Çeşme'de fiyatlar suni olarak yükseltiliyor

ABONE OL

Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, 'Çeşme'de geçtiğimiz yıl satılamayan gayrimenkullerin fiyatları suni olarak yüzde 25-30 aralığında köpürtülüyor. Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkul ilanlarını mutlaka çok yönlü sorgulayın, ilanlara bakarak asla gayrimenkul almayın' uyarısında bulundu

TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre İzmir’de konut satışlarının geçtiğimiz yıla göre ortalama yüzde 50 oranında düştüğüne işaret eden ekonomist Prof Yılmaz şunları söyledi;

TÜİK verileri ve Ege bölgesinde düşen satış oranlarına rağmen Çeşme’de geçtiğimiz yaz satışa sunulan ancak alıcı bulamayan gayrimenkul fiyatlarının suni olarak yüzde 20-30 civarında köpürtüldüğü görülüyor. Normalde talebi artan gayrimenkullerin fiyatı yükselirken Çeşme’de mantığa ve emlak endeks değerlerine aykırı şekilde suni fiyat köpürtmeleri yapılıyor. Altyapısı dahi olmayan bir ilçede gayrimenkul fiyatlarının bu kadar fahiş rakamlarda tutulması tamamen bir algıdan ibaret

Çeşme’de geçen yaz dönemi satılamamış gayrimenkul örnekleri

Ilıca şantiye bölgesinde yeni tadilatlı 2020 yaz aylarında 6 milyon TL’de satışa sunulan ancak müşteri bulamayan bir villanın fiyatı 2021 Mart ayı başında 7 Milyon 500 bin TL’ye yükseltildi

Alaçatı Çamlık yolda 1. Sıra köşe 300 m2’lik 5+1 modern yapılı villa 2020 Temmuz 3 Milyon 750 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 5 Milyon 100 Bin TL’ye yükseltildi

Ardıç Paşalimanı’nda site içerisinde 300 m2’lik 4+1 3 yıllık villa 2020 Ekim ayında 7 Milyon TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 10 Milyon TL’ye yükseltildi

Ilıca’da brüt 493 m2 4+1 182 m2 net kullanımlı havuzlu villa 2020 Eylül ayında 2 Milyon 100 Bin TL’den satılamamasına rağmen, 2021 Mart ayında fiyatı 3 Milyon  TL’ye yükseltildi

Altınyunus’da Ilıca otel yakınında brüt 714 m’lik 25 yıllık 4+1 villa 2020 Haziran ayında 2 Milyon 800 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 3 Milyon 450 Bin TL’ye yükseltildi

Sakarya mahallesinde 100 m2’lik 3+1 10 yıllık villa 2020 Kasım ayında 2 Milyon TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 3 Milyon TL’ye yükseltildi

Alaçatı’da 260 m2’lik 5+1 taş villa 2020 Ağustos ayında 4 Milyon 750 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 6 Milyon 200 Bin TL’ye yükseltildi

Ovacık’ta 140 m2’lik 4+1 Çitflik evi 2020 Haziran ayında 4 Milyon 500 Bin TL’ye satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 6 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Altınyunus’da Radisson otel yakınında 60 m2’lik 2+1 daire 2020 Ağustos ayında 900 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 1 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Ildır’da plaja yakın site içerisinde 140 m2’lik 3+1 villalar 2020 Şubat ayında 1 Milyon 200 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 1 Milyon 750 Bin TL’ye yükseltildi

Alaçatı merkezde 160 m2’lik 4+1 10 yıllık taş villa 2020 Aralık ayında 3 Milyon 600 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 4 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Ovacık’da 200 brüt, 180 m2 net olan 5+1 villalar 2020 Şubat ayında 2 Milyon 900 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 5 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Mamurbaba’da 6+2 390 m2’lik havuzlu villa 2020 Temmuz ayında 5 Milyon TL’ye satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 7 Milyon 500 bin TL’ye yükseltildi

Dalyan’da 3+2 270 m2 havuzlu villa 2020 Nisan ayında 4 Milyon 500 Bin TL’den satılamamasına rağmen, 2021 Mart ayında fiyatı 7 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Alaçatı Port’ta 250 m2’lik 3+2 modern yapılı villa 2020 Eylül ayında 3 Milyon 500 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 4 Milyon 750 Bin TL’ye yükseltildi

Reisdere’de 45 m2’lik 1+1 dairenin fiyatı Mayıs 2020’de 600 Bin’den ilanlarda yayınlanırken, 2021 Mart ayında fiyatı 1 Milyon 70 Bin TL’ye yükseltildi

Fenerburnu’nda 2020 Haziran aylarında 3 Milyon 500 Bin TL’ye satılamayan 5+2 müstakil bir villa, 2021 yılı başında fiyatı 4 Milyon 800 Bin TL’ye yükseltildi

