hızlandırdı. Pandemi koşullarının hızlandırdığı dönüşümlerden birisi de iletişim merkezlerinin can damarı olan müşteri temsilcilerinin iş yapma biçimlerinde ve çalışma koşullarında oldu. Gig bu ekosistemde ciddi bir rüzgar yarattı diyebiliriz

Gig iş modeli, bağımsız çalışan marka elçileri yaratıyor

Gig iş modeli ilk önce freelance çalışan kişilerin dahil olduğu daha sonra profesyonellerin iş sürecine katıldığı bir alan yarattı. Gig ile iletişim merkezi uzmanlığı “Marka Elçisi” olarak gerçek anlamda bir mesleğe dönüştü. Bu yeni iş modeli sayesinde her bir müşteri temsilcisi artık bir “Marka Elçisi” yetkinliğinde işini gerçekleştirmek için çalışmalarını yürütüyor. İşini patron gibi yapan marka elçileri, Gig iş modeli sayesinde kendilerine yatırım yapabilme imkanı yakalıyor
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/her-yerden-calisabilecek-isler-tercih-ediliyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/her-yerden-calisabilecek-isler-tercih-ediliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/her-yerden-calisabilecek-isler-tercih-ediliyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/her-yerden-calisabilecek-isler-tercih-ediliyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/her-yerden-calisabilecek-isler-tercih-ediliyor/3517/</link>
			<pubDate>Wed, 24 Mar 2021 17:54:25 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Rönesans Holding İzmir’de yeni bir şehir kuracak</title>
			<description><![CDATA[Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 19 Ocak tarihinde “İzmir Bayraklı Salhane ve Mansuroğlu Mahallelerinde 910 Adet Konut ve 132 Adet Dükkan İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi” adı altında bir ihale düzenledi
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[İhale 343 milyon TL’ye Rönesans Holding’e bağlı REC Uluslararası İnşaat Yatırım Şirketine verildi

Temel atma töreninden yaklaşık bir ay sonra sonucu açıklanan ihale, Kamu İhale Kanunu’nun “Doğal afetler, salgın hastalıklar, can veya mal kaybı tehlikesi gibi ani ve beklenmeyen olayların” ortaya çıkması durumunda kullanılması gereken tartışmalı 21/B maddesinde düzenlenen pazarlık usulüyle yapıldı

Rönesans Holding' şehir hastanelerinin ihaleleri ile birçok kamu kurumunun inşaat ihalelerini de aldı. 11 şehir hastanesinden, Adana, Yozgat, Elazığ, Bursa ve İstanbul Başakşehir’de bulunan toplam beş şehir hastanesini Rönesans Holding işletiyor
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ronesans-holding-ten-izmir-e-yatirim.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ronesans-holding-ten-izmir-e-yatirim.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ronesans-holding-ten-izmir-e-yatirim_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ronesans-holding-ten-izmir-e-yatirim.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/ronesans-holding-izmir-de-yeni-bir-sehir-kuracak/3509/</link>
			<pubDate>Mon, 22 Mar 2021 21:02:29 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Konak'ta rayiç bedeli yazısı online alınacak</title>
			<description><![CDATA[Konak Belediyesi, taşınmazların rayiç değerler verilerini Konak Tapu Müdürlüğü’yle elektronik ortamda paylaşacak. İşbirliği bürokrasiyi azaltarak, vatandaşların iki kurum arasında gidip gelmesinin önüne geçecek
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Konak Belediyesi ile Konak Tapu Müdürlüğü, Konak’ta vatandaşların işlerini kolaylaştırmak ve daha hızlı hizmet sunulmasını sağlamak amacıyla işbirliğine gitti. İki kurum arasında bina, arsa ve arazi rayiç değerler verilerinin elektronik ortamda paylaşılmasına olanak sağlayacak protokole, Konak Belediye Başkanı Abdül Batur ile Tapu ve Kadastro Üçüncü Bölge Müdürü Yusuf Meşhur imza attı. Protokole göre, Konak Tapu Müdürlüğü, Konak Belediyesi tarafından sunulan bina, arsa, arazi vergi değerlerine elektronik ortamda erişebilecek. Böylece vatandaşlar, vergi değerlerini Konak Belediyesi’ne gidip belge almalarına gerek kalmadan tapuda öğrenebilecek. Taraflar, protokol kapsamında veri iletişim ve paylaşımının doğru, hızlı, kesintisiz ve güvenli olarak sağlanması için gerekli tedbirleri alarak, yatırımlarını yapacak. Vatandaş işbirliği sayesinde iki kurum arasında gidip gelmek zorunda kalmayacak

Konak Belediyesi’nin tapuya gittiğinde borçlu olduğunu öğrenen vatandaşların işlerini kolaylaştıracak bir başka hizmeti daha var. Belediye resmi web sitesi üzerinden online ödeme imkânı sunuyor. Ödemesini online yapabilen vatandaşlar, belediyeye gitmeye gerek duymadan tapu işlemlerine devam edebilecek

 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/konak-ta-rayic-bedeli-yazisi-online-alinacak.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/konak-ta-rayic-bedeli-yazisi-online-alinacak.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/konak-ta-rayic-bedeli-yazisi-online-alinacak_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/konak-ta-rayic-bedeli-yazisi-online-alinacak.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/konak-ta-rayic-bedeli-yazisi-online-alinacak/3505/</link>
			<pubDate>Mon, 22 Mar 2021 19:20:14 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir’de kentsel yenilemede danışmanlık ofisleri hizmet verecek</title>
			<description><![CDATA[Proje ve hizmetlerine katılımcı yönetim anlayışıyla yön veren Karşıyaka Belediyesi, ilçede mesleki faaliyetlerde bulunan mimar ve mühendislerle ‘ortak akıl’ toplantısı düzenledi
]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Karşıyaka Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, Başkan Yardımcısı Şehir Plancısı Zeki Yıldırım, Proje Yöneticisi Mimar Rafet Yacan ile toplam 38 mimar, harita, makine, elektrik ve inşaat mühendisinin bir araya geldiği toplantıda kentsel dönüşüm ve ilgili konularda bilgi ve fikir alışverişinde bulunuldu, görüşler paylaşıldı.

Karşıyaka Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm süreçlerinde halkın haklarını korumak, bu anlayışla koordinasyon ve uzlaşmayı sağlamak üzere yapılacak yeni çalışmalar da katılımcılara aktarıldı. Bu kapsamda bilgi kirliliklerini ortadan kaldırmak, vatandaşın net ve güvenli bilgiye ulaşmasını sağlamak, parsellerinde yeni mevzuata göre nasıl binalar yapılabileceğini anlatmak ve doğru önerilerde bulunmak amacıyla ‘danışmanlık ofisleri’ açılacağı belirtildi. Bir sonraki aşamada ise binaların olası yeni projeleri, etütleri, maliyet analizleri gibi alanlarda destek verileceği; ilerleyen süreçte de mülk sahipleri ile müteahhitlerin uzlaştırılması ve sözleşmelerde vatandaşın hakkının korunması konularında hizmet sunulmasının planlandığı ifade edildi. Ayrıca ada bazlı yapılaşmanın teşvik edilmesi gündeme getirildi; her iki konuda da katılımcılardan destek istenerek, birlikte hareket etmenin önemine vurgu yapıldı

Öte yandan yaklaşık üç saat süren toplantıda; Karşıyaka’daki dönüşüm alanlarında sürdürülen çalışmalar ve imar planları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki devri yapılan riskli yapıların tescil işlemleri, depremde hasar gören yapıların durumu ve yenilenme süreci, dijital arşiv ve dijital işlem hazırlıkları, otopark yönetmelik değişikliği öncesinde ön onay ve ruhsat verilmesi hakkında katılımcılara bilgiler verildi, görüşleri alındı, soruları cevaplandı. Yoruma açık mevzuattan kaynaklı farklı uygulama sorunlarının çözümü konuşuldu. Mimar ve mühendisler, uzmanlık alanlarındaki konularda önerilerde bulundu.

