Gayrimenkul El Değiştirme Hızında İzmir 3. Oldu

Finansmanın en önemli değişim araçlarından olan Gayrimenkullerin el değiştirme hızı sonuçlarına göre en yüksek il İstanbul olurken, İzmir 32 yılla üçüncü sırada yer aldı. Gayrimenkul PR’ın analizine göre 2021 sonrası İzmir’de doğru fiyat stratejik pazarlama araçlarıyla döngü hızının büyük oranda artacağa yönünde

Gayrimenkul El Değiştirme Hızında İzmir 3. Oldu
07 Temmuz 2020 - 23:21

GABORAS ve YTÜ Teknopark tarafından oluşturulan İnovasyon ve Bilim Araştırma Grubu tarafından açıklanan verileri analiz eden İzmir’in önde gelen Gayrimenkul Şirketi ve Google Partneri olan Gayrimenkul PR şirketi İzmir’de döngü hızının artma eğiliminde olduğunu öne sürdü
 
Gerçekleşen İşlemler İl Parsel İşlem Döngüsü’ne göre; ticarete konu olan gayrimenkullerin el değiştirme hızını ölçen ‘Gayrimenkul Döngü Hızı’ ile ilgili çalışmalardan ilk bulgular elde edildi. İncelemelere göre; gayrimenkul el değiştirme hızı en yüksek il 18 yılla İstanbul olurken İzmir 32 yılda kaldı
 
Haziran ayında 93 bin 704 konut satıldı. Tüm satışlardan Hazine’ye 1 milyar 966 milyon lira gelir sağlandı. 285 milyon dolarla en çok konut satışı yapılan il ise İstanbul oldu. Türkiye genelinde yaklaşık 200 milyon tapu ve ortalama 2 milyon işlem hacmi incelenerek yapılan araştırmaya göre; illerin menkulleşme potansiyelini en iyi ortaya koyan ve il döngü hızı en yüksek olan şehir 18.39 yıl ile İstanbul oldu. Döngü hızında İzmir 32 yıl olarak belirlendi
 
İl döngü hızı yüksek olan illerin GSYH içerisinde payının da yüksek olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi verileri şu şekilde yorumladı;
 
Gayrimenkul ön yargılardan arındırılmış doğru fiyattan satışa sunulduğunda döngü hızı da o kadar artacaktır. İzmir’e gelen göç ile birlikte gayrimenkul satış ve dönüşüm hızında da aşamalı olarak artış yaşanacak. Gayrimenkulün finansmana dönüşme hızı doğru fiyat ve satış ağının geniş bir ağa yayılarak gerçek alıcılara ulaştırılmasıyla doğrudan orantılıdır. İzmir’de kimi mülk sahipleri ve inşaat firmaları satış rüzgarının etkisine kapılmadan doğru fiyatla satışa çıktıklarında piyasadaki gerçek alıcıları kendilerine çekecektir. Döngü hızının yavaşlaması bütünüyle yanlış fiyat politikasından kaynaklanmaktadır. Bankacılık sistemi dışında gelişen döngü hızları kendi ekosistemini oluşturuyor. Gayrimenkul satışında uygulanacak temel strateji, doğru fiyat ve seri ilan sitelerine bağımlı olmadan alternatif Pazar kanalları ile satışı geniş bir alana yaymak olacaktır

Reklam

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum