Konutlar Alırken, Varlık Kayıpları...

Konutlar Alırken, Varlık Kayıpları Yaşamayın

Bankaların konut kredi faizlerini düşürmesinin ardından, bazı inşaat firmalarının satış fiyatlarında güncelleme adı altında fiyat artışlarına gittiği görülmektedir. Kimi gayrimenkul brokerlerine göre inşaat maliyet endekslerinin artmasının, konut fiyatlarında da artışı kaçınılmaz olacağını savunurken, bu durumu pazarlama taktiği olarak görenler de var

Konutlar Alırken, Varlık Kayıpları Yaşamayın

Bankaların konut kredi faizlerini düşürmesinin ardından, bazı inşaat firmalarının satış fiyatlarında güncelleme adı altında fiyat artışlarına gittiği görülmektedir. Kimi gayrimenkul brokerlerine göre inşaat maliyet endekslerinin artmasının, konut fiyatlarında da artışı kaçınılmaz olacağını savunurken, bu durumu pazarlama taktiği olarak görenler de var

Konutlar Alırken, Varlık Kayıpları Yaşamayın
03 Eylül 2019 - 05:53

Son günlerde sürekli olarak gündeme taşınan konut fiyatları yükselecek iddiaları gayrimenkul sektöründe de büyük tartışmalara neden oluyor. İzmir’de inşaatı tamamlanan veya devam eden üst gelir gurubuna yönelik konut projelerinde, fiyatların yükselttiği iddiaları konuşuluyor. Gayrimenkul danışmanlarına göre bunun bir pazarlama taktiği olarak değerlendirirken, satış ofislerine göre de açıklanan inşaat maliyet endeksi verilerinin, fiyat artışlarını kaçınılmaz kıldığı yönünde

Konu hakkında sık sık kaleme aldığı yazıları ile konuşulan Odatv yazarı Ahmet Müfit, köşe yazısında yine çok konuşulacak iddiaları gündeme taşıdı

Konut fiyatlarının şişirildiğini iddia eden ve bu fiyatlarla alıcıların kazançlı çıkmasının mümkün olmadığını iddia eden Müfit, ‘Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası ve Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanmış olan verileri esas alındığında, konut seferberliği yıllarında konut alıp, reklamlarda söylendiği gibi “yüksek değer artışı”, “yüksek kira” beklentisinde olanlar açısından durumun hiç de iç açıcı olmadığını net bir şekilde ortaya koyuyor’ dedi

Müfit iddialarını şu şekilde detaylandırdı;

‘2016 yılı Aralık ayında ve öncesinde konut alanlar, sadece son 2,5 yılda tüketici fiyat endeksine göre yüzde 25,20, ½ Avro ve ½ ABD Dolarından oluşan sepet karşısında ise yüzde 53,89 varlık kaybına uğramış durumdalar. Piyasa kanallarında “görüş belirten” sektör temsilcilerinin, “en kötüsü geride kaldı”, “düşen kredi faizleri nedeniyle şimdi konut alma zamanı” türünden söylemlerin gerçekle bağının olmadığı

Gerçeğe aksi algı yaratma, yönlendirme amaçlı söylemlerinin aksine, konut fiyatlarındaki aşağı yönlü gidişin bırakın sonlanmayı, bu koşullarda olması beklendiği ivme kazanarak sürdüğünü söylemek mümkün. Sonuç olarak, “konut seferberliği”, günümüz itibarı ile söz konusu seferberlikten yararlanıp konut alanlar açısından ciddi oranlı varlık kayıpları yaşadı

Daha da kötü olan ise bu durumun değişmesinin, yani konutların yeniden satılabilir, alınabilir olmasının dışarıdan yeniden para girişinin başlamasına bağlı olması. Esas sorun ise yeni para girişi karşılığında ne istenileceği, istenilenin verilip verilemeyeceği

YORUMLAR

  • 0 Yorum
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Ekim Ayında En Çok Ekonomi Haberleri Okundu
Ekim Ayında En Çok Ekonomi Haberleri Okundu
Atatürk, İzmir Biyotıp ve Genom Merkezi Tarafından Bilim Günü İle Anıldı
Atatürk, İzmir Biyotıp ve Genom Merkezi Tarafından Bilim Günü...