Toplantıya katkı sağlayan tüm konuklara teşekkür eden ve katılımcı yönetim anlayışının önemine değinen Karşıyaka Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, mimar ve mühendislerin kendi alanlarındaki deneyimlerinden ve birikimlerinden toplum adına yararlanmak istediğini vurguladı ve çözüm odaklı toplantıların düzenli olarak devam edeceğini söyledi
 ]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-kentsel-yenilemede-danismanlik-ofisleri-hizmet-verecek.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-kentsel-yenilemede-danismanlik-ofisleri-hizmet-verecek.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-kentsel-yenilemede-danismanlik-ofisleri-hizmet-verecek_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-kentsel-yenilemede-danismanlik-ofisleri-hizmet-verecek.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-de-kentsel-yenilemede-danismanlik-ofisleri-hizmet-verecek/3501/</link>
			<pubDate>Sun, 21 Mar 2021 16:05:02 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Dev projede sona gelindi! 2022 sonunda hizmete girecek</title>
			<description><![CDATA[Demirkapı Tüneli'nin yüzde 80'i tamamlandı. İkinci tüpünde son 600 metrelik aşamanın kaldığı projenin tamamının 2022 sonunda teslim edilmesi planlanıyor.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Antalya'nın İbradı ilçesindeki Akdağ'da 5 kilometrelik çift tüp şeklinde yapımı süren Demirkapı Tüneli'nin ikinci tüpünde ışığı görmeye 600 metre kaldı. muhabirinin Karayolları Genel Müdürlüğünden aldığı bilgiye göre, İbradı ile Konya'nın Derebucak ilçesi arasında 2013'te yapımına tek tüple başlanan, 2017'de ise ikinci tüp inşaatının başladığı Demirkapı Tüneli'nde çalışmalar sürüyor.

Karayolları Antalya 13. Bölge Müdürlüğünce sürdürülen projede, fiziki çalışmalarda sona doğru geliniyor. 5 bin metrelik çift tüpten oluşan Demirkapı Tüneli'nin tek tüpü, nihai beton kaplama seviyesinde bitirildi. İkinci tüpte ise kazı-destekleme ve kaplama betonu çalışmaları sürüyor.
Dünyanın en büyüğünde çalışmalar tam gaz devam

Tünelle bağlantılı projelendirilen 67 kilometrelik yol çalışmalarında ise 28 kilometresi bitümlü sıcak karışımlı, 13 kilometresi sathi kaplamalı olmak üzere 41 kilometresi bölünmüş yol, standardında tamamlandı. Yolun 0 ila 16 ve 33 ila 39. kilometreleri arasında bitümlü sıcak karışım kaplamalı bölünmüş yol çalışmaları devam ediyor. Tehlikeli madde taşıyan araçlar için Demirkapı çevresinde çalışmalarına başlanan 12 kilometrelik servis yolu projesinde de toprak işleri çalışmaları sürüyor.

Demirkapı Tüneli'nde fiziki çalışmaların yüzde 80'i tamamlandı. Projenin hizmete girmesiyle Antalya-Konya arasındaki en kısa güzergah sağlanacak; tarihi, kültürel ve doğal güzellikleriyle turizm için büyük önem taşıyan bölgeye tesis edilen konforlu ulaşım imkanı daha çok yerli ve yabancı turisti de beraberinde getirecek.
Bakan Karaismailoğlu açıkladı: Yatırımlarımız devam edecek

Ayrıca mevsim itibarıyla özellikle yaz aylarında yoğunluğu artan trafikte seyahat süreleri azalacak, yol güvenliğinin de artmasıyla zaman ve yakıttan tasarruf sağlanacak. Konya-Beyşehir-Derebucak-Gembos güzergahında seyahat edenler, Gembos ve Eynif ovalarından geçerek, tünel sonrası Antalya'ya erişecek.

İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ KISA SÜREDE FARK EDİLİYOR 

Şantiye çalışanları, kazı desteği tamamlanan ve beton imalatı büyük ölçüde bitirilen tüpten çıkışta sıcaklık değişimini büyük ölçüde hissediyor. Akdeniz ile İç Anadolu'yu ayıran dağların karla kaplı kuzey yamacından 4 dakikada güney yamacına geçip yeşil dokuyu görenler, kısa sürede iklim değişikliğine (Karasal iklimden Akdeniz iklimine geçişe) şahit oluyor.
Bakan açıkladı! İstanbul'a iki raylı sistem hattı geliyor

Konya tarafında yağmur veya kar varken, Akdağ'ın diğer yamacında ise güneşli ve sıcak hava olabiliyor. Trafiğe açıldığında 80 kilometre hızla 4 dakikada geçilecek tünelden seyahat edenler kısa sürede iklim farklılığını hissedecek.

