Çeşme’de Gayrimenkuller Yüzde 26 Değer...

Çeşme'de Gayrimenkuller Yüzde 26 Değer Kaybetti

Hürriyet Emlak 2019 yılı gayrimenkul değerleme analizini yayınladı. İzmir özelindeki verilere göre, Karaburun%14 ile en fazla değer artışı yaşanan ilçe olurken, en fazla değer kaybını ise yüzde 26 ile Çeşme olduğu açıklandı. Çeşme’deki gayrimenkullerin değer kaybetmesini analiz eden gayrimenkulpr.com sitesi, ‘Çeşme’de gayrimenkul fiyatları şişirildi. Tüketiciler, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri bölgelere yöneldi’ açıklamasını yaptı

Çeşme'de Gayrimenkuller Yüzde 26 Değer Kaybetti

Hürriyet Emlak 2019 yılı gayrimenkul değerleme analizini yayınladı. İzmir özelindeki verilere göre, Karaburun%14 ile en fazla değer artışı yaşanan ilçe olurken, en fazla değer kaybını ise yüzde 26 ile Çeşme olduğu açıklandı. Çeşme’deki gayrimenkullerin değer kaybetmesini analiz eden gayrimenkulpr.com sitesi, ‘Çeşme’de gayrimenkul fiyatları şişirildi. Tüketiciler, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri bölgelere yöneldi’ açıklamasını yaptı

Çeşme'de Gayrimenkuller Yüzde 26 Değer Kaybetti
26 Ocak 2020 - 09:06

Hürriyet Emlak, ülke genelindeki verilerden derlediği ‘2019 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Rapora göre, Türkiye genelinde satılıklarda metrekare ortalama fiyatı 1.686 TL, ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 19.6 yıl olarak hesaplandı. İzmir özelinde ise 2019’da Karaburun %14’lük değer artışı sağlarken, Çeşme yüzde -26 oranında değer kaybetti
 
İzmir’de Arsa ve Gayrimenkul Fiyatları Şişirildi
 
Çeşme’nin değer kaybetmesini analiz eden gayrimenkulpr.com sitesi şu değerlendirmelerde bulundu;

'İnşaat firmaları ve mülk sahipleri İzmir’in cazibesinin artacağı üzerine kurguladığı algı ile arsa ve gayrimenkul fiyatlarını değerinden oldukça yüksek fiyatlara çekti. Sonuç olarak İzmir’in birçok ilçesinde ve Çeşme’de gayrimenkul fiyatları şişirildi. Tüketicilerde aynı kalitede ve çok daha uygun fiyata konut alabilecekleri başka alternatiflere yöneldi. Örneğin; 2018 yılında 2 Milyon TL’ye alınan sıfır bir villa, 2020’de 1 Milyon 700 Bin TL'lere kadar fiyatları düşmesine rağmen, alıcı bulamıyor. İzmir’de çok sayıda konut ve villa projesinin hayata geçmesi de arz talep dengesini bozdu. 2020 yılı sonrası fiyatlar daha da aşağı seviyelere düşecek

Müşteriler Kaybediliyor

'Narlıdere, Güzelbahçe, Urla ve İzmir’in diğer ilçelerinde de arsa ve konut fiyatlarının şişirildiğini gözlemliyoruz. Örneğin, arsa bedeli hariç 400 Bin TL'ye mal edilen lüks bir villanın 3 Milyon, hatta kimi zaman 4 Milyon TL'ye satışa sunulduğunu gözlemliyoruz. Fiyatlardaki abartı ve şişkinlik böyle devam ederse, İzmir’den konut almak isteyen potansiyel müşteriler kaybedilecek. Sonuç olarak İzmir’de birçok bölgede gayrimenkuller değerini yitirecek'

Gayrimenkuller Değer Kaybedecek
 
İzmir’de kontrolsüz yapılaşmanın kentin cazibesini yitirmesine neden olabileceğini söyleyen Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı Halil İbrahim Alparslan, şu önemli açıklamalarda bulundu;

‘İzmir’i planlı ve mimari etik kurallara uygun bir şekilde geliştiremez, kentin şimdiki değerlerini artıracak stratejiler geliştiremezsek, İzmir’i daha da betonlaştırırsak, daha yoğun yapılaşmaya devam edersek, İzmir cazibesini hızla kaybedecektir. İzmir’de yaşayanlarda ‘başka bir şehire göç edelim’ fikri oluşacak. Bunun gayrimenkul sektörüne yansıması ise İzmir’deki gayrimenkullerin değerinin düşmesi olacak’

Gayrimenkuller Değer Kaybedecek
 
İzmir’de kontrolsüz yapılaşmanın kentin cazibesini yitirmesine neden olabileceğini söyleyen Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı Halil İbrahim Alparslan, şu önemli açıklamalarda bulundu;
 
‘İzmir’i planlı ve mimari etik kurallara uygun bir şekilde geliştiremez, kentin şimdiki değerlerini artıracak stratejiler geliştiremezsek, İzmir’i daha da betonlaştırırsak, daha yoğun yapılaşmaya devam edersek, İzmir cazibesini hızla kaybedecektir. İzmir’de yaşayanlarda ‘başka bir şehire göç edelim’ fikri oluşacak. Bunun gayrimenkul sektörüne yansıması ise İzmir’deki gayrimenkullerin değerinin düşmesi olacak’
 
Hürriyet Emlak’ın 2019 Yılı İzmir’de Satılık Konut Fiyatları Değişimi Verileri
 
En Çok Değer Artan İlçeler
Karaburun: % 14
Foça: %6
Gaziemir: %3
 
En Çok Değer Düşen İlçeler
Çeşme: %-26
Bergama: %-10
Aliağa: %-8

Reklam

YORUMLAR

  • 0 Yorum
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
İzmir'de Kiralık Fiyatların Köpürtülmesi Antalya'ya Yaradı
İzmir'de Kiralık Fiyatların Köpürtülmesi Antalya'ya Yaradı
5 Adımda Finansal Mühendislik Uygulaması
5 Adımda Finansal Mühendislik Uygulaması