Ardıç paşalimanı’nda 2020 Mayıs ayında 5 Milyon 700 Bin TL’ye satılamamış sıfır 5+2 villanın fiyatı 2021 Mart ayında 7 Milyon 500 Bin TL’ye yükseltildi

Dalyan’da 15 villanın olduğu bir sitede 2020 Eylül ayında 3 Milyon 500 Bin TL’ye satılamayan 4+1 villaların fiyatları, 2021 Mart ayında 4 Milyon 400 Bin TL’ye yükseltildi

Alaçatı Göbene’de site içerisinde 160 m2’lik 4+1 7 yıllık villa 2020 Haziran 2 Milyon 100 Bin TL’den satılamamışken, 2021 Mart ayında fiyatı 2 Milyon 950 Bin TL’ye yükseltildi

Mamurbaba’da 650 m2’lik bir villa 2020 Temmuz ayında 5 Milyon 500 Bin TL’ye satılamamasında karşın, 2021 Şubat ayında fiyatı 6 Milyon 750 Bin TL’ye yükseltildi

Alaçatı’da 2020 Ağustos ayında 2 Milyon 800 Bin TL’ye satılamayan 120 m2 4+1 havuzlu lüks bir villanın fiyatı 2021 Mart ayında 3 Milyon 800 Bin TL’ye yükseltildi

Ilıca’da 10 yıllık 6+1 bir villa 2020 Haziran ayında 3 Milyon 200 Bin TL’ye satılamamasına karşın, 2021 Şubat ayında fiyatı 4 Milyon 300 Bin TL’ye yükseltildi

Dalyan’da 2020 Mayıs ayında 5 Milyon 5 Bin TL’den ilanda olan site içerisine 450 m2 4+2 bir villanın fiyatı 2021 Mart ayında 10 Milyon TL’ye yükseltildi

2020 Eylül ayında Ayasaranda'da 750 Bin TL'ye satılamamış 45 m2'lik rezidans dairelerin fiyatı 2021 Mart ayında 1 Milyon 150 bin TL'ye yükseltildi

Çiftlik’te 2020 Kasım ayında 1 Milyon 900 bin TL’ye satılamamış 110 m2 3+1 villanın fiyatı, 2021 Mart ayında 2 Milyon 600 bin TL’ye yükseltildi

Boyalık’ta 2020 Temmuz ayında 4 Milyon TL’ye satılamayan 140 m2 4+1 havuzlu villanın fiyatı, 2021 Mart ayında 5 Milyon 200 bin TL’ye yükseltildi

Dalyan’da Ağustos 2020’de 7+2 bir villa 3 Milyon 200 bin TL’den satılamamasına rağmen, 2021 Mart ayında fiyatı 5 Milyon 700 bin TL’ye yükseltildi

Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkul ilanlarına ve fiyatlarına asla aldanmayın

Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkullerin çoğunun fiyatı doğru olmadığını ifade eden Prof Yılmaz, ‘Çeşme’de kimi mülk sahipleri gayrimenkulün fiyatını ilan sitelerine bakarak, ‘şu mülk sahibi bu fiyatı istiyor. O zaman bende onun üstüne çıkayım’ diyerek belirliyor. Bu şekilde fiyat belirlemesi doğru değildir’ dedi

Normal şartlarda bir gayrimenkulün fiyatı doğruysa ve ileri düzeyde pazarlandıysa o gayrimenkul 30 gün içerisinde satılıyor. İlginçtir ki; Çeşme’de bazı gayrimenkullerin satılık ilanları 2 yıldır farklı isimler altında yayınlanıyor

Çeşme’de uygulanan bu tür fiyat köpürtmeleri ekonomik parametrelerde ve emlak endeksiyle bağdaşmamaktadır. Bunun anlamı, gerçek satıcı olmadıkları, gayrimenkulünü fahiş fiyattan satmak isteyen satıcı pozisyonudur. Çeşme’den gayrimenkul almak isteyen tüketiciler, ilgilendikleri gayrimenkulün doğru fiyatını ve geçmişini çok yönlü araştırmalı, internetten, ‘Çeşme’den gayrimenkul almadan önce nelere dikkat edilmeli’ şeklindeki makaleleri okumalarını öneriyoruz

Bir diğer önemli nokta ise; Çeşme’de aynı gayrimenkul birden fazla emlak ofisi tarafından farklı bilgilerle ve farklı fiyatlardan ilanda yayınlandığı için tüketicilerin Çeşme gayrimenkullerine olan güveni sarsıldı ve ilanlara bakmaz oldular

Gayrimenkullerden en iyi finansal performansı elde etmek için endeks değerleri çok iyi yorumlanmalı. Bir gayrimenkul doğru fiyattan satışa sunulur ve klasik emlakçılık yöntemlerinin ötesinde advertorial pr modeliyle ileri düzeyde pazarlama yapılırsa ekonomik koşullardan bağımsız olarak her gayrimenkul gerçek alıcılara doğrudan ulaşabilir