2022 YIL SONUNDA HİZMETE AÇILMASI BEKLENİYOR 

Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü Yol Yapım Kontrol Şefi Burkay Gökbaş, projeyle Konya-Antalya arasında yeni güzergahın kazandırılacağını söyledi. İç Anadolu'yu Akdeniz'e ulaştıracak projenin konforlu ulaşım sağlayacağını aktaran Gökbaş, "Konya-Antalya arası en kısa güzergah burası. Hedefimiz yıl sonunda tünelde kazı destek ve kaplama beton çalışmalarını tamamlamaktır. Gelecek yıl da tünelde elektronik-elektromekanik işlerini tamamlayacağız. 2022 sonunda ise tünelin hizmete açılmasını planlıyoruz." ifadelerini kullandı
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/dev-projede-sona-gelindi-2022-sonunda-hizmete-girecek.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/dev-projede-sona-gelindi-2022-sonunda-hizmete-girecek.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/dev-projede-sona-gelindi-2022-sonunda-hizmete-girecek_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/dev-projede-sona-gelindi-2022-sonunda-hizmete-girecek.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/dev-projede-sona-gelindi-2022-sonunda-hizmete-girecek/3496/</link>
			<pubDate>Sun, 21 Mar 2021 15:02:48 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Ankara-İzmir YHT hattı inşaatı yeniden başladı</title>
			<description><![CDATA[İzmir-Afyonkarahisar-Ankara Yüksek Hızlı Tren Projesi Eşme-Salihli Kesimi T1 Tüneli için kazı çalışmaları başladı. Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Karaismailoğlu Demir yollarını yeniden devlet politikası haline getirdik dedi.]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, Uşak'ın Eşme ilçesinde İzmir-Afyonkarahisar-Ankara Yüksek Hızlı Tren Projesi Eşme-Salihli Kesimi T1 Tüneli Kazı Başlangıç Töreni'ne katıldı

YÜKSEK HIZLI TREN PROJELERİ 

Karaismailoğlu, Ankara-Eskişehir hattının ardından hizmete alınan Ankara-Konya
ve Ankara-İstanbul YHT hatlarının da yüksek hızlı tren hizmetini halk için vazgeçilmez bir ulaşım hizmeti haline getirdiğine dikkati çeken Karaismalioğlu, "Öyle ki bugüne kadar YHT hatlarımızda yaklaşık 60 milyon yolcu taşındı." dedi

Bakan Karaismailoğlu, hızlı tren anlamında çok önemli büyük projeleri hayata geçirdiklerini belirterek, "Ankara-Sivas, Ankara-İzmir, Bursa-Yenişehir-Osmaneli, Konya-Karaman-Ulukışla, Mersin-Adana-Osmaniye-Gaziantep, Kapıkule-Çerkezköy hızlı tren hattı olmak üzere toplam 3 bin 515 kilometrelik hızlı tren hattında yapım çalışmalarımız devam ediyor." diye konuştu.

Ankara-Sivas hattında sona yaklaştıklarını dile getiren Karaismailoğlu, hatta son testleri yaptıklarını bildirdi.

Karaismailoğlu, haziran ayı itibarıyla Ankara-Sivas YHT hattını vatandaşla buluşturacaklarını belirterek, şu bilgileri verdi:

"Ankara-İzmir hızlı tren hattımızda da çalışmalarımızı hızla ve başarıyla sürdürüyoruz. Tamamlandığında Ankara-İzmir arasındaki seyahat süresini 3 saat 30 dakikaya düşürecek olan Ankara-İzmir Hızlı Tren Hattı'nın uzunluğu 624 kilometre. Proje kapsamında; 41 kilometre uzunluğunda 49 adet tünel açılacak, 23.1 kilometre uzunluğunda 56 adet viyadük inşa edilecektir. Toplamda 115,8 milyon metreküp kazı, 47,9 milyon metreküp dolgu yapılacaktır. Şu ana kadar altyapı işlerini yüzde 42,43 tamamladık. 12 bin 800 metre uzunluğunda 14 adet tünel açtık. 10 bin 150 metre uzunluğunda 18 adet viyadük inşa ettik. 66 milyon metreküp kazı yaptık ve 47,9 milyon metreküp dolgu gerçekleştirdik."
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ankara-izmir-yht-hatti-insaati-yeniden-basladi.jpeg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ankara-izmir-yht-hatti-insaati-yeniden-basladi.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ankara-izmir-yht-hatti-insaati-yeniden-basladi_t.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/ankara-izmir-yht-hatti-insaati-yeniden-basladi.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/ankara-izmir-yht-hatti-insaati-yeniden-basladi/3494/</link>
			<pubDate>Sat, 20 Mar 2021 20:02:59 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>İzmir'de 1,7 milyon kişi riskli konutlarda yaşıyor</title>
			<description><![CDATA[Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı’nın Türkiye’deki konut stokuna ilişkin yaptığı araştırmada, ülkenin 6 büyük kentinde 10,5 milyon kişinin 17 yaş ve üzeri binalarda ikamet ettiği belirlendi. İzmir'de 1,7 milyon kişinin can ve mal riski altında yaşadığı ortaya çıktı]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[KENTSEV’in araştırmasına göre 33 milyon insanın yaşadığı İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Kocaeli’de, içerisinde insanların yaşadığı yaklaşık 2,9 milyon konutun 17 yaş ve üzerinde olduğu tespit edildi. Yaşlı konut statüsünde olan ve risk grubunda bulunan bu konutlarda ise 10,5 milyon insan yaşıyor. Yaklaşık 33 milyon insanın yaşadığı ülke nüfusunun yüzde 40’ının ikamet ettiği 6 büyük kentinin konut stokunu araştırıldı

“VERİ OLMADAN İYİLEŞTİRMENİN İMKANSIZ”

Kentsev Başkanı Haldun Ersen, araştırmaya ilişkin şu bilgileri paylaştı:
“İstanbul'daki 4,6 milyon konuttan 1,4 milyonu, Ankara’da 1,8 milyon konuttan 540 bini, İzmir’de 1,5 milyon konuttan 510 bini, Bursa’da 940 bin konuttan 206 bini, Antalya’da 820 bin konuttan 106 bini ve Kocaeli’de 580 bin konutun 116 bini 17 yaş ve üzerinde bulunuyor. TÜİK verilerine göre ise hane halkı ortalaması İstanbul’da 3,8, Ankara’da 3,6, İzmir’de 3,4, Bursa’da 3,7, Antalya’da 3,6 ve göre Kocaeli’de de 3,9 olarak açıklandı. Bu iki rakamlar çarpıldığında, yaklaşık olarak İstanbul’da 5,3 milyon kişi, Ankara’da 1,9 milyon kişi, İzmir’de 1,7 milyon kişi, Bursa’da 765 bin kişi, Antalya’da 383 bin kişi ve Kocaeli’de 452 bin kişi riskli evlerde yaşıyor