 

ege istanbul ankara izmir çeşme alaçatı ekonomi izmir ekonomi izmir ekonomisi çeşme ekonomi çeşme ekonomisi alaçatı ekonomi alaçatı ekonomisi çeşme gayrimenkul çeşme emlak çeşme satılık yazlıklar çeşme denize sıfır yazlıklar alaçatı denize yakın villalar çeşme de konut projeleri gayrimenkul pr gayrimenkul emlak konut inşaat çeşme inşaat çeşme de satılık çeşme de sezonluk kiralık yatırım çeşme yatırım çeşme de satılık arsa çeşme in en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr çeşme in en iyi emlakçısı gayrimenkul pr çeşme in en başarılı gayrimenkul firması gayrimenkul pr alaçatı ın en iyi gayrimenkul firması gayrimenkul pr alaçatı ın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr boyalıkın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr dalyan ın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr çiftlikin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr izmirin en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr izmirin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr çeşme sanayisi çeşme teknoloji turizm çeşme turizm alaçatı turizm çeşme de satılık kiralık yazlıklar alaçatı da satılık kiralık yazlıklar çeşme kahvaltı mekanları çeşme de yaşam çeşme de nereden yazlık alınır çeşme plajları çeşme emlakçıları advertorial gayrimenkul izmir advertorial gayrimenkul çeşme advertorial gayrimenkul alaçatı çeşme’nin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr i̇zmir’in en iyi emlakçısı gayrimenkul pr i̇zmir çeşme emlakçıları izmir gayrimenkul gayrimenkul ekonomisi gayrimenkul pr gayrimenkul pazarlanması çeşme satılık yazlık ve evler denize sıfır muhteşem kumsal çeşme konut projeleri çeşme yeni projeler çeşme inşaat firmaları çeşme emlakçıları 360 çeşme alaçatı emlakçıları 7800 çeşme folkart çeşme çeşme de satılık müstakil evler çeşme satılık ev çeşme satılık yazlık çeşme ilıca emlakçısı gayrimenkul pr çeşme boyalık emlakçısı gayrimenkul pr bir evi hızlı satmak için izmir gayrimenkul danışmanlık izmir gayrimenkul değerleme uzmanı çeşme gayrimenkul değerleme uzmanı i̇zmir’de en iyi emlak şirketi gayrimenkul pr i̇zmir’de en iyi emlakçı gayrimenkul pr çeşme’den villa almak alaçatı’dan villa almak çeşme havuzlu villa alaçatı havuzlu villa çeşme mekan önerileri çeşme kahvaltı çeşme ilıca yemek yerleri çeşme gezilecek yerler çeşme’de yaşam çeşme restoranlar i̇zmir’in başarılı gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr i̇zmir’in en iyi gayrimenkul firması gayrimenkul pr urla’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr güzelbahçe’nin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr narlıdere’nin en iyi emlakçısı gayrimenkul pr bayraklı’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr karşıyaka’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr bornova’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr gayrimenkul satışı nasıl yapılır gayrimenkulü satmak için ne yapmalı emlak satışı yapmak için ne yapmalı gayrimenkulü nasıl satabilirim gayrimenkul dijital pazarlama şirketi gayrimenkul pr emlak dijital pazarlama şirketi gayrimenkul pr arsamı nasıl satabilirim arsamı satmak istiyorum çeşme’nin en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr çeşme’nin en iyi emlak şirketi gayrimenkul pr villamı nasıl satabilirim villamı en hızlı nasıl satabilirim gayrimenkulümü en hızlı nasıl satabilirim arsamı en hızlı nasıl satabilirim çeşme’nin en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr alaçatı’nın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr alaçatı’nın en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr çeşme dalyan emlakçı çeşme dalyan’ın en iyi emlakçısı gayrimenkul pr çeşme dalyan’nın en iyi gayrimenkul şirketi gayrimenkul pr çeşme ılıca satılık villa çeşme satılık kelepir yazlık çeşme alaçatı mahallesinde deniz manzaralı satılık evler alaçatı port satılık villa alaçatı’da satılık villa çeşmede satılık villa alaçatı satılık yazlık boyalık satılık villa ılıca satılık villa ardıç satılık villa çeşme konut projeleri çeşme villa projeleri alaçatı konut projeleri alaçatı villa projeleri urla konut projeleri güzelbahçe konut projeleri bayraklı konut projeleri bornova konut projeleri güzelbahçe villa projeleri bornova konut projeleri bayraklı konut projeleri bostanlı konut projeleri bornova villa projeleri narlıdere konut projeleri izmir en iyi konut projeleri