TÜRKİYE'DE KONUTLARIN YÜZDE 80’İ YAŞLI STATÜSÜNDE

Türkiye’nin deprem riskinin büyük olduğu bir coğrafyada bulunduğunu dile getiren Bahçeşehir Üniversitesi Mühendislik ve Doğa Bilimleri Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Dr. Cem Yenidoğan, “İstanbul, içerisinde yaşayan nüfusla birlikte ciddi bir riskle karşı karşıya. Bu riski azaltmak için çeşitli çalışmalar yapılıyor. Türkiye ve İstanbul bazında yaptığımız çalışmalarda konut yapı stokunun yüzde 80’inin 2000’li yıllarda yapıldığını görüyoruz. Konutlar nasıl yenilenebilir veya güçlendirilebilir konusunda ciddi çalışmalar yürütülmekte. Binaların tabanlarına ve ara katlarına yerleştirilen ileri teknoloji cihazları deprem olmadan önce bir kolon vazifesi görüyor. Deprem sırasında oluşabilecek hasarları minimize ederek yaşanabilecek kayıpları en aza indiriyor” dedi
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-1-7-milyon-kisi-riskli-konutlarda-yasiyor.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-1-7-milyon-kisi-riskli-konutlarda-yasiyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-1-7-milyon-kisi-riskli-konutlarda-yasiyor_t.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/izmir-de-1-7-milyon-kisi-riskli-konutlarda-yasiyor.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/izmir-de-1-7-milyon-kisi-riskli-konutlarda-yasiyor/3493/</link>
			<pubDate>Sat, 20 Mar 2021 14:52:37 +0300</pubDate>
			</item><item>
			<title>Yılbaşından beri 444 bin 167 gayrimenkul satıldı</title>
			<description><![CDATA[Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, bu yıl 1 Ocak'tan 16 Mart'a kadar 444 bin 167 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildiğini belirterek, yılın ilk üç ayındaki satışların yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını öncesi döneme yakın seyir edildiği gözlendi]]></description>
		    <content:encoded><![CDATA[ Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, muhabirine, ocak ayında ülke genelinde 154 bin 906, şubat ayında 177 bin 63, 1-16 Mart'ta da 112 bin 198 gayrimenkul satışı yapıldığını söyledi.

Adlı, söz konusu satışlardan ocak ayında 1 milyar 72 milyon 103 bin 262 lira, şubat ayında 1 milyar 260 milyon 36 bin 809 lira, 1-16 Mart'ta da 797 milyon 722 bin 490 lira olmak üzere 3 milyar 129 milyon 862 bin 561 lira tapu harcı geliri sağlandığını ifade etti.

Geçen yıla oranla satışlarda durgunluk olduğunu dile getiren Adlı, 2020'de ocak ayında 199 bin 973, şubat ayında 203 bin 183, mart ayında 182 bin 689 gayrimenkul satış işlemi yapıldığını, bu satışlardan toplam 3 milyar 765 milyon 321 bin 910 lira tapu harcı geliri sağlandığını kaydetti.

"BU YILBAŞINDAN 16 MART TARİHİNE KADAR 190 BİN 552 KONUT SATILDI" 

Genel Müdür Adlı, "Bu yılbaşından 16 Mart tarihine kadar gerçekleşen 444 bin 167 gayrimenkul satışının 190 bin 552'sini konut, 87 bin 948'ini arsa, 140 bin 233'ünü tarla, 22 bin 796'sını iş yeri, geri kalanını ise taşınmaz cinsi satışlar oluşturuyor." bilgisini verdi. Salgın döneminin her alanı olduğu gibi gayrimenkul alanını da ciddi oranda sekteye uğrattığına dikkati çeken Adlı, şunları söyledi:

"Geçen sene salgının ilk aylarında satışlar ciddi anlamda dip yaptı. Daha sonra hükümetin aldığı tedbirlerle, kredi faizlerinin düşmesiyle satışlar tavan yaptı, ciddi anlamda rekorlar kırıldı. Kredi faizleri normale dönmeye başlayınca gayrimenkul alım satımı duruldu. Şu anda da o durgunluk dönemi devam ediyor. Bu yılın ilk üç ayında satışlar salgın öncesi döneme yakın bir seyirde gidiyor, artışlar veya aşırı düşüşler yok belki ama beklenen oranda bir artış da yok. Salgının ilk aylarında günlük 2-3 bin satış vardı, kredi faizlerinin düşmesiyle 20 binleri geçtik. Şu anda da son üç haftaya baktığımızda satışlar günlük yaklaşık 10 bin civarında seyrediyor."
]]></content:encoded>
		    <image>https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/yilbasindan-beri-444-bin-167-gayrimenkul-satildi_1.jpg</image>
		    <media:content url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/yilbasindan-beri-444-bin-167-gayrimenkul-satildi_1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/yilbasindan-beri-444-bin-167-gayrimenkul-satildi_t_1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.ekonomiizmir.com/images/haberler/2021/03/yilbasindan-beri-444-bin-167-gayrimenkul-satildi_1.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
			<link>https://www.ekonomiizmir.com/yilbasindan-beri-444-bin-167-gayrimenkul-satildi/3487/</link>
			<pubDate>Fri, 19 Mar 2021 15:24:41 +0300</pubDate>
			</item></channel>
</rss>